目黒ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩6分 都営三田線/目黒駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区中目黒1丁目1-64
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1969年4月
総戸数26戸
小学校区域中目黒小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積19.70m² ~ 96.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本住宅
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

目黒ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 目黒ロイヤルハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都目黒区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい目黒ロイヤルハイツを候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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目黒ロイヤルハイツの売却ガイド

目黒ロイヤルハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには目黒ロイヤルハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目黒ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩6分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中目黒小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

目黒ロイヤルハイツに関するよくある質問

目黒ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目黒ロイヤルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が目黒ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目黒ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

目黒ロイヤルハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩4分。築1969年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目黒ロイヤルハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代官山、恵比寿、中目黒が徒歩圏内のためアクセスは本当にいい。特に代官山が意外と使える。副都心線が通っているため、渋谷原宿はもちろん横浜も1本で行ける。山手線沿いに行く際は恵比寿まで歩くが、ほぼ中目黒と代官山で足りている。大通りを通る道ばかりなので、特に夜道も怖くない。
強いて挙げれば、坂が多めであることくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一本入るだけだが、とても静か。小さなお店も多く、静かではあるが深夜まで人通りが全くなく怖い、というようなことはない。高台なので、全室陽当たりがとてもいい。
強いて挙げれば、家のまえが坂であること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理も行き届いているために住み心地がいい。住んでいる人のマナーもしっかりしており、ゴミ置場などもいつも綺麗にされている。騒音や近隣トラブルなどもないため、気になることはほとんどありませんでした。
強いて挙げれば、今後宅配ボックスなどがあるといい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家の状態によると思うが、共用部で言うと二重サッシになっているので風が入ってきたり、寒いなどということは少ない。
強いて挙げれば、ドアが古いので取り替えられるといいなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近くの東急は、生鮮食品が安くて品が良く、また近くに個人商店のお店も多いために買い物には全く困らない。近隣の恵比寿と比べても、安くて美味しいお店が多いので、暮らしやすい。美味しいカレー屋が多く、一人でも入りやすい。
強いて挙げれば、最近蔦屋に人が大変多いことくらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
個人商店からおしゃれなお店まで、同居していていい街。基本的に人が温かいお店が多い。また、病院も夜遅くまでやっているところがあったり、個人で体調に気遣ってくれる薬剤師がいる薬局があるなど、安心して暮らせる環境がある。緑も多く、人も集まりやすい場なので気がいいです。公園も多く、ペットと暮らしている人も多い印象。
特にないが、若い人が多いため活気がある感じが嫌いな人にはデメリットかも。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
中目黒、代官山、東横線、日比谷線は徒歩6分ぐらい10分ほど歩けばJR恵比寿駅利用可能。交通の便は大変良いです。
古い建物なので、蛇口からサビが混ざって出てくることがあります。風呂場の壁やシャワー、台所の蛇口が特にひどくサビ汚れを定期的に掃除しないとなりません。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中目黒、代官山、恵比寿と人気エリアの3駅が徒歩5〜10分圏内で利用可能なため、とても希少性の高い立地だと感じます。何をするにも不便を感じたことはありません。
人気エリアゆえに人出の多い時期は混雑します。特にお花見の時期は目黒川周辺はとても混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中目黒、代官山、恵比寿の人気の3駅が徒歩5〜10分圏内という圧倒的な立地の良さにもかかわらず、マンションの目の前が傾斜地になっている関係で眺望も開けており、日当たり、風通しも良好、幹線道路からも一本奥へ入った場所ですので、騒音も気になりません。中目黒、代官山、恵比寿エリアのマンションの中ではかなり贅沢な環境にあると感じます。
築年数が経っていることからリノベーションされているお部屋が多いと思いますが、新築マンションに比べると劣る部分はあると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数の割には、共用部分の窓サッシもペアガラスの二重仕様の最新タイプに交換されていたり、エントランスのオートロック化など共用部のアップデートも定期的にメンテナンスされている印象があります。2022年から2023年にかけては、宅配ボックスの導入や、全戸の玄関扉が最新のタイプに交換されました。
築年数が経っていることからリノベーションされているお部屋が多いと思いますが、新築マンションに比べると劣る部分はあると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が経っていることからリノベーションされているお部屋が多いと思いますが、新築マンションに比べると劣る部分はあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中目黒、代官山、恵比寿エリアには人気のレストランも多数ありますので食事に困ることはありません。スーパーもプレッセ、東急ストア、ライフ、ピーコック、ザ・ガーデンなど選択肢が多く、ランクに合わせて選ぶこともできるので重宝します。
強いて挙げるならば、都心エリアなので郊外のような大自然を感じることは難しいかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に徒歩圏内で保育園や幼稚園、学校も多数ありますので困らないと思います。 また徒歩圏内に西郷山公園や菅刈公園など比較的大きめの公園もありますので、お子様連れのファミリーも安心して暮らせると思います。
強いて挙げるならば、都心エリアなので郊外のような大自然を感じることは難しいかと思います。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代官山,中目黒,恵比寿駅が徒歩圏内。中目黒まで下り坂。
中目黒駅からは登り坂となるが,坂がきついのはマンション手前200m程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春には目黒川で花見ができる,西郷山公園も徒歩圏内。
駒沢通りに近いこと。ただし,自動車の音が気になるようなことはない。昔(20−30年前)に比べ,駒沢通りが渋滞することはほぼなくなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2年ほど前にオートロックが設置され,セキュリティーが強化された。
築年数が古いため,躯体の古さ(梁,天井の低さ等)は気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高台に立地しており,季節に関係なく南から日差しが入る。
築年数古く,バリアフリー等の対策はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
代官山や,中目黒のおしゃれなお店が近い。東急のスーパーなどもある。
駅側の商店街は少し遠いため,あまり利用しないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小規模のクリニックから総合病院まで比較的近所にある。
小規模マンションのため期待できないが,タワーマンションなどにある供用スペースがあれば,もっと良い。
2024年09月 メリット
交通利便性
東横線と日比谷線が乗り入れていて、日比谷線は始発駅なので座れます。駅前にはタクシー乗り場、バス停もあります。
桜の開花時期には駅周辺が大変混雑し、二つある改札の一方が入場専用、もう一方が退場専用と割り振られるので出たい出口(改札)を利用できなくなります。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどのお店が多く買い物には困らない。
子連れ目線で、カフェやごはん屋さんに入る際にスペースに余裕があるお店が少ない印象。ベビーカーだとやや窮屈です。ベビールームもほぼありません。おむつ替え、ミルクの調乳のことを考えると中目黒より恵比寿や代官山のほうが出かけやすいです。
飲食店の充実
飲食店はとても多くジャンルも豊富だと思います。
ファミレスはサイゼリヤ1軒のみでベビーカーで行きやすいお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカで多機能トイレを探すならアトラスタワーにあるトイレがいいと思います。きれいに清掃されており1階に位置しているのでエレベーター等で移動する必要はありません。
駅周辺はお店が多いので学校や広めの公園は駅から少し離れた場所にあります。
治安
昼も夜も人通りが多いです。交番や消防署があるので安心感があります。
桜の時期に観光客で溢れかえり、深夜の大声やゴミで迷惑することがあります。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにかかりますが、それ相当のメリット(交通の便、買い物や外食のお店が多い、区役所や病院などの施設の充実)があります。
どうしても家賃相場が高くなるところがデメリットかと思います。
交通利便性
副都心線、日比谷線、東横線3線利用可でだいたい困らない。日比谷線は始発駅なので座れる。
利用者が多いのでいつも混雑している。桜の時期は人がものすごく増えるのでわずらわしい。
生活利便施設の充実
飲食店、美容系のお店がものすごく多い。有名チェーン店やスーパーマーケットコンビニなどもそれなりにそろっている。
100円ショップは1軒もない。本屋も文房具屋もほぼない。
飲食店の充実
ありすぎるほどある。インスタ映えするお店がかなり多い。
出来てもすぐになくなるお店も多い。飲み屋系は多いが、深夜帯まだ営業しているお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
中目黒で子育てのメリットをあまり考えられない。
交通量も多く、のんびりした雰囲気はないので子育てをする街にはあまり向かないと思う。工事中の場所が多いので、子連れ移動は大変だと思う。
治安
まあいい方ではないかと思う。危なそうな人はうろついていないし、夜中でも危険度はあまりなさそう
飲食店が多いので酔客は多いかもしれないが、だいたいが終電で帰っているので特に問題はなさそう。
コストパフォーマンス
流行りのお店、利便性、街のイメージではいいかもしれない。
色々なメリットがあるが、落ち着いて暮らしたい人には向かないと思う。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。