潮路東ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩15分 京急本線/立会川駅 徒歩22分 JR京浜東北線/大井町駅 バス15分
所在地(住所)東京都品川区八潮5丁目10-51〜57
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1983年3月
総戸数527戸
小学校区域八潮学園
中学校区域八潮学園
専有面積63.00m² ~ 94.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本ハウズイング

潮路東ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 潮路東ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい潮路東ハイツを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、潮路東ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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潮路東ハイツの売却ガイド

潮路東ハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数527戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大井競馬場前駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには潮路東ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

潮路東ハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数527戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井競馬場前駅まで徒歩12分
  • 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩12分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩15分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 八潮学園
  • 中学校区: 八潮学園

潮路東ハイツに関するよくある質問

潮路東ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。潮路東ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

潮路東ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が潮路東ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

潮路東ハイツはどのような物件ですか?

潮路東ハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井競馬場前駅徒歩12分。築1983年、総戸数527戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。潮路東ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】最寄りの商業施設の充実さは抜群です。 イトーヨーカドー、阪急、LABI、など買い物には困らないです。また最近ではスポーツが楽しめるスポルという施設も出来たので、娯楽もあります。また、なんといってもお勧めが飲み屋横丁。美味しくて安い居酒屋が沢山あります。
【大井町駅に対する口コミ】お水のお店があまりないので、大人の男性は楽しめないかも知れません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
電柱が地下化されており歩きやすい。小中学校は道路を通らず通学出来る。
スーパー、コンビニが少なく不便。どこに行くにもバスで出る必要がある。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑と水辺に囲まれた良い環境。保育園、学校も図書館もスーパーも老人ホーム敷地内にあり利便性に優れている。
高速道路が側を通るので音と振動が気になる時がある。飛行機の低空飛行も最近の悩み
2023年07月 メリット
交通利便性
大崎まで2駅、あと品川まではバスで行けます。後、10分歩けば京急青物横丁につきます。
臨海線は電車賃がとても高い、大崎まで2駅で280円です。
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあります。大体の買い物はイオンで済みます。
イオン閉店は23時ですが、マルエツのような深夜まで営業してくれる都市型スーパー等はないです。
飲食店の充実
フランチャイズチェーンはイオン内及び周辺にたくさんあります。後青物横丁側にいけば個人営業のおいしい飲食店もたくさんあります。オーケーストアもあります。
駅周辺はオフィスビルなので、深夜は営業中の店少ないです。青物横丁までいくしかない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は緑地も広い公園も多い。休日お子さんをつれていくところがたくさんあります。
周辺の島は物流倉庫だらけなので交通量が多いかもしれません。小さな子供が一人であるいていると交通事故に合わないかちょっと心配にはなります。
治安
悪くないと思いますよ。駅前に溜まっている怖いお兄さんの集団とかはみたことないです。まあ周辺のマンション住める人は金持ちが多い影響あるかもしれません。
駅前は深夜人がいなくなります。その影響か鳥が集合して一晩中鳴いている時があります。私は結構好きですが嫌いな人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
青物横丁ではなく、品川シーサイド最寄のマンションはお高いです。
私は貧乏でとてもシーサイド周辺のマンションは買えないですが、品川区の中では比較的安いのかもしれません。
交通利便性
JR埼京線と直通運転の場合は、乗り換えなしで渋谷、新宿、池袋といったターミナル駅へ行くことができるのが便利です。
運賃が高めなことと、通勤時間帯であっても都内の割には本数が少ないので、通勤に使う場合は電車のダイヤを把握しておいた方がいいと思います。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐイオンがあるので、買い物に便利です。食品を購入する以外にも、本屋、自転車屋、美容院、診療所、歯科など生活に必要な施設が近くにあります。
強いて言えば、イオン以外のスーパーが近くにはないので、様々な選択肢から選びたい人にとっては物足りないかもしれません。
飲食店の充実
オーバルガーデンというショッピングモールに飲食店が多く入っています。
お弁当屋さんやお惣菜屋さんのように、気軽に1人前をテイクアウトできる店は少なかったように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも利用できますが、やはり朝は混みます。駅近くに認可外の保育園(東京都の認証保育園)があります。
保育施設が多くはない地域で、南品川児童館や東品川児童館へも徒歩20分くらいかかります。
治安
駅周辺で治安の悪さを感じたことはありません。人、自転車、バス、と交通があるので常に人目があります。
駅を出てから大通りに出るまで、駅とイオンやオーバルガーデンの敷地を結構歩きますので、夜は多少暗い場所もあります。
コストパフォーマンス
品川区の中でも極端に家賃が高いエリアではなく、かつ、品川駅までバスで15分程度と利便性が高いです。
元々倉庫街なので、図書館や児童館などの公共施設が近くにないことです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。