目黒大塚山ローレルコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩17分 東急東横線/祐天寺駅 徒歩17分 JR山手線/目黒駅 バス5分
所在地(住所)東京都目黒区目黒4丁目14-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2001年10月
総戸数68戸
小学校区域油面小学校
中学校区域第四中学校
専有面積63.84m² ~ 94.76m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理

目黒大塚山ローレルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 目黒大塚山ローレルコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 目黒大塚山ローレルコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、目黒大塚山ローレルコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都目黒区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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目黒大塚山ローレルコートの売却ガイド

目黒大塚山ローレルコートは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数68戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには目黒大塚山ローレルコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目黒大塚山ローレルコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩17分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩17分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 油面小学校
  • 中学校区: 第四中学校

目黒大塚山ローレルコートに関するよくある質問

目黒大塚山ローレルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目黒大塚山ローレルコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒大塚山ローレルコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が目黒大塚山ローレルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目黒大塚山ローレルコートはどのような物件ですか?

目黒大塚山ローレルコートは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩17分。築2001年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目黒大塚山ローレルコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス通りから徒歩圏で、近いです・目黒駅行きのバスは便数が多ので不便は感じない。
最終バスを逃すと駅から歩くと坂がつらいので早めの帰宅が求められます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近く犬を飼っているひとなどは散歩コースになっている。
大通りから1本入るので場所が分かりにくい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーは良い方だと思う。管理状況も管理組合がしっかりしているのできちんとしている。
駐車場の出入りが交通量があるときや夜間には難しいことがある。入り口付近に電信柱があるので見えにくいことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高級感ある仕様でよい。日照もよく、晴れた日には富士山が見えれ景色が楽しめる。
古さもあって最新の機器(食洗器やヂスポーザーなど)はない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東急スーパーが近い。お洒落なカフェや雑貨屋などが周辺の普通の道に存在しているので散歩しているだけで楽しい。
車がないとスーパーの選択が限られる。碑文谷か目黒駅前の選択になってしまうので、車がない買い物は大変。
暮らし・防災・子育て
子供がいないので不明、但し入居者にはお子さんがいらっしゃる方は比較的多かったように思います。
子供がいないので不明、小児科やクリニックなどは周辺にあまりなかったように思います。
2023年12月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にライフと東急ストア、ダイソーがある。7分圏内だとニトリも。
ドラッグストアまでは目黒駅方面に10分強歩く必要がある。高台に位置しているのでなだらかな坂は多い。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
占有の庭が緑が多くてひろくて良いとおもいます。
強いてあげればどこの駅からも遠くて不便そうに思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
前の道路が近くてこどもがあるくのがあぶなさそう。
強いてあげればどこの駅からも遠くて不便そうに思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいてよさそう。
玄関側が暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良い。
玄関側が暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
目黒通りは近い。
どこにもそれなりに距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★
ファミリー世帯が多そう。
近所に子育て施設がなさそう
2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は目黒駅 徒歩では時間がかかるが、バスが頻繁にあり不便さは感じない。 また、祐天寺や不動前も使える。
バスを使えるとはいえ、駅まで遠いことがデメリットかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バス通りだが、閑静な住宅街にあり環境はいいと思う。
環境はいいと思うが、強いてあげれば周辺に飲食店が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物の作りが箱型ではなく、今年始めに大規模修繕を行ったのでとてもきれいです。
1Fにソファーもあり高級感はあるが、入り口の天井の低さが気になる点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井・サッシュも高く、日照も抜群である。
マンション全体が箱型ではないので、各部屋が正方形ではないので使いにくさは感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも近く、ケーキ屋や飲食店もそこそこある。
飲食店などそこそこあるが、もっとあればうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の小学校、中学校が近くにありレベルが高い。
有名な学校が近くになく、バスでの通学になる点。
2024年09月 メリット
交通利便性
山手線の他に、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れており、とても便利。
駅周辺は比較的整っている物の、バス停の場所がイマイチよく分からない点。
生活利便施設の充実
駅周辺に「アトレ」などの商業施設があったり、駅の前をとおる目黒通り沿いには多くのチェーン店もある。
病院などが駅から少し離れたところに得る点。どちらかというと、飲食店がメインになっている。
飲食店の充実
前述したとおり、飲食店の数は多い。居酒屋やラーメン屋などがある。
ファミリーレストランが少ないような気がした。家族で行くには迷うかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターが完備してあり、とても便利。
保育園や幼稚園の数はそんなに無いように感じる。
治安
目黒通りなどの大きな通りは該当などがあり、夜でも明るい。
深夜になればなるほど、治安は悪くなっていく印象。酔った人が歩いている。
コストパフォーマンス
駅周辺に建っている建物はとても高くて大きく、高級感漂うものが多い。
都心に近く、山手線の駅があるので、家賃は高く設定されている。かなり厳しい。
交通利便性
隣駅の中目黒のように混雑していないので、ゆったりしている。
急行が止まらないので、休日などは特にイライラすることが多い。
生活利便施設の充実
駅に直結のスーパーもあるので、便利だと思う。
おしゃれなお店などがほとんどないので、つまらない。
飲食店の充実
最低限のファストフードなどは揃っているので、決して悪くはない。
個性的なお店がほとんどないので、すぐに飽きてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
うるさくないので、子育てなどにはぴったりの環境だと思う。
街が昔ながらの人々が多いので、多少、閉鎖的に感じる。
治安
和やかな街なので、治安も良くて住みやすい。
静かすぎて刺激がほとんどないのが唯一のデメリットかも。
コストパフォーマンス
目黒区の中ではかなり割安で住みやすいと思う。
お寺の街なので、土地は購入することが難しいのが難点。
交通利便性
・JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線が利用でき、都内のみならず、神奈川方面へのアクセスも良好。・駅の東西両方にバス停があり、バスの本数も多数あるので、散歩気分でバス利用も楽しめる。
・山手線しかJRが利用できないため、山手線が運転見合わせになると、振替輸送がやや面倒である。・通勤ラッシュ時は、外回りより、内回りのほうがかなり混雑する。地下鉄(東急目黒線、東京東京メトロ南北線)は、通勤ラッシュ時かなり混雑する。
生活利便施設の充実
・駅直結の「アトレ」があるので、こだわりがなければ、アトレ内で、衣料品はほとんど揃う。・各種クリニックやドラッグストア、整骨院・整体院等も多いので、日常生活では不便さは感じない。
・飲食店は多いが、アパレルや雑貨屋が少ないので、恵比寿や渋谷での買い物することが多くなる。・救急病院(大病院)まで距離がある(恵比寿、広尾、五反田)ので、目黒駅最寄りの救急病院があると良い。
飲食店の充実
・飲食店はかなり多数で、有名店(ベーカリーショップ(HOBS)、ラーメン店(竹むら、中本、家系等多数)、とんかつ屋(かつ壱、とんき、こがね)、うどん屋(こんぴら茶屋))等が多数で、ジャンルも充実している。・隠れ家的な小さい店が多く、ここ2~3年で、若者向きの飲食店も増えた。
・駅前はチェーン店がほとんどなので、あまり新鮮さや洗練さは感じられないかもしれない。・隠れ家的な小さな店は、一見で入るのは抵抗感を感じるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、幼稚園の数は、それほど充実していない。・駅近の公園は小さいが、少し歩けば、白金台どんぐり公園や三田公園がある。
・駅の出入り口は、一部にスロープはあるが、大々的なバリアフリーではないので、ベビーカー、高齢者や障害者の人たちにとっては、少し不便ではないかと感じる。
治安
・飲食店は多いが、新宿や渋谷のような歓楽街ではないので酔っ払いも少なく、昼夜とも街の姿はあまり変わらず、駅前交番の警察官もフットワークが良く、治安は良いと感じる。(私が知る限り、オウム事件以降、メディアで報じられるような大きな事件等も見聞きしたことはない。)
・強いて挙げるとしたら、駅前通りから1本中に入ると、狭い路地が多い住宅街になり、若干暗さを感じるので、もう少し明るい(街灯が多い)ほうが良いと感じる。
コストパフォーマンス
・築浅やタワーマンションの家賃は、やはり高いが、住む場所(マンション、アパート等)を選り好みしなければ、家賃と住みやすさ・利便性を比較すると、コストパフォーマンスは高いと感じる。・分譲マンションや土地相場もかなり高いが、住環境とのバランスは良いと感じる。
・致し方ないかもしれないが、月極駐車場代が高い。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。