甲南ヴェルシティ六甲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年1月
総戸数17戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積60.95m² ~ 64.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社甲南興産
施工会社神東建設
管理会社SONO

甲南ヴェルシティ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。甲南ヴェルシティ六甲は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、楠丘町6丁目4-11の空気感が希望に近いと感じました。甲南ヴェルシティ六甲なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲駅まで徒歩6分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。甲南ヴェルシティ六甲は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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甲南ヴェルシティ六甲の売却ガイド

甲南ヴェルシティ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南ヴェルシティ六甲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

甲南ヴェルシティ六甲を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

甲南ヴェルシティ六甲に関するよくある質問

甲南ヴェルシティ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南ヴェルシティ六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南ヴェルシティ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が甲南ヴェルシティ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南ヴェルシティ六甲はどのような物件ですか?

甲南ヴェルシティ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩6分。築1998年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南ヴェルシティ六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】大学の最寄り駅でした。駅から降りると飲食店が程よくあります。道は山道なので、ハイキングや登山目的の方々が朝早くからいたり、有名大学が近くに2つあるので周辺は学生で溢れかえっていて賑やかで明るい雰囲気です。
【六甲駅に対する口コミ】とにかく坂道なので、タクシーが常に駅前に停まっています。歩くことが好きでない限りは住むのは大変かも知れません。
2025年12月 メリット
交通利便性
快速が止まり、三ノ宮駅にも近いです。また、スーパーやドラッグストア、飲食店も充実していふため普段の買い物が済ませることができます。
神戸線がよく遅延するため、その際は不便です。
交通利便性
朝、夕方には通勤急行が止まってくれるので、たすかります。
強いて言えば、学生さんが、時間帯によって多い
生活利便施設の充実
パン屋さん、スーパー、本屋さん、ケーキやさんなどなどなんでもあります
バスやタクシーが多いので、駅周辺ほかなりあぶないかも
飲食店の充実
駅周辺には、カフェや、ファーストフード店、ラーメン屋さん等沢山あります
個人の店から、大手チェーン店まであるので、決めるのたいへん
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校はあります。有名人のお子様も通ってらっしゃるみたい
学校はあれど、なかなか入れない幼稚園が、多いとききました
治安
駅前には交番があります。駅ロータリー付近にはガードマンもいます
やはり、駅ロータリー付近はいつも、バス、タクシーで混み合っています
コストパフォーマンス
住み良い場所だと思います。山側はかなり高級住宅街です
山側なので、冬はかなり寒いですし、坂が多いので車ないと大変
交通利便性
JR六甲道駅は、快速も普通も止まり、出口が北と南に分かれているので、分かりやすく、改札までの距離が近い。
強いて挙げれば、駅のホームから改札まで、エスカレーターがないこと。
生活利便施設の充実
駅から区役所までの道がとても分かりやすい。また、駅近の病院も内科や耳鼻科など多くあり、生活の利便性が高い。
強いて挙げれば、北に行くにつれて坂道が多い。
飲食店の充実
駅付近には軽食がとれるお店や気軽に入れるラーメン屋など多数ある。
もし、スターバックスがあればより良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が駅近くにあり、公園なども広いため、子育て環境がとても良い。そして、小さな子供からお年寄りまで年齢層が様々なので、駅付近はスロープなどが多い。
強いて挙げれば、マンション工事中などがあるため、音が少し気になる。
治安
駅近くに交番があり、駅付近にはサラリーマンやベビーカーを押した人が多い。
公園など少し街灯を増やせばより良くなると思う。
コストパフォーマンス
スーパーは、全国展開のものが多く、物価は安い方である。
一人暮らしの家賃が少し高いことが気になる。

甲南ヴェルシティ六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価185.18万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
141.74 181.94 222.14 2013-08-28 3LDK 64.14㎡ 148.44万円/㎡2022-12-04 2SLDK 63.13㎡ 156.05万円/㎡2022-12-05 2SLDK 63.13㎡ 182.23万円/㎡2022-12-21 2SLDK 64.14㎡ 174.21万円/㎡2023-06-03 2SLDK 64.14㎡ 194.82万円/㎡2025-04-27 3LDK 64.14㎡ 215.44万円/㎡2025-06-09 3LDK 64.14㎡ 205.13万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.14㎡ 205.13万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 64.14㎡ 205.13万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 64.14㎡ 205.13万円/㎡
2025-04-27 3階 3LDK 64.14㎡ 215.44万円/㎡
2023-06-03 2階 2SLDK 64.14㎡ 194.82万円/㎡
2022-12-21 2階 2SLDK 64.14㎡ 174.21万円/㎡
2022-12-05 2階 2SLDK 63.13㎡ 182.23万円/㎡
2022-12-04 2階 2SLDK 63.13㎡ 156.05万円/㎡
2013-08-28 2階 3LDK 64.14㎡ 148.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。