甲南オークス高羽の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年12月
総戸数18戸
小学校区域高羽小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積56.62m² ~ 59.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社日本管財住宅管理

甲南オークス高羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、楠丘町2丁目2-26の空気感が希望に近いと感じました。甲南オークス高羽なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。甲南オークス高羽は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 楠丘町2丁目2-26で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。甲南オークス高羽は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 甲南オークス高羽の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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甲南オークス高羽の売却ガイド

甲南オークス高羽は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには甲南オークス高羽の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

甲南オークス高羽を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 高羽小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

甲南オークス高羽に関するよくある質問

甲南オークス高羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南オークス高羽には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南オークス高羽の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が甲南オークス高羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南オークス高羽はどのような物件ですか?

甲南オークス高羽は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩13分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南オークス高羽には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅構内に阪急オアシスや本屋、100均があり買い物を済ませられる。また周辺には居酒屋やスーパー、パン屋や銀行と一通り揃っているため生活しやすい。コンビニも点在しておりちょっとした買い物も可。タイムズの駐車場も多いので、カーシェアしている方には尚良しです。
【六甲駅に対する口コミ】山の上なので、徒歩だとつらい。(市バスがあるので対応可)冬場は少し寒い。
2025年01月 メリット
交通利便性
三宮へ行くのにバスが幾通りもありまた、六甲駅から六甲道駅への移動もそれほど遠くはないため便利。
駅と駅の間の坂道が少し大変である。若いうちは問題とはならないが年をとって老後を迎えた時が心配である。
生活利便施設の充実
駅周辺にだいたいのものはそろっており、一通り生活するものがそろうため便利である。
個人商店が多く大型施設がないため同じ箇所ですべての買い物が完了するわけではないところがデメリットである。
飲食店の充実
六甲道駅周辺にはチェーン店にはじまり多種多様な飲食店があり困ることはまったくない。
六甲駅周辺は飲食店はあるがチェーン店はそれほど多くなくふらっとはいりたいときにすこし不便である。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街となっているため治安はよく安心して生活することができる。学習塾も駅付近に多くあるため子供の勉強にも役にたつ。
自由に遊べる公園が少し少ないかもしれない。小さな公園はあるが週末は人で常にいっぱいなためもう少し公園の数がおおいともっと住みやすくなる。
治安
治安はよく全く問題ないと思う。人通りも多く人の目が常にある。
駅を南にいくと少し工業地帯となり人通りが少なくなるため夜などは少し治安が心配である。
コストパフォーマンス
駅近くは利便性もよく住みやすいと思う。住宅価格は高い。
住宅価格が高い。三宮まで3駅であり住みやすいが土地の高さがデメリットである。
交通利便性
バス、タクシー乗り場が近い。バスは本数も多いので利用しやすい。
大学もあり使用する人も多い駅なので、特急が止まればより良い。
生活利便施設の充実
駅近くに薬局と小さいスーパーがあるのでいざと言うときに助かる
学生、社会人など多くの人が利用する駅なのでカフェなどがあると嬉しい
飲食店の充実
駅近くにパン屋、飲食店がありリーズナブルでさほど混んでないので利用しやすい。
お店の数が少ないので飽きる。色んなお店が駅の近くにあるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が駅から近い所にたくさんあるのが良い。
駅の授乳室が駅の方にお願いして鍵を開けてもらわないと使えない様になっているのがとても不便だった。また、駅のトイレが狭くオムツ替えの台も手洗い場の近くにあるので、トイレを待っている人の視線が気になる。
治安
駅近くに飲み屋があまりない為か酔っ払いがいるイメージもないし、治安はとても良いと思う。
駅周辺は綺麗とは言い難い。利用者も多いので駅が綺麗になると嬉しい。
コストパフォーマンス
駅近くは家賃も高く土地の値段も高い。バスで少し離れるとかなり値段も下がるので住みやすい。
強いて言うならば、駅近くでも家賃や土地の値段がもう少し下がるとより良い。
交通利便性
三宮に近い。バスが駅から近い。各駅しか停まらない
各駅停車ではないし、主要な施設もない。六甲山に登るときに利用する方か、私立の学校、神戸大学生しか利用されてないのでは。
生活利便施設の充実
ここ10年でおしゃれな飲食店が増えてきた。
大型のチェーン店などは揃っていない。パッとしない。
飲食店の充実
駅中にパン屋とイタリアンがある。店を探すのに疲れるときにはちょうど良い
並ぶような有名店というのは思いつかない。ラーメンとかあれば大学生は通うのでは
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので、子供を連れていることに不安はない
坂が多い土地柄なので、移動が疲れてしまう。
治安
住宅街も多くあり、落ち着いている。犬の散歩もよく見かける
静かなので、人通りがないと少し怖く感じる
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めに感じるが、不審者はあまり見かけない
各駅停車の駅なので、遠くに勤務先があると疲れる

甲南オークス高羽の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.16万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
89.33 110.35 131.36 2013-07-20 4DK 58.6㎡ 106.06万円/㎡2013-08-20 4DK 58.6㎡ 100.41万円/㎡2013-12-08 4DK 56.62㎡ 127.86万円/㎡2014-02-18 4DK 56.62㎡ 124.36万円/㎡2014-03-10 4DK 56.62㎡ 122.03万円/㎡2014-09-05 4DK 56.62㎡ 115.6万円/㎡2014-09-28 4DK 56.62㎡ 110.35万円/㎡2014-11-28 4DK 56.62㎡ 103.93万円/㎡2014-12-16 4DK 56.62㎡ 103.93万円/㎡2014-12-16 4DK 56.62㎡ 110.35万円/㎡2015-02-12 4DK 56.62㎡ 92.83万円/㎡2015-08-10 3DK 57.83㎡ 101.75万円/㎡2015-08-13 4DK 56.62㎡ 92.83万円/㎡2015-08-24 3LDK 59.63㎡ 98.68万円/㎡2022-08-20 3LDK 59.63㎡ 120.86万円/㎡2022-09-17 3LDK 59.63㎡ 98.68万円/㎡ 2013-07 2022-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-09-17 1階 3LDK 59.63㎡ 98.68万円/㎡
2022-08-20 2階 3LDK 59.63㎡ 120.86万円/㎡
2015-08-24 3階 3LDK 59.63㎡ 98.68万円/㎡
2015-08-13 3階 4DK 56.62㎡ 92.83万円/㎡
2015-08-10 3階 3DK 57.83㎡ 101.75万円/㎡
2015-02-12 3階 4DK 56.62㎡ 92.83万円/㎡
2014-12-16 3階 4DK 56.62㎡ 103.93万円/㎡
2014-12-16 3階 4DK 56.62㎡ 110.35万円/㎡
2014-11-28 3階 4DK 56.62㎡ 103.93万円/㎡
2014-09-28 3階 4DK 56.62㎡ 110.35万円/㎡
2014-09-05 3階 4DK 56.62㎡ 115.6万円/㎡
2014-03-10 3階 4DK 56.62㎡ 122.03万円/㎡
2014-02-18 3階 4DK 56.62㎡ 124.36万円/㎡
2013-12-08 3階 4DK 56.62㎡ 127.86万円/㎡
2013-08-20 3階 4DK 58.6㎡ 100.41万円/㎡
2013-07-20 3階 4DK 58.6㎡ 106.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。