甲南グランヴェルジュ灘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-3
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て10階建
築年月1997年6月
総戸数36戸
小学校区域福住小学校
中学校区域上野中学校
専有面積54.40m² ~ 60.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社住友不動産建物サービス

甲南グランヴェルジュ灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数36戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。甲南グランヴェルジュ灘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。甲南グランヴェルジュ灘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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甲南グランヴェルジュ灘の売却ガイド

甲南グランヴェルジュ灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南グランヴェルジュ灘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

甲南グランヴェルジュ灘を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福住小学校
  • 中学校区: 上野中学校

甲南グランヴェルジュ灘に関するよくある質問

甲南グランヴェルジュ灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南グランヴェルジュ灘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南グランヴェルジュ灘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が甲南グランヴェルジュ灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南グランヴェルジュ灘はどのような物件ですか?

甲南グランヴェルジュ灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。灘駅徒歩1分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南グランヴェルジュ灘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】三ノ宮駅へは1駅で、すぐに出かけることができます。普通電車しか止まりませんが、大阪駅へも30分弱で着きます。南北どちらに降りてもタクシー乗り場があります。少し歩けば阪急神戸線、阪神本線の利用も可能です。三宮が近いこともあり家賃や地価はやや高めです。
【灘駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、遠方へ出かける時は快速などでの乗り換えが必要です。駅近くのタワーマンションを始め、マンションが増えるにつれ家賃は上昇気味です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【灘駅に対する口コミ】歩いて約4分の所にスーパーマルハチがあります。西の神鋼記念病院や個人クリニックなど医療機関は充実しています。神戸市内の他の区より犯罪件数は少ない方です。
【灘駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設が無いのでコンビニを利用することが多いです。女性に対するひったくりなどの犯罪があるので、夜間は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【灘駅に対する口コミ】カフェやおしゃれなレストランなどが沿道にあります。
【灘駅に対する口コミ】毎日外食となると飲食店の数が足りないようです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【灘駅に対する口コミ】王子動物園が近くにあり、小さな子供連れで楽しめます。教育環境も良く、公立・私立の学校がたくさんあります。駅にはエレベーター・エスカレーターがあります。
【灘駅に対する口コミ】車の量が多いため、お子さんや犬と一緒に散歩する時、注意が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないが、三ノ宮までは一駅なので便利。
大阪方面への快速、新快速に乗り換えるには芦屋等まで普通で行かなければならず、少し不便
生活利便施設の充実
駅構内にテイクアウト洋食弁当、ベーカリーカフェ、モスバーガー等があり活用できる。
駅前にスーパーがなく、日常買い物が不便な点はデメリット
飲食店の充実
パンに関してはサイドフィールドブレッドという人気パン屋が駅徒歩数分のところにあり大満足
チェーン系のお店が比較的少ない。マクドやドトール等気楽に使えるお店が駅前にあれば便利なのですが。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の競争率はそこまで高くなく、良い保育園が複数ある。また、規模の大きな小児科もあり安心
咲いてあげれば阪神高速や国道の排気ガスが空気質に与える影響が気になる。
治安
南口は最近再整備され明るくなった。特に人の溜まりや事件等は聞かず、治安はいいと思う。
湾岸地域の工場への送迎バスがから時間は外国人が大挙して座る光景が見られる。
コストパフォーマンス
灘区にしてはマンション価格、家賃は安い。HAT神戸地区は街並みも整備されており、快適に過ごすことができる。
灘駅が普通しか停車しないことが大きなデメリット。

甲南グランヴェルジュ灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.91万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.85 172.9 249.95 2013-06-10 3DK 54.44㎡ 114.16万円/㎡2013-07-23 3DK 54.44㎡ 108.69万円/㎡2018-02-13 2LDK 60.06㎡ 142.56万円/㎡2018-04-28 2LDK 60.06㎡ 142.56万円/㎡2018-05-26 2SLDK 55.49㎡ 135.83万円/㎡2021-04-17 2SDK 54.44㎡ 182.17万円/㎡2021-08-02 2SDK 54.44㎡ 200.27万円/㎡2021-09-10 3DK 54.44㎡ 163.83万円/㎡2021-09-17 3DK 54.44㎡ 163.83万円/㎡2021-10-18 2SDK 54.44㎡ 188.12万円/㎡2021-11-30 2SDK 54.44㎡ 188.12万円/㎡2021-12-08 2LDK 54.44㎡ 205.25万円/㎡2021-12-24 2LDK 54.44㎡ 205.25万円/㎡2023-03-24 3LDK 54.44㎡ 162.74万円/㎡2023-08-04 2LDK 60.06㎡ 186.04万円/㎡2023-11-04 2LDK 60.06㎡ 186.04万円/㎡2024-05-01 2LDK 60.06㎡ 219.62万円/㎡2024-05-16 2LDK 60.06㎡ 214.55万円/㎡2024-07-02 2LDK 60.06㎡ 214.55万円/㎡2024-07-20 2LDK 60.06㎡ 219.62万円/㎡2024-09-17 2LDK 60.06㎡ 209.1万円/㎡2024-10-02 2LDK 60.06㎡ 203.54万円/㎡2024-12-04 2LDK 60.06㎡ 203.6万円/㎡2024-12-11 2LDK 60.06㎡ 198.09万円/㎡2025-01-30 2LDK 60.06㎡ 187.03万円/㎡2025-05-10 2LDK 54.4㎡ 181.7万円/㎡2025-10-14 2LDK 54.44㎡ 187.03万円/㎡2025-12-06 2LDK 54.44㎡ 187.03万円/㎡2026-01-07 2LDK 54.44㎡ 181.56万円/㎡2026-02-10 2LDK 54.44㎡ 181.56万円/㎡2026-02-22 2SLDK 55.49㎡ 237.11万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 10階 2SLDK 55.49㎡ 237.11万円/㎡
2026-02-10 3階 2LDK 54.44㎡ 181.56万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 54.44㎡ 181.56万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 54.44㎡ 187.03万円/㎡
2025-10-14 3階 2LDK 54.44㎡ 187.03万円/㎡
2025-05-10 3階 2LDK 54.4㎡ 181.7万円/㎡
2025-01-30 10階 2LDK 60.06㎡ 187.03万円/㎡
2024-12-11 4階 2LDK 60.06㎡ 198.09万円/㎡
2024-12-04 4階 2LDK 60.06㎡ 203.6万円/㎡
2024-10-02 10階 2LDK 60.06㎡ 203.54万円/㎡
2024-09-17 4階 2LDK 60.06㎡ 209.1万円/㎡
2024-07-20 3階 2LDK 60.06㎡ 219.62万円/㎡
2024-07-02 10階 2LDK 60.06㎡ 214.55万円/㎡
2024-05-16 10階 2LDK 60.06㎡ 214.55万円/㎡
2024-05-01 4階 2LDK 60.06㎡ 219.62万円/㎡
2023-11-04 10階 2LDK 60.06㎡ 186.04万円/㎡
2023-08-04 10階 2LDK 60.06㎡ 186.04万円/㎡
2023-03-24 2階 3LDK 54.44㎡ 162.74万円/㎡
2021-12-24 9階 2LDK 54.44㎡ 205.25万円/㎡
2021-12-08 9階 2LDK 54.44㎡ 205.25万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。