▲ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分、東急目黒線「目黒駅」徒歩8分、東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩7分、都営三田線「目黒駅」徒歩7分という4つの路線を駆使できる利便性は魅力があります。
▼目黒駅を中心にする高級エリアで家賃が高いです。
▲陸上自衛隊目黒駐屯地が近くにある都心の緑地地帯で人気のエリアです。
▼ホテルやマンションなど瀟洒な建物が多く高級住宅が多いエリアです。
▲1974年竣工築年数35年6階建て総戸数21戸の小規模マンションです。まだ外観はきれいです。入り口が豪華で立派です。
▼小規模なので補修の積立金の確認が必要になります。
▲２ＬＤＫから5ＬＤＫまで多様な間取りの部屋があります。
▼築年数が長いので補修が必要になりますから費用がかかります。
▲目黒駅まで行けば買い物はでき、大型家具店もあり日常には困りません。
▼周囲は、マンションなどが多くコンビニも遠いのが不便です。
▲小学校や中学校など学校が近く教育レベルの高い地域です。
▼周囲にマンションが多く保育園などに入るのが大変なことです。
▲JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線を利用できる目黒駅から徒歩7分で、恵比寿駅からは徒歩12分です。
▼最寄り駅の、目黒駅も恵比寿駅もいつも混み合っています。
▲閑静な住宅街・商業施設・公共施設等が混在する地域です。
▼閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
▲白壁の外観で、オートロック・エレベーターが設置されていて、24時間有人管理です。
▼エントランスは高級感のない、レトロな雰囲気です。
▲システムキッチン・エアコン・光ファイバー・インターフォン・トランクルームが利用できます。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
▲徒歩7分の目黒駅周辺にも、徒歩12分の恵比寿駅周辺にも、沢山の店と、スーパーマーケットがあります。
▼マンションの近所は、閑静な住宅街なので店は少ないです。
▲徒歩圏内には「東京共済病院」と「中目黒公園」が並んであります。
▼マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
▲目黒駅は東京都品川区に位置し、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線が乗り入れる交通の要衝です。渋谷や品川へ数分でアクセスできるため、都心へのアクセス性は抜群です。目黒線を利用すれば横浜方面への直通運転も可能で、神奈川県方面への移動もスムーズです。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や外食に困ることはほとんどありません。また、目黒川沿いの桜並木は春になると非常に美しく、散歩やお花見スポットとして人気があります。高級住宅街としての側面もあり、落ち着いた街並みと治安の良さが魅力で、ファミリーから単身者まで幅広い層に支持されています。
▼目黒駅エリアは人気の高さゆえに、家賃・物件価格が都内でも比較的高い水準にあります。生活コストが上がりやすく、経済的な負担を感じる方も少なくありません。駅周辺は商業エリアと住宅エリアが混在しているため、週末や夜間は人通りが多く騒がしくなる場所もあります。また、目黒川沿いは桜の季節に観光客が大量に押し寄せ、交通渋滞や混雑が激しくなるという側面もあります。駅構内や周辺道路は朝夕のラッシュ時に非常に混み合い、通勤・通学時のストレスを感じやすい環境です。さらに、駅の東西で高低差があり、坂道が多いため、自転車移動や足腰への負担が大きいと感じる方もいます。スーパーなど日常的な買い物施設はやや少なめで、生活利便性の面では工夫が必要な場合もあります。
▲目黒駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。駅直結の「アトレ目黒」には食料品売り場や飲食店、雑貨店などが集まっており、仕事帰りの買い物が非常に便利です。また、権之助坂や目黒通り沿いにはカフェやレストランが豊富に立ち並び、外食の選択肢が多いのも魅力です。医療機関については内科・歯科・皮膚科などのクリニックが点在しており、日常的な医療ニーズにも対応できます。銀行やATM、郵便局なども徒歩圏内に揃っており、金融面での利便性も高いといえます。
▼一方で、日常的な食料品の買い物という観点では、大型スーパーが駅の近くに少なく、まとめ買いや安価な食材を求めるには不便を感じることがあります。コンビニは複数あるものの、価格帯が高くなりがちです。ドラッグストアも存在はしますが、郊外のロードサイド型店舗と比べると品揃えや価格面で劣る場合があります。また、大型の家電量販店やホームセンターが近隣にないため、日用品や家電の購入には渋谷や品川などへ出向く必要があります。生鮮食品を安く手に入れられる商店街も少なく、生活コストが全体的に割高になりやすい点は注意が必要です。
▲目黒駅周辺は飲食店の数と種類が非常に豊富で、食に困ることはほとんどありません。権之助坂周辺には居酒屋やカジュアルなレストランが集まっており、仕事終わりの食事や友人との会食に最適です。また、目黒は「ラーメン激戦区」としても知られており、個性的な人気店が多数集まっています。イタリアンやフレンチなどのおしゃれなレストランも充実しており、デートや記念日の食事にも困りません。目黒川沿いにはテラス席を備えたカフェやダイニングが点在しており、季節によって異なる雰囲気の食事体験を楽しむことができます。価格帯も幅広く、リーズナブルなランチから高級ディナーまで選択肢が豊富な点も大きな強みです。
▼飲食店が充実している反面、人気店では行列や予約困難な状況が日常的に発生しており、気軽に立ち寄れないケースも少なくありません。また、おしゃれなエリアという性質上、全体的に価格帯がやや高めの店舗が多く、毎日の食事に利用するには出費がかさみやすいという側面があります。チェーン系の安価な飲食店が比較的少ないため、節約志向の方には使いにくいと感じることもあるでしょう。週末や桜のシーズンは観光客が増えることで飲食店全体が混雑し、待ち時間が長くなる傾向があります。さらに、深夜まで営業している店舗は限られており、終電後や深夜に食事をとりたい場合には選択肢が狭まってしまうことも難点のひとつです。
▲目黒駅周辺は治安が比較的良好で、落ち着いた住宅街が広がっているため、ファミリー層にも人気の高いエリアです。区立の小中学校の学力水準が都内でも高めとされており、教育熱心な家庭にとって魅力的な環境が整っています。また、私立の幼稚園や学習塾、習い事教室なども充実しており、子どもの教育面でのサポート体制が手厚いといえます。目黒川沿いや林試の森公園など、自然を感じられる散歩・遊び場スポットが徒歩圏内にあり、子どもをのびのびと遊ばせられる環境も魅力です。区全体として子育て支援サービスの整備に力を入れており、保育や子育て相談の窓口も利用しやすい状況にあります。
▼目黒区は都内でも保育園の待機児童問題が課題とされてきたエリアであり、希望する保育園に入れないケースも少なくありません。共働き家庭にとっては、保育施設の確保が大きなハードルになる可能性があります。また、前述の通り家賃や物件価格が高いため、広い住居を確保しにくく、子どもが増えるにつれて手狭になりやすいという現実的な問題もあります。駅周辺は交通量が多く、小さな子どもを連れての移動に危険を感じる場面もあるでしょう。さらに、坂道が多いエリアのため、ベビーカーでの移動が想像以上に体力を要する点も、子育て世帯にとっては見落とせないデメリットのひとつです。
▲目黒駅周辺は東京都内の中でも治安が良好なエリアとして広く知られています。高級住宅街としての性格が強く、落ち着いた住民層が多いことから、日常的な犯罪発生率は比較的低い水準に抑えられています。夜間でも駅周辺は適度に人通りがあり、極端に暗い路地や危険を感じるスポットが少ないため、女性の一人暮らしにも比較的安心なエリアとして評価されています。また、目黒警察署が近隣に位置しており、警察のプレゼンスが地域の安全維持に貢献しています。住民の防犯意識も高く、地域のコミュニティがしっかりと機能していることも治安の安定につながっている要因のひとつです。
▼治安が良好なエリアとはいえ、駅周辺の繁華街では夜間に酔客によるトラブルや騒音が発生することがあります。特に権之助坂周辺の飲食店が集まるゾーンは、週末の深夜帯に雰囲気が変わることもあるため注意が必要です。また、桜のシーズンや週末は観光客や外来者が大幅に増加するため、普段とは異なる治安リスクが一時的に高まる可能性があります。自転車の盗難やマンション周辺での軽微な犯罪については、都心部全般に共通する問題として目黒周辺でも完全にゼロではありません。治安が良いエリアであるがゆえに油断しがちになる点も、長期居住者が注意すべきポイントといえるでしょう
▲目黒駅周辺は4路線が利用できる交通利便性の高さを考慮すると、同等のアクセス性を持つ渋谷や恵比寿と比較した場合に、家賃や物件価格がやや抑えられているケースもあります。交通費の観点では、山手線・南北線・三田線などを活用することで都内主要エリアへの移動が効率よくできるため、交通費を最小限に抑えやすい立地といえます。また、アトレ目黒や周辺のスーパーのセール、ランチタイムのお得なセットメニューを上手に活用することで、日常生活のコストを一定程度コントロールすることも可能です。生活インフラが徒歩圏内に揃っているため、車を持たなくても生活が成り立ちやすく、駐車場代や維持費が不要になる点もコスト面でのメリットといえます。
▼総合的に見ると、目黒駅周辺はコストパフォーマンスの面で課題が多いエリアといわざるを得ません。家賃相場は都内でも高水準であり、1LDKでも20万円を超える物件が珍しくなく、同じ予算であれば他のエリアでより広い住居を確保できる場合が多いです。飲食店や生活用品の価格帯も全体的に高めで、日々の生活費が知らず知らずのうちにかさみやすい傾向があります。おしゃれなエリアという雰囲気に引っ張られて消費が増えてしまうという心理的な側面も無視できません。利便性や環境の良さに対して支払うコストが大きいため、コストパフォーマンスを最優先に住まいを選ぶ方にとっては、必ずしも最適な選択肢とはいえないエリアです。
▲バスの発着本数が多い。飲食店やレストランも豊富。
▼丘の上にあるからか強風が吹きやすい。目黒線と山手線の地下連絡通路が狭く、信号を待たなければいけないのが不便。
▲レストランや居酒屋などが多く集まっているのは嬉しい。
▼権之助坂が急で上り下りが大変。大通り沿いなのでガヤガヤしている。
▲地域に根付いた飲食店が数多く存在している。
▼大きなチェーン店などはあまりなく、ファミリー向けの店が少ない。
▲都心へのアクセスは抜群なのと、一本小道に入れば閑静なので良い。
▼大きな公園や広場がないので、伸び伸びと育てるというのは不可能かもしれない。
▲街灯も多く、人通りも多いので良い方だと思う。
▼居酒屋が多いので夜になると酔っ払った客をみる時がある。
▲高いか安いかで言えば高い方だと思う。決してコスパがいいとは言えない。
▼駐車場代が高いので車を持つことは現実的ではない。
▲山手線はもちろん埼京線も利用でき、渋谷へのアクセスも容易
▼ほぼないですがあえて言うなら改札口が２つしかなく、かつ間口も狭いことがデメリットといえます
▲アトレを始めとするショッピングモールが数多く存在するため駅周辺だけでほぼすべて事足りるとおもいます
▼強いて言うならになりますが、野球やサッカー等を楽しめる娯楽施設の数がかなり少ない
▲駅ビルからすぐ近くに日本ではまだかなり店舗の少ない人気ファストフード店シェイクシャックがある
▼都会なので仕方ないですが、各飲食店すべてに言えるが単価が基本的に高いことがデメリット
▲タコ公園、キイロ公園、アトレの屋上庭園等他の地域と遜色ないくらいは公園の数がある
▼基本的に繁華街が多い地域なので教育的にはよくないです
▲駅前すぐに交番があり、なにかあると即駆けつけてくれます
▼夜は酔っ払いがかなり増えるため騒音騒ぎ等が多いのがデメリット
▲恵比寿に住んでいれば他人から見れば一定のステータスにはなりますし、交通の利便や買い物の容易さもある
▼よその地域と比較すると明らかに家賃等の料金が高い