目黒芙蓉ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区上大崎4丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年7月
総戸数16戸
小学校区域品川区立第四日野小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積34.20m² ~ 56.74m²
管理方式巡回
分譲会社芙蓉総合開発
施工会社松井建設
管理会社大成有楽不動産

目黒芙蓉ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい目黒芙蓉ハイツを候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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目黒芙蓉ハイツの売却ガイド

目黒芙蓉ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには目黒芙蓉ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目黒芙蓉ハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩5分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第四日野小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

目黒芙蓉ハイツに関するよくある質問

目黒芙蓉ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目黒芙蓉ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒芙蓉ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が目黒芙蓉ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目黒芙蓉ハイツはどのような物件ですか?

目黒芙蓉ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩5分。築1982年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目黒芙蓉ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【目黒駅に対する口コミ】なんといっても山手線。これに尽きるし、品川が7分。新幹線も楽々。恵比寿がとなり、渋谷も5分。新宿もすぐ。山手の池袋以外は全て圏内というところが相当よい。目黒というステータスにお金を払い、そこの魅力を感じているのなら問題ない。 あと、私が一番良いと思ったのは、やっぱり目黒なので終電の意識がなくった。飲んでても、コンプラ違反の残業してても必ず帰れるという安心感。これは以上にコスパとして良いと感じたかもしれない。
▼【目黒駅に対する口コミ】南北線、三田線もあるが目黒自体が丘の上にあるため、乗車の際にはかなり地下に潜らないといけない。 しかも、地下鉄のエスカレーターがちょっと面倒。やっぱり、全て高い。民度はかなり良いとは思わない。住むマンション次第だが、結局。でも、高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【目黒駅に対する口コミ】目黒にはアトレが併設しており。建物自体はすごく古いのだが、無印、ユニクロ、本屋と結構なんでもあって便利だった。ニトリが移動したのが残念。治安は良いと思う。確かに、一部キャバクラ等はあるが、サラリーマンや学生向けの街ではないと思うので、変な酔っ払いはいなかったと思う。少し離れているが、目黒警察もあるので。
▼【目黒駅に対する口コミ】目黒坂方面に住んで居たので北側の環境はあまりわからないが、坂が急すぎる。雪の日の通勤は結構怖い。また、目黒に向かう人以上に目黒から降りてくる人が多すぎ、なにせ歩道がものすごく狭いので。なぜかわからないが、歩きタバコをする人がものすごく多い。なぜ、ほぼ一本道なのに、タバコを吸うのかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【目黒駅に対する口コミ】飲食店、というだけなら良し悪し考えすに多くあり、選択肢も幅広いと思う。
▼【目黒駅に対する口コミ】周辺に限定すると、推しいい店はない。やはり山手通り方面に行く必要があるが、帰りがの坂が膨れた腹に答えると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【目黒駅に対する口コミ】ちかくに病院は多かったし、マルエツが綺麗になり、24時間を継続しているのでコンビが不要。ただし、マルエツは割高。
▼【目黒駅に対する口コミ】公園等は全く期待できない、ただ、治安は良いと思うが。駅周辺位は地元民がほぼ居ないのでソレがメリットなのかデメリットなのかは不明
2023年11月 メリット
交通利便性
▲山手線が通っているので利便性はとても高い。エスカレーターがあるので足が悪い人でも使える。
▼駅のトイレが汚い。人が多すぎる。地上までの階段が長い
生活利便施設の充実
▲アトレが二つあるので買い物には困らない。ご飯も食べることができる。
▼アトレ内のお店のラインナップが微妙。100円ショップや薬局があると良かった。
飲食店の充実
▲おしゃれなお店がある。店内は広く雰囲気も良い。
▼店が少ない。カフェがあるが店内が狭く昼時は運が良くないと入らない
暮らし・子育て環境の充実
▲社会人が多いので治安が良い。都心でありながらも公園があり綺麗ではある
▼幼稚園や保育園はおそらくない。子育てに向いているかと言えば向いていないと思う
治安
▲治安は良い。酔っ払いも少ないし駅前に交番があり安心
▼基本的には悪くないが怪しげなガールズバーやマッサージ店が大通り沿いにあるのが嫌。
コストパフォーマンス
▲利便性は高い。治安も良いので住みやすくはあると思う。
▼家賃が高い。ワンルームですら10万円はする。若い人は苦労すると思う
交通利便性
▲交通利便性は高い。ただ都内に出かける前提です。
▼郊外に出かけるとなると不便かなと感じる。
生活利便施設の充実
▲大都会になるので、住んでみて困ることはまず無い。
▼物価が高いので、強いて言うならコスパ悪い。
飲食店の充実
▲名店と呼ばれるお店が豊富。和食からイタリアンなんでもある。
▼ラーメン夜などもたくさんあるが、名店は混む
暮らし・子育て環境の充実
▲交通量が多く、街が好きな人でないと住むのは難しい。
▼物価が高いので、富裕層向けの幼稚園など多い。
治安
▲酔っ払いが多いが飲み方が比較的マシな人が多い。
▼人が多いせいか、いくらか犯罪発生率が高い気がする
コストパフォーマンス
▲マンション投資で成功している人を聞いたことある
▼土地が高過ぎるので、ある程度住む民度が問われる
交通利便性
▲山手線、南北線、目黒線の3線が通っており、都内にどこでも30分以内に着けることが多い。
▼南北線、目黒線の改札が地下で遠いので近くなるといい
生活利便施設の充実
▲本屋、ユニクロ、チェーン店のカフェや居酒屋が揃っている
▼安いスーパーがない。業務用スーパーがあったらいい
飲食店の充実
▲チェーン店の居酒屋が思っているよりも多くて使いやすいとんかつの激戦区。
▼個人店のカフェが欲しい。女子会で使いたいお店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲私立の中高一貫校がある。保育園もある。少し歩くと林試の森公園がある。
▼保育園や幼稚園は少ないと思う。区立の小学校も近くには無さそう。
治安
▲歓楽街などはなく、治安はいい。昼も夜も変わらず治安はいいと思う。
▼南北線と目黒線にある女子トイレが汚いので使いたくない
コストパフォーマンス
▲全体的に住みやすい。スーパーや薬局など生活に必要なものは揃っている。交通の便がよいので、どこに行くにも億劫にならない。
▼家賃が高い。ある程度の収入がないと住みたいとは思わない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。