甲南灘コーポラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年1月
総戸数50戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積21.77m² ~ 31.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社大日本土木
管理会社グローバルコミュニティ

甲南灘コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年1月築という条件が希望に合いました。甲南灘コーポラスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 岩屋北町1丁目6-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。甲南灘コーポラスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。甲南灘コーポラスは岩屋北町1丁目6-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 甲南灘コーポラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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甲南灘コーポラスの売却ガイド

甲南灘コーポラスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数50戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西灘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南灘コーポラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

甲南灘コーポラスを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西灘駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/西灘駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

甲南灘コーポラスに関するよくある質問

甲南灘コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南灘コーポラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南灘コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が甲南灘コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南灘コーポラスはどのような物件ですか?

甲南灘コーポラスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西灘駅徒歩3分。築1978年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南灘コーポラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【灘駅に対する口コミ】駅周辺は平坦な土地となっており、自転車での移動が可能。周辺には飲食店も複数あることから、夜道でも比較的駅近郊は明るい。三宮駅までは1駅で到着するアクセスの良さがあり、また駅の南側は再開発で講演や美術館等が整備されている。
【灘駅に対する口コミ】駅の北側(特に阪急線沿い)は高架下となっており、夜は明かりが少ない
2025年08月 メリット
交通利便性
三宮駅まで普通電車で5分なのでとても便利。大阪方面へは御影駅で特急に乗り換えが必要です。通勤時間に利用する事がほとんどないので分かりませんが、日中は混雑する事はないです。
普通電車しか止まらず、駅前にタクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニはありますが、他にお店はほぼありません。徒歩10分圏内になるとスシローやラーメン屋さんはあります。
駅前になにもない事。もう少し飲食店があれば良いのにと思います。スーパーも摩耶駅の方まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅から5分ほどのところに保育園があります。また大きい公園もあり、土日にはグラウンドで野球をしているのを見かけます。子供がいないので学校等については分かりません。
とにかく駅前には飲食店がないので、間に合わせ等には不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分ほどのところに保育園があります。また大きい公園もあり、土日にはグラウンドで野球をしているのを見かけます。子供がいないので学校等については分かりません。
駅にはエスカレーターがありますが、土日の早朝だと動いていない事があり少し不便に感じる事があります。
治安
大きな道路沿いなので改札を出たことろは街灯も多く明るいです。
大きな道路と反対の小道へ行くと街灯が少なく、治安はあまり良くありません。自販機が並び、その前で煙草をすう人が多く、昼夜問わず人が座っていたりしてゴミも散乱しているのが気になります・・・そのせいか、その道を通ると夏場は害虫と遭遇する確率が高く、怖くて遠回りをしています。
コストパフォーマンス
他の物件は分かりませんが、私が住んでいるところは相応と感じます。
放置自転車やごみの散乱等を改善出来れば、もう少し価値があるのになと感じています。
交通利便性
三ノ宮駅へは1駅で、すぐに出かけることができます。普通電車しか止まりませんが、大阪駅へも30分弱で着きます。南北どちらに降りてもタクシー乗り場があります。少し歩けば阪急神戸線、阪神本線の利用も可能です。
普通電車しか止まらないので、遠方へ出かける時は快速などでの乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
歩いて約4分の所にスーパーマルハチがあります。西の神鋼記念病院や個人クリニックなど医療機関は充実しています。
駅前に大きな商業施設が無いのでコンビニを利用することが多いです。
飲食店の充実
カフェやおしゃれなレストランなどが沿道にあります。
毎日外食となると飲食店の数が足りないようです。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が近くにあり、小さな子供連れで楽しめます。教育環境も良く、公立・私立の学校がたくさんあります。駅にはエレベーター・エスカレーターがあります。
車の量が多いため、お子さんや犬と一緒に散歩する時、注意が必要です。
治安
神戸市内の他の区より犯罪件数は少ない方です。
女性に対するひったくりなどの犯罪があるので、夜間は注意が必要です。
コストパフォーマンス
三宮が近いこともあり家賃や地価はやや高めです。
駅近くのタワーマンションを始め、マンションが増えるにつれ家賃は上昇気味です。

甲南灘コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価80.99万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.14 85.72 124.3 2014-05-26 2DK 30.24㎡ 63.4万円/㎡2014-09-05 2DK 30.24㎡ 59.03万円/㎡2014-09-05 2K 31.84㎡ 70.6万円/㎡2014-09-17 1K 28.63㎡ 68.12万円/㎡2014-12-16 2K 31.84㎡ 70.6万円/㎡2014-12-16 1K 28.63㎡ 68.12万円/㎡2015-06-18 1K 28.63㎡ 68.12万円/㎡2017-08-23 1K 28.63㎡ 66.97万円/㎡2017-10-20 2K 30.24㎡ 53.57万円/㎡2017-12-10 2K 30.24㎡ 63.4万円/㎡2018-07-07 1K 28.62㎡ 60.06万円/㎡2018-07-19 1K 28.62㎡ 60.06万円/㎡2018-08-28 1K 28.62㎡ 55.44万円/㎡2019-05-14 1LDK 21.77㎡ 75.93万円/㎡2019-08-03 2DK 30.29㎡ 63.3万円/㎡2019-08-07 2K 30.29㎡ 63.3万円/㎡2019-08-21 1R 23.1㎡ 75.13万円/㎡2019-09-25 2DK 31.84㎡ 112.13万円/㎡2019-10-23 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡2019-10-24 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡2020-04-08 2K 30.29㎡ 63.3万円/㎡2020-09-12 1R 23.1㎡ 100.18万円/㎡2020-09-15 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡2020-10-01 1R 23.1㎡ 80.14万円/㎡2020-10-18 1R 23.1㎡ 80.14万円/㎡2020-11-08 1DK 31.84㎡ 91.37万円/㎡2020-12-09 2K 28.63㎡ 72.17万円/㎡2021-03-09 1DK 31.84㎡ 80.98万円/㎡2021-05-11 2K 28.63㎡ 71.59万円/㎡2021-06-09 2DK 31.84㎡ 112.13万円/㎡2021-10-01 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡2021-11-12 2K 28.63㎡ 71.59万円/㎡2021-12-10 2DK 31.84㎡ 112.13万円/㎡2021-12-17 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡2022-04-02 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡2022-04-02 2K 28.63㎡ 69.05万円/㎡2022-07-09 2K 28.81㎡ 72.06万円/㎡2022-07-12 1LDK 21.77㎡ 72.13万円/㎡2026-02-02 2DK 30.24㎡ 85.27万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 4階 2DK 30.24㎡ 85.27万円/㎡
2022-07-12 1階 1LDK 21.77㎡ 72.13万円/㎡
2022-07-09 2階 2K 28.81㎡ 72.06万円/㎡
2022-04-02 4階 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡
2022-04-02 3階 2K 28.63㎡ 69.05万円/㎡
2021-12-17 3階 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡
2021-12-10 3階 2DK 31.84㎡ 112.13万円/㎡
2021-11-12 3階 2K 28.63㎡ 71.59万円/㎡
2021-10-01 4階 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡
2021-06-09 3階 2DK 31.84㎡ 112.13万円/㎡
2021-05-11 3階 2K 28.63㎡ 71.59万円/㎡
2021-03-09 1階 1DK 31.84㎡ 80.98万円/㎡
2020-12-09 2階 2K 28.63㎡ 72.17万円/㎡
2020-11-08 1階 1DK 31.84㎡ 91.37万円/㎡
2020-10-18 3階 1R 23.1㎡ 80.14万円/㎡
2020-10-01 4階 1R 23.1㎡ 80.14万円/㎡
2020-09-15 4階 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡
2020-09-12 3階 1R 23.1㎡ 100.18万円/㎡
2020-04-08 4階 2K 30.29㎡ 63.3万円/㎡
2019-10-24 4階 2K 30.29㎡ 117.87万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。