灘石屋川壱番館ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年8月
総戸数32戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積83.73m² ~ 146.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神成興産
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

灘石屋川壱番館ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。灘石屋川壱番館ハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、記田町3丁目1-20の空気感が希望に近いと感じました。灘石屋川壱番館ハウスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、石屋川駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。阪神本線が使える灘石屋川壱番館ハウスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、灘石屋川壱番館ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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灘石屋川壱番館ハウスの売却ガイド

灘石屋川壱番館ハウスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには灘石屋川壱番館ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

灘石屋川壱番館ハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

灘石屋川壱番館ハウスに関するよくある質問

灘石屋川壱番館ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。灘石屋川壱番館ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

灘石屋川壱番館ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が灘石屋川壱番館ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

灘石屋川壱番館ハウスはどのような物件ですか?

灘石屋川壱番館ハウスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩4分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。灘石屋川壱番館ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】六甲道駅の南北には多数の専門店を擁する商業ビルがあり、駅前商店街とも直結しているため日々のお買い物に困ることはありません。またアクセス性も大変よく、三ノ宮まで5分、大阪まで25分と近畿随一の利便性を誇ります。
【六甲道駅に対する口コミ】神戸のまちらしく駅前の市街地は比較的急な傾斜地となっており、特に山手側に行くとひたすら坂道が続くため自転車などを使うことは難しくなっています。
2022年04月 メリット
交通利便性
あまりビジネス街という訳でもないのに快速が停まることがかなりの利点ではないかと考えられる.そして,その快速に乗ることで大阪なら30分くらい,三宮なら10分以内に着くことができるという点がとても優れている部分である.
特にはないが,強いて挙げるなら少しだけ新快速が停まる時間があってもいいかもしれないという程度である.
生活利便施設の充実
普段の生活するのには全く問題ないと考えられる.スーパーや病院なども駅の近く多くあり,分かりやすい.あと,美容室が多くあり,どの年代の人々も受け入れられるようになっている.また,公園などもあり休日も過ごしやすいと考えられる.
目立った商業施設がないことが一番にあげられるが,三宮や大阪にすぐに出ることができるので割と問題はないと思う.しかし,大きめの書店がないのは少し欠点かもしれない.
飲食店の充実
学生が多く住んでいる町であるからだと思われるが,とにかくラーメン屋が多いと感じる.そして,割とおいしい店も多い.それだけではなく,高級な焼き肉屋やベトナム料理店など様々な人々の趣向に合わせられるようなお店もそろっている.
特にはないが,強いて挙げるならお寿司屋が六甲道駅から歩くと考えると少し遠いかなというくらいだと思う.
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校もあり,家族で住むという観点からもかなりいい街ではないかと考えられる.また,小さな公園まで数えると結構な量の公園があると思うので,休日にはそのような場所で家族で遊んだりできるのも暮らしやすさにつながっていると考えられる.
あまりないような気もするが,おそらく一番大きいのは学生(大学生が特に)が多いため,あまり静かではないかもしれないという点がデメリットかもしれない.
治安
治安自体はかなりいいのではなかろうか.また,駅の中や駅周辺も非常にきれいで清掃が常に行き届いている.夜になっても,街頭などが多くあまり不審者などは多くないように思える.歓楽街も基本的にはないため,安全であると思われる.
唯一治安に問題があるとすると,大学生が多いということがそのまま騒音につながる可能性はあるかなというくらい.
コストパフォーマンス
六甲道付近は一人暮らしの家賃で考えると基本的には5万くらいは必要だと考えられる.六甲道から山側に行くと家賃が安くなる代わりにお店などは少なくなる.反対に海側に行くと,家賃が高くなる代わりにお店が多くなり暮らしやすくなるという感じ.
六甲道から離れれば離れるほど,単純に利便性がかなり落ちる.そして高低差がかなりある土地であるために,原付などがないと生活しにくいと思う.

灘石屋川壱番館ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.98万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.05 127.56 196.07 2013-07-23 2LDK 111.53㎡ 82.4万円/㎡2013-09-05 2LDK 111.53㎡ 79.44万円/㎡2014-09-05 3SLDK 109.49㎡ 89.97万円/㎡2014-09-16 3LDK 139.79㎡ 70.47万円/㎡2014-10-08 3SLDK 109.49㎡ 86.95万円/㎡2015-02-26 3LDK 138.8㎡ 73.36万円/㎡2015-10-12 3SLDK 109.49㎡ 86.95万円/㎡2016-10-06 2LDK 83.73㎡ 90.02万円/㎡2017-02-21 3LDK 139.79㎡ 94.59万円/㎡2017-08-28 2LDK 109.49㎡ 108.69万円/㎡2017-12-11 3LDK 97.57㎡ 128.07万円/㎡2021-09-08 3LDK 122.83㎡ 99.04万円/㎡2021-10-30 4LDK 146.5㎡ 123.66万円/㎡2021-10-30 4LDK 146.5㎡ 123.66万円/㎡2023-01-22 3LDK 96.32㎡ 184.65万円/㎡2023-05-10 3LDK 96.32㎡ 177.78万円/㎡2023-06-26 3LDK 96.32㎡ 170.92万円/㎡2023-08-02 3LDK 96.32㎡ 170.92万円/㎡2023-10-24 3LDK 96.32㎡ 157.19万円/㎡2024-11-29 2LDK 93.45㎡ 140.79万円/㎡ 2013-07 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-29 3階 2LDK 93.45㎡ 140.79万円/㎡
2023-10-24 5階 3LDK 96.32㎡ 157.19万円/㎡
2023-08-02 5階 3LDK 96.32㎡ 170.92万円/㎡
2023-06-26 5階 3LDK 96.32㎡ 170.92万円/㎡
2023-05-10 5階 3LDK 96.32㎡ 177.78万円/㎡
2023-01-22 5階 3LDK 96.32㎡ 184.65万円/㎡
2021-10-30 5階 4LDK 146.5㎡ 123.66万円/㎡
2021-10-30 6階 4LDK 146.5㎡ 123.66万円/㎡
2021-09-08 2階 3LDK 122.83㎡ 99.04万円/㎡
2017-12-11 2階 3LDK 97.57㎡ 128.07万円/㎡
2017-08-28 2階 2LDK 109.49㎡ 108.69万円/㎡
2017-02-21 5階 3LDK 139.79㎡ 94.59万円/㎡
2016-10-06 4階 2LDK 83.73㎡ 90.02万円/㎡
2015-10-12 2階 3SLDK 109.49㎡ 86.95万円/㎡
2015-02-26 5階 3LDK 138.8㎡ 73.36万円/㎡
2014-10-08 2階 3SLDK 109.49㎡ 86.95万円/㎡
2014-09-16 5階 3LDK 139.79㎡ 70.47万円/㎡
2014-09-05 2階 3SLDK 109.49㎡ 89.97万円/㎡
2013-09-05 2階 2LDK 111.53㎡ 79.44万円/㎡
2013-07-23 2階 2LDK 111.53㎡ 82.4万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。