淀屋橋ホワイトビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区北浜3丁目5-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数131戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積17.08m² ~ 27.72m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三友機工
施工会社住友建設
管理会社日本住宅管理

淀屋橋ホワイトビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北浜3丁目5-19の利便性を評価しています。淀屋橋ホワイトビルなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、17〜28m2という条件が希望に合いました。淀屋橋ホワイトビルは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数131戸という点が安心材料になりました。淀屋橋ホワイトビルは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 淀屋橋ホワイトビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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淀屋橋ホワイトビルの売却ガイド

淀屋橋ホワイトビルは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数131戸、11階建の建物です。

最寄り駅は淀屋橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには淀屋橋ホワイトビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

淀屋橋ホワイトビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀屋橋駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

淀屋橋ホワイトビルに関するよくある質問

淀屋橋ホワイトビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。淀屋橋ホワイトビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

淀屋橋ホワイトビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が淀屋橋ホワイトビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

淀屋橋ホワイトビルはどのような物件ですか?

淀屋橋ホワイトビルは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。淀屋橋駅徒歩1分。築1982年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。淀屋橋ホワイトビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】一駅で大阪の都心である梅田にアクセスをすることができますタワーマンションなどが多く、物件のクォリティーが高いです。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】経路などがややこしく、大阪市の住人でなければ迷う可能性が高いです。クォリティーが高い分、物件の価格なども高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】ちかくには雑貨屋や本屋などが多数あります近くには交番や警察署などもあるので、いざという時に頼りになります。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大型の病院や診療所などは近辺にはあまりありません。繁華街の近くであるので、ガラの悪い人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】焼き肉店や飲食店など食べログで有名な店舗などが多数あります。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】平均的に価格が高いので、出費がかさんでしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】バリアフリーに全体的に特化をしております。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】学校や幼稚園の数などはあまりありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】比較的新しい駅で、全体的にキレイです。 中之島線の利用客が少なく、京橋から中之島の間は車内もガラガラで非常に快適です。特に大江橋の駅は利用客が少ないのか、構内にもほとんど人がおらず静かで使いやすいです。 梅田から離れているように見えますが、徒歩10分くらいで行けるので、梅田に行きたい時にも利用出来ます。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】お店などがなく、ATM くらいしかないので少し不便です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪市内の中心を通っている路線なので、1時間当たりの本数が多いので電車の待ち時間が短くてすみます。梅田や難波という大阪の中心地へのアクセスが非常に良いです。近くに中之島公園があるので、散歩や気分転換には最適だと思います。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】オフィス街なのでスーパーマーケットなどは少ないです。通勤時の電車はとても混雑します。
2024年09月 メリット
交通利便性
京阪電車の始発駅です。御堂筋線への乗り換えも距離が近い、道も分かりやすく大変便利です。
かなりの人の乗り降りがありますが、改札からホームまでの道は、入る時も出る時も横幅が狭く大変混雑しています
生活利便施設の充実
公共施設や美味しいオシャレな飲食店が多いです
美味しいご飯屋さんはありますが、基本的には買い物等するよりかはビジネス街なのであまり遊びに行く人は少ないかと思います
飲食店の充実
飲食店は充実しており、イタリアンやカフェ等女性が好きなお店も多く、夏にはビアガーデンができるビルなどもあり男性にもおすすめです
強いてあげるとするならば、駐車場がないお店などが多いので車移動の人には不便
暮らし・子育て環境の充実
学生などは電車に乗っていろいろな所に行けるために、通学の選択肢が広げられると思う
やはり都会なので、少し緑が少なかったり車通りが多いので子供だけで外にいかせることに抵抗がある
治安
平日は人が大変多く、夜でも明るい駅周辺ではそこまで変な人を見たことがない
特にはないが、強いて言うのであれば観光客や地元民ではない人が多いためにその中に変な人がいれば怖いかもしれない
コストパフォーマンス
家賃は高い。しかし、利便性が高く車がなくともどこにでも行きやすい。
家賃がたかい。車を持っている人であればさらに駐車場料金も田舎の賃料程する
交通利便性
京阪本線の始発駅。通勤時間の特急は特に混むが淀屋橋からなら夕方以外は絶対座れる。夕方も、1本遅らせれば必ず座れる。地下鉄淀屋橋駅への距離も短い。京阪改札to地下鉄改札で5分程度なので乗り換えがスムーズ。
始発駅なので通勤、退勤時間は乗車待ちの人の長い行列ができており、ホームが狭く歩きにくい。車椅子やベビーカーだと移動が大変な時もある。
生活利便施設の充実
大型商業施設と直結しており、食事もちょっとした買い物も本屋やカフェでの時間潰しも何でもできる。駅の改札近くには、戸数の多いトイレがあり何かと助かる。三井住友のキャッシュカードも使えるUFJのATMがずらりと設置されており、これもまた大助かり。駅中のコンビニ、もより市も品揃えが面白くて良い。
ホームへのエレベーターがもう少し多いと便利なのに、とは思う。
飲食店の充実
周辺は素敵なお店で溢れるエリアだが、駅から直結のodona内の足アド・パンデュースはお勧め。素材にこだやったランチやディナーをいただける。個性的なパンも絶品。平日はパン販売も利用できる。
駅構内にもっと軽食を扱う太お店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
大阪にしては歩道も広く綺麗なので歩きやすい。ベビーカーも安心。
基本的にビジネス街なので子育て世帯の生活用に発展させた街並みではない。ファミリー世帯が住むところではないイメージ。エレベーターはまだまだ少ないと感じる。御堂筋があるので車通りは多い。
治安
道が広く明るく、安心感がある。ビジネス街なので夜間の人通りは落ち着いており、夜も仕事帰りの人が行き交う感じで、基本的に危険を感じるような人はあまり見かけない。
大きな通りはビルに囲まれ、飲食店以外は夜は閉まるお店も多いため、夜歩く際はさみしいと感じる時もある。
コストパフォーマンス
始発、乗り換え駅で駅近くに住めば利便性は非常に高い。
利便性の一方でその分家賃は高い。分譲マンションも高い。駅近の飲食店もチェーン店以外は価格設定は高めだと思う。
交通利便性
京阪本線の中心です。中之島線ができてからも中心の位置を維持しています。
淀屋橋からの延伸があれば一番理想的です。
生活利便施設の充実
買い物施設が地下に設立されていて、使いやすさがあります。
再開発がされていますが、使えない施設が複数あります。
飲食店の充実
飲食店が駅前に複数揃っていて、手軽に利用できます。
再開発で閉店になったお店があるので、再開して欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育て環境は充実度は普通程度の状態です。
ビジネス街が中心の為、育成環境は減少しています。
治安
治安に関しては大阪市内で良い方だと思います。
夜間人口は減るので、車以外の外出には不安が少しあります。
コストパフォーマンス
コスパに関しては総合面で普通程度の状態です。
一等地に近い場所の為、費用面はある程度、必要になります。

淀屋橋ホワイトビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価134.61万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.65 145.81 206.96 2014-06-25 1R 17.08㎡ 106.45万円/㎡2014-06-30 1R 17.08㎡ 94.84万円/㎡2015-04-02 1R 17.08㎡ 112.26万円/㎡2015-04-27 1R 17.08㎡ 114.19万円/㎡2015-06-01 1R 17.08㎡ 114.19万円/㎡2015-07-09 1R 20.16㎡ 155.78万円/㎡2015-08-27 1R 21.96㎡ 96.34万円/㎡2015-09-07 1R 17.08㎡ 125.81万円/㎡2016-01-21 20.16㎡ 196.77万円/㎡2016-07-18 1R 20.16㎡ 155.78万円/㎡2016-09-05 1R 19.46㎡ 163.08万円/㎡2019-05-21 1R 17.08㎡ 139.35万円/㎡2020-12-22 1R 27.72㎡ 164.57万円/㎡2021-09-29 1R 17.08㎡ 145.16万円/㎡ 2014-06 2021-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-09-29 5階 1R 17.08㎡ 145.16万円/㎡
2020-12-22 5階 1R 27.72㎡ 164.57万円/㎡
2019-05-21 3階 1R 17.08㎡ 139.35万円/㎡
2016-09-05 5階 1R 19.46㎡ 163.08万円/㎡
2016-07-18 3階 1R 20.16㎡ 155.78万円/㎡
2016-01-21 3階 - 20.16㎡ 196.77万円/㎡
2015-09-07 4階 1R 17.08㎡ 125.81万円/㎡
2015-08-27 6階 1R 21.96㎡ 96.34万円/㎡
2015-07-09 4階 1R 20.16㎡ 155.78万円/㎡
2015-06-01 9階 1R 17.08㎡ 114.19万円/㎡
2015-04-27 6階 1R 17.08㎡ 114.19万円/㎡
2015-04-02 9階 1R 17.08㎡ 112.26万円/㎡
2014-06-30 9階 1R 17.08㎡ 94.84万円/㎡
2014-06-25 3階 1R 17.08㎡ 106.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。