田園キャッスル町屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都荒川区荒川4丁目39-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年10月
総戸数29戸
小学校区域区立第九峡田小学校
中学校区域区立第五中学校
専有面積47.06m² ~ 58.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社田園都市
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

田園キャッスル町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、田園キャッスル町屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい田園キャッスル町屋を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、田園キャッスル町屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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田園キャッスル町屋の売却ガイド

田園キャッスル町屋は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには田園キャッスル町屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園キャッスル町屋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅前駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/町屋駅前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第九峡田小学校
  • 中学校区: 区立第五中学校

田園キャッスル町屋に関するよくある質問

田園キャッスル町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園キャッスル町屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園キャッスル町屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が田園キャッスル町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園キャッスル町屋はどのような物件ですか?

田園キャッスル町屋は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。町屋駅前駅徒歩3分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園キャッスル町屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
町屋駅南口まで2分半ほど。信号もほとんど待つことなく、駅までのアクセスが最高。西日暮里駅までも17分で歩けるため、山手線も使える。また家の前がバス停で、浅草まで一本でいける。
京成線を使う際には、10分に一本ぐらいで、けっこう待つ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
荒川自然公園やゆいの森の図書館、市役所までも徒歩でいける。治安も、駅からマンションまでは大通りのみなので、不安を感じたことはない。
家の近くの京成線の音がけっこう大きい。しかし、荒川区の助成金で二重窓にしたら、ほとんど気にならなくなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社の清掃が行き届いており、共用部の手すりなども綺麗。エントランス周辺の植物が季節によって変わるのが良い。
月々の管理費が、少しだけ高いかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上下左右の隣人からの騒音問題を感じたことはない。
線路の音が大きいので、後付けで防音窓にする工事は必須だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
外食環境が最高。町屋駅に、和洋中華の個人店からチェーン店まですべてそろっている。また駅前のスーパーが常にとても安い(ただし時間によっては、レジまで20分待つ)。
特にない。買い物と飲食店では、これ以上充実している場所は都内にないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前にちょっとした医療モールがあるので、医療関係はそこですべて済む。
家の側に主に外国人用のホテルがあり、夜や深夜に、近くのセブンイレブンの前で外のみしていたりすることがある。ただ警察署も側なので、騒音などはない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】乗り換えが比較的自由で千代田線や都営バスでの移動が便利です。通勤には不便がないと思います。住みやすさは快適な方だと思います。可もなく不可もなく程度ですが。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】利便性が高い反面利用者が多いため、朝は混みあいます。バス停の行列も長めです。家賃は割と高めです。荒川沿いのエリアまで行くと割と安いのですが治安的にあまりおすすめできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】病院や学校などの公共施設の利用は便利です。駅から10分ほど歩いた場所に図書館があります。駅前には交番があります。駅の大通り沿いであれば環境は整っているので便利な方だと思います。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅前にあったTSUTAYAが一年ほど前に閉店してしまったため、本やCDを買うのには少し不便になってしまいました。ホテル街などはありませんが治安はあまりよくありません。普通の下町程度です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】ラーメンやモスバーガー ミスタードーナツなどの飲食店が充実しています。深夜に営業している店舗もあります。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】飲食店の入れ替わりが多いため、閉店するお店も多いです。ビアードパパを愛用していましたが閉店してしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】施設的には充実しています。独身ですが子育てには便利そうです。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】大型公園はあるにはあるのですが駅から3km離れています。尾久の原公園です。
2022年05月 メリット
交通利便性
乗り換えが比較的自由で千代田線や都営バスでの移動が便利です。通勤には不便がないと思います。
利便性が高い反面利用者が多いため、朝は混みあいます。バス停の行列も長めです。
生活利便施設の充実
病院や学校などの公共施設の利用は便利です。駅から10分ほど歩いた場所に図書館があります。
駅前にあったTSUTAYAが一年ほど前に閉店してしまったため、本やCDを買うのには少し不便になってしまいました。
飲食店の充実
ラーメンやモスバーガー ミスタードーナツなどの飲食店が充実しています。深夜に営業している店舗もあります。
飲食店の入れ替わりが多いため、閉店するお店も多いです。ビアードパパを愛用していましたが閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
施設的には充実しています。独身ですが子育てには便利そうです。
大型公園はあるにはあるのですが駅から3km離れています。尾久の原公園です。
治安
駅前には交番があります。駅の大通り沿いであれば環境は整っているので便利な方だと思います。
ホテル街などはありませんが治安はあまりよくありません。普通の下町程度です。
コストパフォーマンス
住みやすさは快適な方だと思います。可もなく不可もなく程度ですが。
家賃は割と高めです。荒川沿いのエリアまで行くと割と安いのですが治安的にあまりおすすめできません。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。