甲南メゾン六甲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年2月
総戸数17戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積39.27m² ~ 54.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社日本管財住宅管理

甲南メゾン六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲道駅まで徒歩11分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。甲南メゾン六甲はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。甲南メゾン六甲は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた高徳町1丁目2-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。甲南メゾン六甲は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、甲南メゾン六甲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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甲南メゾン六甲の売却ガイド

甲南メゾン六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには甲南メゾン六甲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

甲南メゾン六甲を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

甲南メゾン六甲に関するよくある質問

甲南メゾン六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南メゾン六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南メゾン六甲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が甲南メゾン六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南メゾン六甲はどのような物件ですか?

甲南メゾン六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩11分。築1984年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南メゾン六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲道駅に対する口コミ】スーパーマーケットやコンビニは駅付近に揃っています。街の治安は悪くなく、夜道を歩くことも危険ではありません。飲食店が駅の南側に多く、駅からの帰宅途中に外食が可能です。神戸市の中心へは非常に近く、大阪市内までも30分程度で移動可能です。
【六甲道駅に対する口コミ】駅の周辺は緩やかな坂になっており、駅まで行くのに意外と体力を使います。また、付近に立地しているお店は、若干さびれているものが多いです。
2026年01月 メリット
交通利便性
三宮まで普通でも7分、快速だと1駅の5分で行くことができる。また、快速が止まるため、5分に1本程度電車がある。大阪駅までも25分程度で行くことができて便利である。
強いて言えば、JR神戸線は遅延が多いため、遅延をしていると最悪阪神や阪急まで歩く必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーの数も4つ程度と多く、ドラッグストアや100円ショップ、区役所や図書館まで非常に揃っているため日常の買い物はすませることができる。また、居酒屋や飲食店も非常に多いため外食に困らない。
スーパーの閉店する時間が早くなり10時ごろでは閉まっている。また、本屋があるが小さい。
飲食店の充実
有名なラーメン屋、つけ麺屋が多く美味しい。また、カフェやファミレスなど非常に多くの種類の店が集まっている。
強いて言えば、居酒屋が夜遅くまで空いており、学生も多い街なので駅周辺でたむろしている学生がいる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあり、ドラッグストアやスーパー、図書館や駅に保育園もあるので子育てしやすいと感じる。
遊ぶ場所は比較的少ないのではないかと感じる。
治安
昼は様々な人がおり、比較的治安は良いと感じる。
夜になると、居酒屋やコンビニ付近でたむろしている学生がいる。
コストパフォーマンス
家賃に対して、様々なお店安いスーパーや飲食店があるのでコスパは安いと感じる。
安いスーパーがあるが閉まるのが早く定休日がある。
交通利便性
快速が止まり、ロータリーも付近にあるのでタクシーが捕まえやすい。バスロータリーもあるために交通の弁が良く、飲食店も多くランチと居酒屋には困らない
エスカレーターがないことが少し不便か。都会よりの地域なので通勤時や連休では少し混む印象
生活利便施設の充実
スーパーから病院、雑貨屋など全部揃っている。北に登ると商店街もあり、活発である
学生が多く、治安が良いとは言えない。しかし警察もよくパトロールしているのでニュースになるような問題は起きない
飲食店の充実
ファストフード店と居酒屋が特に多い。ご飯に困ることはない
路上喫煙してる方が多いか。たまに居酒屋の前で倒れている人を見る
暮らし・子育て環境の充実
学校も病院もあり、生活に必要な店もあるので過ごしやすい。
やはり治安が懸念点。良く無い大人が多いかな
治安
駅自体は非常に綺麗。トイレも舗装されているし、新しい。
治安はよろしく無いです。飲食店が多いので仕方なし。
コストパフォーマンス
やはり都会である以上少し家賃は高め。それを補うだけのメリットは存在する
もっと安くて、同じくらい過ごしやすい街はありそう
交通利便性
新快速はとまりませんが、快速はとまるのでとても便利です。電車の本数も多く、充実しています。
ホームに落下防止システムがありますが、大阪方面行きホームは片方にしかシステムがないため、通過の際は少しこわいです。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピング施設が充実していて、仕事帰りにスーパーと薬局に寄って帰ることができるので、とても便利でよく利用させてもらっています。
スロープが駅入口の階段の西側しかないので、ベビーカーや車椅子の人はわざわざ西側に回らなければいけないのが少し残念です。
飲食店の充実
カフェが充実しているので、少し友達とお茶してから駅で別れる事が良くあります。ファーストフード店やパン屋さんもあり大変助かります。
駅前なので仕方ありませんが、どこも時間帯によっては混むので並ぶ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広く綺麗です。駅直結で児童館があり、すぐ近くに広い公園もあるので、子供連れにはとても良いと思います。
スロープが駅のメイン入口の西側しかない。横のビルのエレベーターを使用し連絡橋からホームに行く形で階段を回避していますが、少し不便です。
治安
深夜でもそれなりに人通りが多く、街灯なども多いと思います。
飲み屋さんが多いので仕方ないとは思いますが、たまに朝出勤時に駅入口に嘔吐物があるのが残念です。
コストパフォーマンス
公園も多く、飲食店やスーパーなどが充実しているので、とても暮らしやすい街だと思います。
駐車料金が高い。家賃も相場より高めだと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。