洗足ハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/洗足駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都目黒区洗足2丁目24-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年12月
総戸数19戸
小学校区域原町小学校
中学校区域第九中学校
専有面積24.00m² ~ 87.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社力建工務店
施工会社力建工務店
管理会社エレマックス

洗足ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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洗足ハイムの売却ガイド

洗足ハイムは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は洗足駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには洗足ハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洗足ハイムを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/洗足駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 原町小学校
  • 中学校区: 第九中学校

洗足ハイムに関するよくある質問

洗足ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洗足ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洗足ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が洗足ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洗足ハイムはどのような物件ですか?

洗足ハイムは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足駅徒歩2分。築1973年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洗足ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】目黒まで3駅、大岡山まで1駅、自由が丘や田園調布に一本で出れるほか、渋谷駅や恵比寿方面にバスが出ており主要駅のドーナツ部分のような穴場の利便性があります。比較的都心に関わらず穏やかな住宅地域の雰囲気があり、都会の喧騒が苦手な方に向いている土地だと感じます。 駅を入ると目黒方面・日吉方面の2方向に分かれています。改札は1か所のみでわかりやすいです。 目黒方面は都営三田線・南北線直通です。電車の本数は10分に1本は必ずあるイメージです。駅自体の利便性は低いですが、住むにはちょうどいいです。目黒駅・武蔵小山駅・大岡山駅・自由が丘駅へ10分程度あればアクセスできるため、買い物には困りません。繁華街から距離があり、高級な住宅街もあるからかまちなみもきれいで治安はよく思います。
【洗足駅に対する口コミ】東急目黒線各停のみ停車で、朝夕ともに通勤時間は運次第で座れるくらいの混雑具合です。ただし周辺沿線がまったくないため、目黒線が止まるとどうしようもありません。時間をかけて他沿線駅まで向かうことが必要です。タクシーはほぼ通りません。品川区であることや高級住宅街があることから若干家賃相場は高めですが、近隣の武蔵小山などに比べると低めに設定されており、それでいて都心へのアクセスはそれほど変わらないので住むには十分だと思います。単身者より家族向けの地域です。坂が多いことが難ですが、道を選ぶと気にならなくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★
【洗足駅に対する口コミ】東急線であるので、東急スーパーが併設しています。カフェ、コンビニが1軒ずつ、薬局が数軒、ATMが2軒とお世辞にも便利とは言えませんが、大きめの駐輪場があることから、自転車で行動する生活圏だと推察できます。出口はひとつのみ、駅員窓口があるので基本的に治安の悪さはあまり感じません。歓楽街もなく、駅周辺は街灯もしっかりついています。
【洗足駅に対する口コミ】それらしい商店街や商業施設はありません。そのようなものを求めるのであれば隣駅の西小山・大岡山・武蔵小山まで足を伸ばす必要があります。そうは言っても西小山までは歩いて10分の距離ですので、それほど気になりません。坂道が多いのが印象的です。夜が更けると駅前広場でお酒を飲んだり煙草をふかす方がいらっしゃいます。ごみがそのままになっていることもありますが、おそらくボランティアの方が掃除をしてくださっていて、そのまま放置され続けることはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【洗足駅に対する口コミ】「知る人ぞ知る」的なイタリアンやちゃんこ屋さん、焼肉屋さんがあります。少し歩くとカフェがある通りに出るので、開拓しがいがあります。
【洗足駅に対する口コミ】すぐに入れるお店がドトールとコンビニくらいしかないのがもったいないです。このあたりでは自転車があると非常に利便性が上がります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【洗足駅に対する口コミ】毎朝児童が改札前であいさつを交わしたり、犬の散歩をしている人が多いです。駅前駐輪場の前にこじんまりとした広場があり、季節には飾りつけや催し物が行われています。ベンチで休めることは助かります。駅構内にもベンチ・エレベーターが使いやすい位置に配置されています。
【洗足駅に対する口コミ】トイレがもう少しきれいになるともっと居心地が良いと思います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】目黒駅が比較的近く、目黒駅まで行くことでJR、東京メトロ、都営地下鉄などに乗り換えができます。洗足駅の周辺のワンルーム家賃相場は7.06万円となっていますが、目黒駅が割と近いという利便性がとても大きく、コストパフォーマンスは結構高いと言えるはずです。
【洗足駅に対する口コミ】洗足駅自体には乗り換えの路線はなく、また急行などは停車しません。駅の周りだけで言えば、そこまで栄えている雰囲気はなく、普通という評価ができそうですし、コストパフォーマンスが悪いと感じる人はいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには東急ストア、まいばすけっと、セブンイレブンなどがあり、買い物で利用できるメジャーなお店が揃っています。駅から少し歩くと住宅街が存在していて、非常に静かな環境であり、治安はいい方です。
【洗足駅に対する口コミ】デパートのような大きなお店は基本的には存在せず、そういうお店を利用するときにはある程度歩かないといけません。街灯があまり多くなく、夜遅い時間帯に外を歩くときには、人通りが少ない点も含めて、やや怖い雰囲気を感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【洗足駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにドトールコーヒーショップがあって、ここは徒歩1分という近さです。
【洗足駅に対する口コミ】飲食店の数自体があまり多くないですし、例えばファミレスのような形態のお店はほぼ見つからないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】ポピンズナーサリースクール洗足、洗足うさぎ幼稚園、大田区立赤松小学校、目黒区立第九中学校など、保育園や幼稚園、小学校、中学校は駅の付近にちゃんと揃っています。
【洗足駅に対する口コミ】公園は駅の周辺には一応あるものの、最も近いと思われる江戸見坂公園でも500mほど離れている状況です。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】都心に近く横浜へのアクセスが良く好立地にあります。 一戸建てだけでなく、綺麗な一人暮らし用の建物もあります。
【洗足駅に対する口コミ】環七沿いなのでかなりスピードを出している車が通ります。住宅街は緩やかな坂が多く、歩いて移動すると少し疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】駅周辺には、駅直結の「東急ストア 洗足店」と「まいばすけっと洗足駅前店」のスーパーがあります。学校や医療機関が多いため、ファミリー層が多く治安が良いです。
【洗足駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅なので、娯楽施設などはありません。 駅周辺には街灯が少なく、夜道が暗いので、女性の一人歩きは少し不安になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】駅からいちょう通り沿いと、環七へ向かう通り沿いに広がる「洗足商店街」は、古くから慣れ親しまれているお店が多くあります。
【洗足駅に対する口コミ】大手チェーン店など気軽に入れるお店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】駅周辺には、昭和大学洗足キャンパス、目黒区立洗足図書館、目黒区立原町小学校、目黒区立第九中学校があります。
【洗足駅に対する口コミ】交通量が多い大通りもあり、騒音や排気ガスが少し気になります。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【洗足駅に対する口コミ】あまり混まないので快適に過ごせる。今まで長らく閉まっていたtops?がなくなり最近は食料品の売っている自動販売機が設置されていて、以前に比べ改善されている。変な人もいなくて、比較的安心して暮らせる。
【洗足駅に対する口コミ】雨漏りがあって、駅自体もかなり古めなのでそのあたりを直せばもっと快適に過ごせると思う。家から駅までかなり歩くのに、土地が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【洗足駅に対する口コミ】コンビニやスーパーがあるので、特に困りはしない。もともと目黒区は治安がいいけれど洗足駅は特に治安がいいと思う。不審な人もほぼ見たことがない。
【洗足駅に対する口コミ】商店街がなく、充実しているとはあまり思えない。強いて言えば路上喫煙をしている人をたまに見かけるのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【洗足駅に対する口コミ】「森もと」そこまでわかりやすい場所にある訳では無いがおいしかったので、昔よく通っていた。
【洗足駅に対する口コミ】カフェやファストフード店などがなく、寄れる場所がコンビニくらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】最近は保育園も増えてきて充実してきた感じがする。
【洗足駅に対する口コミ】駅の近くには学校などの施設があまりない。
2025年08月 メリット
交通利便性
静か。目黒線は多くの駅が再開発進む中、この駅のみ数十年変わらずそのままの姿を見せてくれている。駅から渋谷行きの東急バスも変わらず。環七道路からの進入制限や急行も止まらないので地元に関係ある人のみ利用する。住んでいる人には安心安全な住宅地。
急行が止まらないので不便。目黒から先の地下鉄、東横線や相鉄線など乗り入れが進み目黒線の混雑がただひどくなっただけであまり恩恵を受けていない。
生活利便施設の充実
東急ストアやセブンイレブン、トモズ薬局、ドトールコーヒーなど必要最低限のお店は駅前にある。
駅前ローソンや書店、そして三井住友銀行も無くなった。スーパーの商品価格も高めに感じる。絶対的利用客が他駅にに比べて低いせいだと思う。
飲食店の充実
美味しいイタリア料理屋さんや新規飲食店が入ってきてくれて頑張っている。
はるか前はケンタッキーフライドチキン、少し前はミスタードーナツ、中華料理屋さんなどどんどん去っていった。この駅付近で完結するにはあまりに寂しい店舗数。
暮らし・子育て環境の充実
静かで落ち着いた環境で子育てには良い。駅の外にもトイレがありありがたい。地下ホームへのエレベーターやエスカレーターなど早くから装備されていた。
駅周辺は住宅のみで広場や公園が少ない。少し離れた洗足池や碑文谷八幡宮など遠く感じる。
治安
治安は良い。駅前でも夜9時以降は全く静かになる。
夜は駅周囲が暗くなるので静かではあるがちょっと寂しい。
コストパフォーマンス
都心に比較したら静かで安い。駅近くでも低層住宅が多いが狭小が少なくゆったりしている。
静かだが子育てに安全な大きな公園や施設が近くに少ない。近くに飲食店など少なく安くない。家賃も安くない。持ち家のお金持ちが都心に通勤する近くのベッドタウンといった街。
交通利便性
都営三田線と南北線直通のため、都心へのアクセス利便性がとても高い
各駅停車しかとまらないので、間違えて快速になってしまった際は通り過ぎてしまう
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやドラッグストアがあるので、生活には困らない。歯医者や内科も多い。
近くに小児科がない点がファミリー層のデメリットとしてあげられる
飲食店の充実
駅近のイタリアンやパン屋さんが人気が高い。高級お寿司屋も食べログ点数が高く魅力的である。
飲食店の数は少ないため、ランチ時には人気店は混んでいて入らないことがある
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩7分ほどの老舗の幼稚園が評判が高い。洗足駅にはエレベーターがついているのでベビーカーでも利用可能。
とにかく公園がないので、少し大きな公園で遊ばせるとしたら隣の駅の西小山まで出なければならない。
治安
閑静な住宅街なので、とにかく静かで治安がよい。
もし、駅のすぐそばに交番があればもっと安心になる
コストパフォーマンス
住みやすさを考えればコストパフォーマンスはとてもよい。
品川区・大田区・目黒区の密集地のため、区によって家賃相場に差がある

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。