目黒グランドヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩15分 東急東横線/中目黒駅 徒歩17分 JR山手線/目黒駅 徒歩18分 JR山手線/目黒駅 バス10分 自然園下バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都目黒区目黒3丁目21-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年10月
総戸数8戸
小学校区域区立油面小学校
中学校区域区立大島中学校
専有面積105.78m² ~ 147.81m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

目黒グランドヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、目黒グランドヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、目黒グランドヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい目黒グランドヒルズを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

目黒グランドヒルズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

目黒グランドヒルズの売却ガイド

目黒グランドヒルズは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数8戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには目黒グランドヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目黒グランドヒルズを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩15分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩15分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩17分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立油面小学校
  • 中学校区: 区立大島中学校

目黒グランドヒルズに関するよくある質問

目黒グランドヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目黒グランドヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒グランドヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が目黒グランドヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目黒グランドヒルズはどのような物件ですか?

目黒グランドヒルズは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩15分。築1988年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目黒グランドヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の祐天寺駅から徒歩15分で、東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩18分です。
祐天寺駅からの道は、夜になると人通りが少なくなり、ちょっと怖い所もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
祐天寺・中目黒・不動前駅・目黒駅の中央に広がる住宅街です。
どの駅からも距離がある住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
グレーのタイル貼りに天然石を用いたファサード・外観で、エントランスのセキュリティにはオートロックが設置されています。
フロントサービスや、トランクルームなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
4口コンロにオーブンや食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩15分の祐天寺駅には「東急ストア」があり、徒歩18分の中目黒駅周辺には3軒のスーパーマーケットがあります。
マンション周辺は店が少ないので、買い物には不便を感じる事もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「東京共済病院」と「中目黒公園」が並んであります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中目黒駅に対する口コミ】中目黒駅周辺はグルメな店舗が多く、和食から中華、イタリアン、フレンチなど、その日の気分で店を決められる場所です。都心部へのアクセスはとても良く、メトロ日比谷線、東急東横線で、横浜方面から埼玉、千葉へも直通運転で便利です。
【中目黒駅に対する口コミ】桜満開の季節になると、駅や目黒川周辺の賑わいは歩くのが大変なくらい混雑度がスゴイです。
2011年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
祐天寺からも目黒からも遠いので、陸の孤島と感じてしまう部分もありますかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目黒3丁目の高台と言えるところで、静かな住宅街。
総戸数8戸は維持管理という面を考えると少ないので、大変な部分はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バブル期に建築のグランドヒルズシリーズで、高級感がある。
総戸数8戸は維持管理という面を考えると少ないので、大変な部分はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年の経過に伴う、設備の古さ。
買い物・飲食店充実度 ★★
便利とは言えないですかねぇ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境としては申し分ない。
通学等を考えると、駅からの距離は、気になりますかね。
2023年07月 メリット
交通利便性
エレベーターもあるのでベビーカーでも利用できる
三田線に乗りたい時は、ベビーカーだと少しエレベーターが分かりづらいかも?
生活利便施設の充実
アトレ目黒併設本屋さん ユニクロ ガーデン魚力 タカギ 等があり買い物して帰るのには便利かな〜
ドラッグストアがあればもっと良くなるかなーと思います、以前オムツやお尻拭きが欲しかった時は手に入りませんでした
飲食店の充実
回転寿司のお店やカフェもあるタリーズもあります
私の個人的な希望ですが強いて言うならドーナツ屋さんがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多く、ベビーシッターの年間の補助もある区なので良いと思います
坂が多く、電動自転車があったとしても少し大変かも?
治安
土地柄としても治安は良い印象閑静な住宅地だと思います
駅前はやはり人口も多いので少しガヤガヤしています。もちろん交番がありますが
コストパフォーマンス
芸能人もたくさん住んでおり、プライバシーや治安は守られている街の印象
強いて言うなら土地は高いかなと思います。
交通利便性
都心部に位置している為、比較的どこにでも行きやすいと思います。
地下鉄はユーザーであればデメリットはあまりないのかもしれませんが、基本的にJRしか使わないので、山手線しか通っていないので少し不便かなと思います。
生活利便施設の充実
栄えている為、食事や買い物に困りません。
混んでるお店などもあるので予約が必要であったりします。
飲食店の充実
駅周辺になんでもあるような気がします。高級志向なレストランからファーストフード店まであります。
特にないと思います。強いて挙げるとするならば、ビルの中に密集して店舗があるので、見つけづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに目黒川など、自然が多くあるので、メリットであると感じます。
教育機関は少ないように思えます。ベッドタウンではないので住むには難しいかもしれません。
治安
比較的いい方だと思います。駅周辺で変な人とあまり出会わないと感じます。
飲食店が多く、酔っぱらいは多いと感じます。今はコロナの関係で少ないと思いますが。
コストパフォーマンス
街もきれいで住みやすさは高いかと思います。新宿や渋谷へのアクセスもいいので。
比較的家賃が高いと感じます。駅から離れればそうでもないのかもしれませんが、駅近がいい人などは苦労しそうです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。