甲南第3六甲ハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年8月
総戸数37戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積32.00m² ~ 129.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ

甲南第3六甲ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高徳町1丁目2-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。甲南第3六甲ハイムは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで32〜130m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。甲南第3六甲ハイムはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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甲南第3六甲ハイムの売却ガイド

甲南第3六甲ハイムは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには甲南第3六甲ハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

甲南第3六甲ハイムを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

甲南第3六甲ハイムに関するよくある質問

甲南第3六甲ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南第3六甲ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南第3六甲ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲南第3六甲ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南第3六甲ハイムはどのような物件ですか?

甲南第3六甲ハイムは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩12分。築1980年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南第3六甲ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速電車が停車するので、大阪へも三ノ宮へもアクセスしやすい。商業施設(プリコ六甲道、フォレスタ六甲)が隣接しており、ちょっとした買い物はすぐにできる。駅から少し歩いたところに商店街があり、昔ながらの風情がある。駅から徒歩5分以内にスーパーが4件あり、それぞれ目的に合わせて選ぶことができる。人通りが多く、夜道が安全。
【六甲道駅に対する口コミ】坂道に建っている。自転車で駅へ行く人が多く、駐輪場の契約の順番待ちが半年ほどある。ユニクロや無印などの一般的なチェーン店がない。
2025年06月 メリット
交通利便性
快速が止まるし大阪や三宮へのアクセスなど、すべて良い
最近みどりの窓口はなくなったのでそこが残念だと思うくらいか
生活利便施設の充実
買い物や食事には困らない。夜は居酒屋や飲み屋もある。
病院はいくつかあるが、良い病院が近くにないのはデメリット
飲食店の充実
ラーメン屋もいくつもあるし焼肉も結構ある、カフェやお好み焼き、和食に居酒屋なんでもある
とくにはないが、おいしいケーキ屋さんはない気がする。パンやケーキは阪急か。
暮らし・子育て環境の充実
子ども園の看板はよく見かけるからいくつかあるのはあるのだと思う
小学校、中学校は近くなさそうなのと、通学路がかなり交通量多いのではと思う
治安
学生が多いが、下宿してまで通っているのは神戸大学生だろうしまじめな地域なので治安はいい。
2号線より南は、やや下町と呼ばれる区域だと思う。昔は結構治安が悪かった気がする。
コストパフォーマンス
近隣の阪急六甲や岡本より安いし、3路線利用可能で利便性があるのは良い。
六甲よりうるさいのはあるかもしれない。住環境が、騒がしいのは仕方ないと思う。
交通利便性
駅を出るとすぐそこにバス停があり移動手段はバスだけではないため、交通手段も多いです。自転車を停泊可能な駐輪所もありますので申し分ない移動手段の多さです。
電車については快速が停車しますが、特急とか新快速は停車せず、朝のラッシュに置いて若干ながら混雑しています。
生活利便施設の充実
スーパーが激戦区なので、スーパーマーケットのほか、商店街なども活用できます。
あえて言うのであれば、営業時間が短いお店も割と多い点が難点です。
飲食店の充実
商店街のほか、駅周囲に飲食店がありますので申し分ない飲食店の数だと思います。
持ち帰りという手法のお店については、商店街のほうにしかお店が無い点が難点です。
暮らし・子育て環境の充実
小中高と駅の周囲に学校施設があるので、このエリアに通いに来る方のほかこのエリアに住んでいる方であれば学校については困らないのではないかと。
あえて言うのであれば、病院施設については、大病院なども周囲にはなく、バスを利用して病院施設がある場所に移動する必要ありです。
治安
治安はものすごく安定していて、朝と昼は安全でにぎわいがあるエリアです。
夜は警察官の方が巡回していますが飲食店がらみで問題が起きることがあります。
コストパフォーマンス
住みやすさについては住みやすいといえ、駅へのアクセスにおいてバスのほかタクシーにオートバイなども使用できます。
家賃については、ばらつきがあり、駅前に近くとも安い場所もあれば高い場所もあり不安定です。

甲南第3六甲ハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価84.94万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.9 88.84 135.77 2014-09-05 2DK 45.21㎡ 49.72万円/㎡2015-06-15 4DK 57.79㎡ 50.34万円/㎡2015-11-09 3LDK 57.79㎡ 85.23万円/㎡2016-02-25 3LDK 57.79㎡ 79.51万円/㎡2016-12-01 129.75㎡ 61.15万円/㎡2016-12-01 1LDK 45.21㎡ 65.08万円/㎡2018-08-31 3LDK 89.91㎡ 77.21万円/㎡2019-12-14 2DK 38.84㎡ 72.35万円/㎡2020-06-15 2DK 38.84㎡ 72.35万円/㎡2020-08-25 2DK 38.84㎡ 68.09万円/㎡2021-04-09 3DK 38.43㎡ 68.82万円/㎡2021-06-29 3LDK 89.91㎡ 84.57万円/㎡2021-09-21 3LDK 89.91㎡ 84.57万円/㎡2021-11-26 4LDK 89.91㎡ 127.95万円/㎡2022-02-26 4LDK 89.91㎡ 121.26万円/㎡2022-04-04 4LDK 89㎡ 122.5万円/㎡2022-05-29 4LDK 89.91㎡ 117.58万円/㎡2022-09-07 4LDK 89.91㎡ 121.26万円/㎡2025-11-18 2DK 38.43㎡ 84.3万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-18 2階 2DK 38.43㎡ 84.3万円/㎡
2022-09-07 2階 4LDK 89.91㎡ 121.26万円/㎡
2022-05-29 2階 4LDK 89.91㎡ 117.58万円/㎡
2022-04-04 2階 4LDK 89㎡ 122.5万円/㎡
2022-02-26 2階 4LDK 89.91㎡ 121.26万円/㎡
2021-11-26 2階 4LDK 89.91㎡ 127.95万円/㎡
2021-09-21 2階 3LDK 89.91㎡ 84.57万円/㎡
2021-06-29 2階 3LDK 89.91㎡ 84.57万円/㎡
2021-04-09 2階 3DK 38.43㎡ 68.82万円/㎡
2020-08-25 3階 2DK 38.84㎡ 68.09万円/㎡
2020-06-15 3階 2DK 38.84㎡ 72.35万円/㎡
2019-12-14 3階 2DK 38.84㎡ 72.35万円/㎡
2018-08-31 2階 3LDK 89.91㎡ 77.21万円/㎡
2016-12-01 1階 - 129.75㎡ 61.15万円/㎡
2016-12-01 4階 1LDK 45.21㎡ 65.08万円/㎡
2016-02-25 5階 3LDK 57.79㎡ 79.51万円/㎡
2015-11-09 5階 3LDK 57.79㎡ 85.23万円/㎡
2015-06-15 5階 4DK 57.79㎡ 50.34万円/㎡
2014-09-05 4階 2DK 45.21㎡ 49.72万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。