目黒中央シティハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩10分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都目黒区中央町2丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1981年8月
総戸数8戸
小学校区域五本木小学校
中学校区域目黒区立目黒中央中学校
専有面積83.20m² ~ 98.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社真柄建設
管理会社住友不動産建物サービス

目黒中央シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、目黒中央シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 目黒中央シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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目黒中央シティハウスの売却ガイド

目黒中央シティハウスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数8戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには目黒中央シティハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目黒中央シティハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩10分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩10分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 五本木小学校
  • 中学校区: 目黒区立目黒中央中学校

目黒中央シティハウスに関するよくある質問

目黒中央シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目黒中央シティハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒中央シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が目黒中央シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目黒中央シティハウスはどのような物件ですか?

目黒中央シティハウスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩10分。築1981年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目黒中央シティハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】渋谷駅まで6分で行けるメリットがあります。駅前には商店街や小規模のスーパー・飲食店が並び、生活に必要なものを与えてくれます。代官山や恵比寿、自由ヶ丘、田園調布などが身近にあり、短時間でおしゃれスポットを巡ることが可能な立地です。
【祐天寺駅に対する口コミ】通勤ラッシュが酷いのと、生活用品を売っている大型ショッピングモールなどが身近にないことがネックです。
2023年11月 メリット
交通利便性
各駅停車のみ停まるので、電車が空いている
快特や特急、急行電車が停まる駅よりも本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前に東急のスーパーがあり、立ち寄りやすい。駅周辺に主要なコンビニもある。(セブン、ファミマ、ローソン)駅前に薬局、スタバもあり。F&Fでオーガニック、無添加なものも購入できる
チェーン店ではないご飯屋さんが少なめではある。美味しい和食屋さんが近くにない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。知る人ぞ知るお店もある。駅前に蜂屋という和菓子屋があり、和菓子が美味しい。サイドウォークスタンド経営のカフェやトリケラトプスというメキシカンもある。
強いて言えばミスドなどのおやつ系チェーン店がない。餃子の王将もない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校に併設している保育園も充実しているし、駅に多機能トイレもある。駅のホームまでのエスカレーター、エレベーターもある。
強いてあげれば、大きい公園が近くにない。
治安
駅前に交番があり治安は良いと思う。駅も改装したばかりでキレイ。
お年寄りが多いので、夜は静かだが活気ぐないような気がする。
コストパフォーマンス
東横線の中では都内で家賃は安い方だと思う。
もし、もう少し土地が安ければ良いかもしれない
交通利便性
学芸大学駅には東急東横線が乗り入れており、渋谷へのアクセスも10分かからないのでこの評価に。
東急東横線のみの乗り入れなのでもう1,2本増えたらもっと利便性が上がると思います。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールのイオンもあり、東口、西口にも商店街があります。病院も近郊にありますので生活利便性は十分だと感じます。
敢えてになりますが駅周辺のコンビニの数が少ないのが気になります。
飲食店の充実
日高屋や松屋、ガスト、イタリアン等駅周辺には飲食店が充実しているので問題はそんなに感じられません。
ここも敢えてになりますがケンタッキーやモスバーガー等のファストフード店が少なめなので、もう少し店舗が増えたらいいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
中央緑地公園をはじめとして複数の公園があるので子育て環境はそれなりのレベルにはあると思います。
保育園や幼稚園の数が増加傾向にあるとはいえ、まだ他の地域と比較すると若干少ないのがデメリットと言えます。
治安
学芸大学駅及び駅周辺もそれなりに清潔で駅前に交番もあり、街灯の数も多いので治安はかなり高めだと思います。
駅前周辺エリアの一部で窃盗系の犯罪が多く起きているのがデメリットといえばデメリットです。
コストパフォーマンス
治安もいいですし都心へのアクセスも良く、物価も高いわけではないのでコストパフォーマンスは高いと思います。
東横線の急行がとまる駅なので家賃相場がやや高めになるのはデメリットだと感じます。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。