目黒本町パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩2分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区目黒本町5丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年7月
総戸数35戸
小学校区域向原小学校
中学校区域第九中学校
専有面積51.82m² ~ 68.55m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

目黒本町パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 目黒本町パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 目黒本町パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、目黒本町パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 目黒本町パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

目黒本町パークホームズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

目黒本町パークホームズの売却ガイド

目黒本町パークホームズは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには目黒本町パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目黒本町パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩2分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 向原小学校
  • 中学校区: 第九中学校

目黒本町パークホームズに関するよくある質問

目黒本町パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目黒本町パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒本町パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が目黒本町パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目黒本町パークホームズはどのような物件ですか?

目黒本町パークホームズは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩2分。築1995年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目黒本町パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西小山駅に対する口コミ】三田線、南北線と直結したことで色々な目的地まで乗り換え無しで行けるようになった。 東横線への乗り継ぎがとても楽になり、いろんな場所へ短時間で行けるようになった。 また、田園都市線とも簡単に乗り継ぎができ、神奈川方面へもアクセスが良くなった家賃、駐車場代はまぁ土地柄相応の値段かなと思う。物価も、そこまで高い印象はないし、安い業務スーパーのようなお店もできているので、買う場所を選べば問題ない。狭小住宅や、道が狭い場所が多く建て直しが難しいために築年数が古い建物が多い。レトロ好きには嬉しい建物がたくさんある
【西小山駅に対する口コミ】地上にあった頃に比べ、地下鉄となったことで改札からホームまで遠くなったこと。昔は電車が来るのが見えてから走ったら間に合ったのに笑道が狭く、消防車が入らないような路地がまだたかさんあるので、ある程度防災への備えは必要かと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】昔と比べてどんどん駅前が開発され、東急ストアやたくさんのお店が入る駅ビルもできてとても便利になりました。駅中にあるタリーズがわたしのお気に入りです。出かける前にエネルギーチャージしたり、帰宅前にリラックスしたり。 ホームには待合室もでき、子連れでも安心して電車を待つことができます。昔から特に大きな問題があるような場所ではない。外国籍の方がコンビニの店員さんなどで多いが、どなたも感じのいい真面目な方が多いという印象です。 東京でも田舎の方なので、住人同士顔見知りが多いからなのかなと思います。 商店街を歩けば誰かしら知り合いに会う感じ。
【西小山駅に対する口コミ】駅前の再開発で、顔馴染みだった店主のお店が次々に閉店になってしまったこと。駅ビルは便利だけど、商店街ならではの良さもあったのになと思うコンテナハウス?の飲み屋ができてから、子連れで遅くまで飲んでいる人がいたりして、自転車や車で通る時は気をつけないと子どもが飛び出してきたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】ファミレスや、カフェがオープンしたおかげでずいぶん都会に近づいたかなと思う。昔からやっている飲食店や商店も残っていて、お店に行けば誰かしら顔見知りと会えるのもいいところ。 飲み屋さんは入れ替わりがあるが、それなりに盛況です。
【西小山駅に対する口コミ】新しいお店がSNSなどを活用して集客を頑張っている一方、昔からあったお店はその辺が遅れている感じがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、トイレにもオムツ替えできるところがある。ホームドアも設置されていて待合室もあるので、子連れでも安心して利用できる駅です。ホームには自販機の他に水飲みも設置してあり、少しお水が欲しい時に助かりました。
【西小山駅に対する口コミ】小さい駅なので仕方ないですが、お年寄りも多く時間帯によっては3回くらい待たないとエレベーターに乗れなかったりする。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急ストア、サミット、業務スーパーがあり、100円ショップ(ダイソー、キャンドゥ)もあるので駅前で普段の買い物は完結する。 飲食店も松屋、サイゼリヤのようなチェーンのほか、町中華、ラーメン、居酒屋と気兼ねなく行ける店が豊富。 ちょっと贅沢したい日や美味しいものを食べたい日用のオシャレなお店も増えている。 西小山~武蔵小山は徒歩10分程度なので、歩くのが苦じゃなければ、さらに選択肢が広がる(緑道が整備されているのでちょっとした散歩も兼ねて歩くには最高)。
小さい飲食店が多いため、車いすや小さい子供連れで入れるところは少ないと感じる。 休日は昼から飲んでいるオジさんがたくさんいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西小山駅からかなり近い(徒歩2分くらい)が、立会道路から一本入っているので、静かだと感じる。 武蔵小山も徒歩10分程度でアクセスできるため、パルム商店街を普段遣いできるのは大きい。
立会道路(立会川暗渠)が近いので、水害ハザードにかかっている。 ただ、荏原南公園地下が雨水調節池になっていることもあり、あまり心配はしていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は清掃が行き届いている。 エントランスがオートロックであり、安心。
エントランスが自動ドアではないため、両手に荷物を持っていたりすると不便。 ネット回線がVDSL方式なので、携帯電話事業者のホームルーターを使っている(不便を感じたことはない)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣上下の部屋の騒音が気になったことはない。
古い物件のため窓の性能が低く、結露が発生しやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
パン屋、ラーメン屋が結構多く、仕事帰りの食事等に困ることはないと思う。 武蔵小山まで行くと選択肢は更に広がる。
アパレルは周辺にほぼない(武蔵小山の無印くらい?)。 自由が丘、武蔵小杉、二子玉川あたりまで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に大きな公園(荏原南公園、林試の森公園)あり。 大きな病院(昭和大付属病院)あり。
目黒区・品川区の境目にあるため、保育園選びは少し難しいかもしれない(ただ、どちらの区も待機児童解消に力を入れている)。 周辺一帯が木密地帯なので、水害よりも地震よりも一番恐ろしいのは火災。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
オートロックでセキュリティも一応安心。清掃は行き届いており、ゴミ捨て場も常時綺麗に片付いています。宅配BOXは十分にあり、満杯で使えないといったこともなく快適です。
マンションのインターネット設備が古く、VDSL。これではネット環境が悪く、現代の生活に支障がありすぎる...この点が改善し、光回線が整備されれば、概観は古いなりにもセンスが良いので3~4点といったところ。 ほか、エントランスからは2つのドアを通過する必要がありますが、どちらも手動で押す・引く必要があるため、手荷物があるときには不便です。車椅子、ベビーカー、子連れには、特に不便かと。
2023年03月 ムサコ
交通利便性
目黒線が三田線や南北線と繋がっているので、都心の乗り換えが楽です。
目黒駅でJRに乗り換えるときだけ少し遠く感じます。(乗り換えがすぐできる感じではないイメージ)
生活利便施設の充実
スーパーもあり、生活に必要なお店はある程度揃っています。
たくさんスーパーの種類があるわけではない。
飲食店の充実
飲み屋さんが比較的多い印象。ファミレスも駅ビルにサイゼがあります。
カフェ的なものは小さな感じで少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。小学校、中学校には不便しない。
高校などは近隣には少ない。電車通学が必要。
治安
住宅地なので治安はいいです。子育て世代が多いからか、繁華街エリアもそこまで広くない。
近くに昭和医大病院があるので、救急車の音は場所によっては頻繁に聞こえます。
コストパフォーマンス
品川区エリアは目黒区エリアに比べたら家賃などもまだ落ちついています。
目黒区エリアになるだけで家賃がやや高くなるところ。
交通利便性
東急目黒線は都内主要駅、横浜方面どちらに行くにも便利。
急行が止まらないのと、1路線しか使えない。駅前からのバスもないので、東急目黒線が止まるとどうしようもない。
生活利便施設の充実
アットホームな商店街と、業務スーパーが魅力。食材や日用品だけなら困らない。
商業施設はないので、おしゃれな服や雑貨は手に入らない。大きなホームセンターなどもない。
飲食店の充実
商店街にある個人経営の美味しいお店がいくつかある。杉山亭は本当においしい。
ファストフードやファミレスなど気軽に行けるチェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば林試の森公園がある。保育園はやや少なめな印象。
現在道路拡張工事中。いまはまだ歩道が分離しておらず、小さい子供だけで歩くには危ない。
治安
繁華街ではないので、夜でも騒がしい人はあまりいない。
駅前に高齢の方がたむろっている。大きなパチンコ店が2つほどある。きれいな街とはややいいがたい。
コストパフォーマンス
周辺に安いスーパーがあったり、隣駅の武蔵小山の商店街にいけば安く日用品が手に入る。
目黒区、品川区なのでやはり家賃は高い。住宅地は密集しているので、土地は狭いかも。
交通利便性
三田線や南北線へのアクセスができ、目黒や代官山も近いです。清潔感があり落ち着いており、人もあまり混みません。
三田線と南北線を乗り間違えやすい事と、【ムサコ】という略称もあってか、武蔵小杉と間違えられやすい。駅の前にタクシー乗り場があるが、タクシーはなかなか来ない。
生活利便施設の充実
駅から商店街へはアーケードとして屋根もあり、雨にも濡れずにお買い物が楽しめるユニークな駅で、税務署も宅急便関連もカフェも飲み屋さんもあり、清水湯という温泉も近いのでお楽しみ頂ける。
駅から続く商店街のお店がコロコロ変わるので、前あったお店がなくなる事もある。また、商店街も長いのでお店を探して迷う事もある。
飲食店の充実
カフェやラーメン、飲み屋さんと充実はしているが、有名店は少ない印象。
少し名のあるお店はすぐ混んでしまうので、なかなか入れない時もある。また、Wi-Fiがあるようでない店はまだある印象。
暮らし・子育て環境の充実
とくに危険だと思う場所もなく、商店街奥ともう1ヶ所に公園もあり、穏やかに過ごせる場所もある。
商店街はいつも賑わっているので、迷子になる事はありそう。
治安
下町の雰囲気もあり、比較的親切な方が多いイメージである。
21:00以降は、お店がほとんど閉まってしまうので長い商店街に電気はあっても怖く感じる。
コストパフォーマンス
家賃も相場7〜10万で、税金関連、郵便関連、業務スーパーもある。なにより、100円均一のダイソーもあるので、コスパ良く住める。
Wi-Fiなどはちょっと弱い街の印象なので、改善されたらより暮らしやすい。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。