甲南第二六甲ハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年5月
総戸数12戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積15.04m² ~ 39.42m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社自主管理

甲南第二六甲ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。甲南第二六甲ハイムは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。甲南第二六甲ハイムはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数12戸という点が安心材料になりました。甲南第二六甲ハイムは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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甲南第二六甲ハイムの売却ガイド

甲南第二六甲ハイムは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南第二六甲ハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

甲南第二六甲ハイムを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

甲南第二六甲ハイムに関するよくある質問

甲南第二六甲ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南第二六甲ハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南第二六甲ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が甲南第二六甲ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南第二六甲ハイムはどのような物件ですか?

甲南第二六甲ハイムは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩10分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南第二六甲ハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅に連結してプリコ六甲道という小さな商業施設があり、学生街周辺も施設が充実しています。 神戸線の快速が停まり、神戸市バス各路線も走っているためアクセスも良好です。 大阪までは30分弱で行けます。 ホーム柵も設置されており、安全性は高い印象です。
【六甲道駅に対する口コミ】欲張ると、新快速が停まらないので西へは三ノ宮、東へは芦屋でそれぞれ乗り換えが必要になります。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速も止まるし電車の本数も多いです。三ノ宮まで快速で一駅な所も便利です。
強いて言うなら新快速が止まればもっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺は買い物施設、飲食店は複数あり不便さを感じることはないです。
駅の中にあるセブンイレブンがもう少し大きい店舗で品揃えがあれば便利だと思います。
飲食店の充実
吉野家、タリーズ、ドトール、マクドナルド、ケンタッキーなど大手チェーン店が沢山あります。
タリーズやドトールは昼間だと勉強している方や仕事をしているなど長居する方が多く席があまり空いてない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープはあるのでベビーカーでも大丈夫です。
子供が遊ぶ場所は近くに広い芝生の広場があるだけで公園などはあまりないです。
治安
駅周辺は綺麗でゴミなど落ちている事も特にないですし街灯も多く明るいです。
居酒屋が何店舗かあるのでその周辺は酔っ払いの人がいる時もあります。
コストパフォーマンス
駅から10分程離れた場所でも買い物施設や飲食店、コンビニなど沢山あるので家賃の割には周辺は充実しています。
車通りの多い大きい道路も多いので、子供連れやペットを飼っている方は車に気をつけた方がいいと思います。
交通利便性
・三ノ宮駅から快速で5分、大阪駅へも快速で25分でとても便利・JRが止まっても阪急六甲駅・阪神新在家駅が徒歩圏内・駅前にバス・タクシー多数
・もし新快速が停車すればもっともっと便利になる
生活利便施設の充実
・スーパーも複数あり大変便利・区役所所在地なので手続き関係はすぐそこ・病院も基本的に大体の種類がそろっていて、困ったことはありません。
・大阪梅田や神戸三宮のような大規模商業施設は流石にないので、非日常のショッピングをしたい時はJRの快速に乗っていきましょう。
飲食店の充実
・洋食・中華(町中華にラーメン)・和食(そばや寿司)、夜は居酒屋・・何でも揃ってます。・パン屋も充実、小規模ながらおいしいパン屋もたくさん。
・強いて挙げれば夜12時ごろには、大体のお店が閉まるもののラーメン屋等一部の店は営業中です。
暮らし・子育て環境の充実
・駅前に大変大きな芝生の公園あり、その近辺のスポーツジムやダンススタジオで習い事にも困らない・子どもが大きくなっても駅前に塾があるので大変便利
・ひと昔前は保育園激戦地区(0歳児からでないと入所が厳しい時期が続いた)・保育園増+出生数漸減により、多少落ち着いた印象
治安
・大学が近いため夜多少騒がしいですが、「歓楽街」的喧噪ではないため、治安面での不安はない
・未来を育む乳幼児の泣き声・若者のエネルギーが嫌いだ、という思想をベースとする高齢者(特に女性)の方には、五月蝿く感じる可能性
コストパフォーマンス
・学生が多く賃貸住居の家賃も安価、交通利便性も〇
・住居購入は灘・摩耶エリアよりも相対的に高値
交通利便性
三宮に近く快速で一駅なのでほぼ三宮に住んでいるようなもの
強いてあげれば阪神線が遠いくらいが懸念点です。
生活利便施設の充実
商店街があり、服飾チェーンも多いためなんでも揃う
強いてあげればお洒落な古着屋等がない点。
飲食店の充実
駅前にはほぼ全種類のチェーンがあり、個人店もとても入りやすく美味しい。ラーメン屋さんが激戦区で残っているラーメン屋さんはどこも一級品。
強いてあげれば高いお店がないので普段使いしかできない。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が複数あり、遊ぶ場所には困らない。
強いてあげれば大学生が多いので飲んでいるひとが多い点。
治安
夜うるさい学生がいるとすぐに警察が駆けつけて注意してくれるので助かる。慣れている印象
もし六甲道駅が24時間明るかったら治安がより良くなりそう。
コストパフォーマンス
暮らしやすさに見合わず物件がとても安くて長く暮らしやすい
強いてあげれば一軒家が飽和していて新しく建てるには向いていない点。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。