目黒第二コーポラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩12分 東急東横線/都立大学駅 徒歩15分 東急東横線/自由が丘駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都目黒区八雲5丁目17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1968年5月
総戸数39戸
小学校区域目黒区立東根小学校
中学校区域目黒区立第十中学校
専有面積36.63m² ~ 50.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

目黒第二コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、目黒第二コーポラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 目黒第二コーポラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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目黒第二コーポラスの売却ガイド

目黒第二コーポラスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには目黒第二コーポラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目黒第二コーポラスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩12分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩15分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立東根小学校
  • 中学校区: 目黒区立第十中学校

目黒第二コーポラスに関するよくある質問

目黒第二コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目黒第二コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒第二コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が目黒第二コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目黒第二コーポラスはどのような物件ですか?

目黒第二コーポラスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩12分。築1968年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目黒第二コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】横浜、渋谷に出るのに1本なのでとても便利渋谷、横浜へのアクセスのしやすさから言うと妥当なのでは
【自由が丘駅に対する口コミ】人気の場所だけど、通っている路線は東急東横線だけ人気がある待ちなので、地価が高いのは仕方ないです
立地・治安・周辺環境 ★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】小さなオシャレなお店は多い 駅そばで色々楽しめます正面口はごった返してるけど、南口はのんびりしていていいです
【自由が丘駅に対する口コミ】ショッピングモールなどはなないのが惜しいかもしれません駅そばに街路樹とベンチがあって、ちょっとした休憩が心地よくできます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅から近いところにあるハンバーグ屋さんがおいしいし、スタッフさんの対応も◎
【自由が丘駅に対する口コミ】ファミレス等はほぼないと思います オシャレなカフェとかが多い
暮らし・防災・子育て ★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】街中でも緑は多いなと感じるので、自然は感じやすいかも
【自由が丘駅に対する口コミ】これについてはあまり分かりませんが、お子さんが多いイメージ無いです
2023年10月 メリット
交通利便性
東横線が利用できること。都内、神奈川、埼玉いずれもアクセスしやすいエリア、
急行、特急電車が止まらないこと。急行電車が続く時間帯だとホームで待つことが多い。駅の下り口が1箇所のみで人が滞留しやすいホームの作り
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが駅前に東急ストア。少し歩いたところにイオンがあるので生活に不便はしない。
大きな商業施設がないので隣駅の自由が丘か渋谷方面まで出たほうが娯楽は揃う。
飲食店の充実
駅前にFC店舗が多く、脇道に入ると雰囲気の良い個人店も多い。
以前はマクドナルドがあったようだが今は閉店してしまった。ファストフード店は駅の周りにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や高校?も複数あるようで学生が比較的多い。
幼稚園や保育園があるのかわからないが小さい子をあまり見かけない気がする。
治安
目黒区で治安が安定している印象。変な人を見かけることもない。
人通りが少ないエリアがある。夜道が少し暗い気がする。
コストパフォーマンス
目黒区ということもあり家賃は高めだが、急行が止まらないということもあり学芸大学、自由が丘と比較するとコスパがいい。
家賃は若干高めなので少し背伸びするエリアなのかと思います。
交通利便性
有料特急も含めて全部の電車が止まる。特に、東横線は急行や特急と各駅停車が接続するので大変便利。
大井町線と東横線との乗り換えのときに、一方面にしか行かれない階段があるのでぼんやりしていると間違えてしまう。もう少し電車の案内放送とかで「渋谷方面は〇〇側の階段を…」などと教えてくれると迷いにくいかも。
生活利便施設の充実
家電量販店(ノジマは店員さんが親切)、スーパーマーケット(東急ストア等)など大体揃っている。
携帯電話会社などが街頭でチラシとかティッシュ配って宣伝していて時々通行の邪魔になる。
飲食店の充実
付近にはトレインチとかいう歩行者通路があってそこからお店に入りたくなる!店の名前は忘れたが、線路を見下ろせるパン屋さんは印象に残っている。
店が密集していることもあって、入り口が狭いことが多い。もう少し広いほうが入りやすいんではないか。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てる上で特に危ないというような地域ではない。駅員さんは車椅子の人とかのお手伝いを丁寧にしてくれる。
他の項目でも述べているが、広くはない道に建物が密集しているため、混雑していると狭く感じる。
治安
駅前に交番がある。治安は比較的良い。小学生を一人で塾に行かせる人も多い。
道が狭いので災害時は少し不安かな。違法駐輪はしょっちゅう見かける。ゴミはあまりおちていない。
コストパフォーマンス
まあそれなりに家賃相場は高めだが、利便性や安全性を考えれば悪くはない。
人が多いので通路を広くすればより住みやすくなる。
交通利便性
渋谷から3駅目、7分で近い。いざとなれば渋谷から歩ける距離。
急行の停車駅ではない。よく電車が遅延する。人身事故があると臨時で東急バスが増便するが、乗る人の多さと246の道路の混雑で身動きが取れない。
生活利便施設の充実
駅付近には大型スーパーやコンビニ、ドラッグストがあるのでそれなりに便利。足を伸ばせば、大病院(東京医療センター)があり、駅付近には救急対応もしている駒沢病院があるので安心。
駅付近には大型スーパーが1つしかないので選択肢がない。
飲食店の充実
マクドナルド、ドトール、サイゼリア、大戸屋、松屋がある。少し歩くとやよい軒、串カツ田中、すき家がある。路地裏の「焼鳥 せきや」というお店は人気。
駅の付近は限られたチェーン店が多く選択肢がない。お弁当やお惣菜のお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
足を伸ばせば駒沢公園があるので環境も良い。インターナショナルスクールもあるので外国の方も住みやすい。
駒沢公園でイベントなどがあると近隣が人混みで歩けなくなる。
治安
歓楽街はないので比較的静かで治安がいい。
現在は開発で工事中のため歩きづらく、お年寄りには危ない。
コストパフォーマンス
都心への利便性、環境の良さを考えると相応かもしれないが安くはない。
開発工事が終わり、店舗が充実するとさらに高くなるはず。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。