目黒花房山パークハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区上大崎3丁目10-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年3月
総戸数16戸
小学校区域区立第三日野小学校
中学校区域区立日野学園
専有面積80.38m² ~ 111.26m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

目黒花房山パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、目黒花房山パークハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、目黒花房山パークハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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目黒花房山パークハウスの売却ガイド

目黒花房山パークハウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには目黒花房山パークハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目黒花房山パークハウスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩4分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三日野小学校
  • 中学校区: 区立日野学園

目黒花房山パークハウスに関するよくある質問

目黒花房山パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目黒花房山パークハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒花房山パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が目黒花房山パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目黒花房山パークハウスはどのような物件ですか?

目黒花房山パークハウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩4分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目黒花房山パークハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線・JR山手線・東京急行電鉄東急目黒線の目黒駅から徒歩4分です。
スーパーが少し離れている為、車がない方は自転車が必要だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目黒駅近くに広がる、住宅・商業施設が混在する地域です。
4社4路線が利用できる目黒駅近くの線路沿いの地域なので、かなり電車の騒音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
アースカラーを基調としたモダンでシックな外観デザインです。
やはり、築年数に伴いカギは今流行りのカードキーやインテリジェントキーではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浄水器・オーブン・オートバス・洗浄便座・エアコン・床暖房などが設置されています。
室内設備には少し老朽化がが見当たります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩4分の目黒駅周辺には5軒のスーパーマーケットがあります。
目黒駅は便利な駅と言う事もあり、物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には、自然が沢山ある「国立科学博物館付属自然教育園」があります。
中学校は、平岡中学校になる地区なので二号線を渡る必要があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【目黒駅に対する口コミ】山手線が通っているので移動が便利。また、駅にアトレが入っておりスーパーやお菓子屋さんがあるので食べ物を買うのにはあまり困らない。また、本屋もある。ペット関係の店が多いのでペットを飼っている人が住むのには良い。
【目黒駅に対する口コミ】惣菜屋がなく出来合いの食事を買いたい場合はスーパーの物を買うしかない。また本屋の品揃えがいまいち。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目黒駅まで近い距離で到着できるので天候が 悪くても気軽に使えて便利です
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
民家は多いのですがわりと閑静な住宅街です
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バルコニーを広々使うことができそうでいいなと思いました。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺には飲食店が多いです
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
大学や小学校が近場にあり天候が悪くてもすぐに行ける距離だと思いました
特になし
2010年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
便利でどこへでも出やすい良い駅です。
弱点は無いですよ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
花房山ですからね。それは静かな立地です。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いかにもグレードの高そうな外観をしていますね
少しだけ古さは感じてしまいますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高級感あります。
年代並の古さは感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目黒駅周辺でオールOKです。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境が良ければ、素敵なお子さんが育つのでは?
特にありません。
2025年10月 メリット
治安
コスパのいいごはんやさんが沢山ある。そこまで飲み街ではないので治安も良い。山手線と南北線、三田線が通っているため、基本的にどこに行くにもアクセスが良い
坂が多い。あと車通りは多いので子供が1人で歩くのは少しこわい
交通利便性
車両位置を覚えておけば、三田線への乗り換えがスムーズなところがいいです。トイレ(女子)も綺麗にされてると思います。
特にないが、朝の通勤時間のエスカレーターが上りのみなのが気になります。
生活利便施設の充実
商業施設は駅にアトレが隣接していて、便利だと思います。
上記のアトレ内の行く店が決まっていて(ユニクロ、無印、本屋、3coins)その他の店が微妙。
飲食店の充実
一通り飲食店も揃っているので、困りません。アトレ2に入っている美登利寿司?が美味しい。
特にありませんが、飲食店が多いからかお弁当屋さんがアトレ内にしかなかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは使った事がありませんので、わかりません。駅にスロープもあるのでベビーカーも階段上げ下げなくてよい。
特にありません。子供もよく見かけるので住みやすいのだと思います。
治安
治安はいい。飲み屋もあるので酔っ払いはいて当たり前ですが、泥酔者は見た事ありません。
夜になるとキャバクラ?の客引きが店前でなく駅の階段下にいるので、なんとなく嫌な気分になる。
コストパフォーマンス
とりかく治安はいいので、大人も子供も住みやすいと思います。
家賃は1Rでも10万するので高いですが、少し歩けば目黒川超えていけば家賃も下がる傾向。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。