潮路南第二ハイツ34号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区八潮5丁目6-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年8月
総戸数24戸
専有面積78.32m² ~ 81.46m²
分譲会社住宅・都市整備公団

潮路南第二ハイツ34号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、潮路南第二ハイツ34号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

潮路南第二ハイツ34号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

潮路南第二ハイツ34号棟の売却ガイド

潮路南第二ハイツ34号棟は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大井競馬場前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには潮路南第二ハイツ34号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

潮路南第二ハイツ34号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井競馬場前駅まで徒歩7分
  • 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

潮路南第二ハイツ34号棟に関するよくある質問

潮路南第二ハイツ34号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。潮路南第二ハイツ34号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

潮路南第二ハイツ34号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が潮路南第二ハイツ34号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

潮路南第二ハイツ34号棟はどのような物件ですか?

潮路南第二ハイツ34号棟は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井競馬場前駅徒歩7分。築1984年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。潮路南第二ハイツ34号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井競馬場前駅に対する口コミ】羽田空港へのアクセスがとてもよいことが魅力の一つですが、浜松町へも10分かからずに到着することができるのでそこからの乗り換えで都心までのアクセスは充実しています。 駅前にウィラ大井があります。 スーパーや飲食店、ニトリも入っているのでかなり便利です。 競馬にも近いですし、駐車場も広いので家族で遊びに行っても楽しめる場所だと思います。 駅周辺は公園もたくさんあるので子供を遊ばせる場所としていい場所です。 最近は歩道も広く綺麗に修正されたので危なくなりました。 運河沿いの道も綺麗に整備されているので気分転換に散歩なども楽しめる場所ですし、何より静かな街です。
【大井競馬場前駅に対する口コミ】しいていえば、駅周辺にカフェなどがあまりないので増えたらいいなぁとは思います。
2025年07月 メリット
交通利便性
基本的には空港の行き来に使われるため、浜松町行きは混んでいない。駅近くにホームセンター、コンビニ、スーパーがあるため、最低限はそろっている。
風が強い日があるのと、交通量が多いため、注意が必要。
交通利便性
東京モノレールだけでなく、徒歩圏内に京急線もあるため利便性が高いです。都心へも30分ほどで行けるアクセスの良さも魅力だと思います。
空港用の路線だからかもしれませんが、東京モノレールは運賃が高いのが気になります。
生活利便施設の充実
駅近傍にスーパー、ホームセンターがあり、一通り以上のものが揃うため買い物に関しては便利だと思います。
大きな病院には大井町までに行かなければならず、少々手間がかかります。
飲食店の充実
スーパーにフードコートがあるため家族連れでも楽しめます。また立会川駅周辺ならば飲み屋が多くあり、仕事帰りの会社員には嬉しいところです。
オシャレな飲食店は近場にはなく、ファストフードも少ないので若者にはあまり向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校施設に関しては近傍に集中しており、通園・通学の距離が短いのは子供にとっても嬉しいと思います。
道が狭く、交通量も多いため、小さい子供連れの場合は注意が必要です。
治安
子育て世代も多く居住しており、住民間のトラブルは起きにくい地域だと思います。
競馬場が近いため、レースのある日は競馬場への来場者が多く、騒がしい時もあります。
コストパフォーマンス
家賃は都心と比較すれば安く、近隣の商業施設の商品の値段も特に高いわけではないため、金銭面では良いと思います。
生鮮食品などの食料品が安い店が近場になく、食費は少し多めにかかりやすいです。
交通利便性
羽田空港へ近く、またJRへのアクセスも良く、どこへ出るにも利便性は高い。またモノレールの本数も比較的多いので、待ち時間もさほど気にならない。
敢えて言うなら快速が止まらないという点が気になる。
生活利便施設の充実
ウィラ大井という商業施設にはスーパー、ドラッグストアーや、ニトリなどの生活用品を扱う店舗があり、良い。
病院が遠いという点と、本屋や図書館などの文化的施設がほぼ皆無な点
飲食店の充実
商業施設にファミリーレストランやファストフードなどの店があり、リーズナブルではある。
オシャレな飲食店やカフェが無く、おススメ出来る店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
学校や、保育園、幼稚園の数は多い。また、都心ではあるが広々とした公園があり、遊ぶ点では充実している。
保育園や幼稚園に園庭が無く、また小学校も校庭があまり広くない。また車両の往来が多く、道も狭いため子供たちにとっては少し危ないかもしれない。
治安
機動隊の施設があり、白バイも頻繁に走っているため治安は良い。
しいて言えば競馬場が近いため、そこに出入りしているお客が気になる。
コストパフォーマンス
都心に近いので利便性は高いが、物価や家賃相場はそれほど高くない。
倉庫が多く、大型の車両の出入りが多いため、落ち着かない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。