法円坂ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年9月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積53.73m² ~ 215.81m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ナニワ医科工業
施工会社フジタ工業
管理会社自主管理

法円坂ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。法円坂ハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと54〜216m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜216m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。法円坂ハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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法円坂ハイツの売却ガイド

法円坂ハイツは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには法円坂ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

法円坂ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

法円坂ハイツに関するよくある質問

法円坂ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。法円坂ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

法円坂ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が法円坂ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

法円坂ハイツはどのような物件ですか?

法円坂ハイツは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩7分。築1980年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。法円坂ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】JR環状線があるので何をするにも便利です。駅周辺にもスーパーやコンビニなどがありますが、環状線で梅田やなんばにすぐ出られるのがいいです。駅周辺は都会ながら下町風情が残っており、非常に住みやすいところです。
【玉造駅に対する口コミ】脇の道に入ると外灯が少なく暗い場所があるので注意が必要です。
2023年01月 メリット
交通利便性
複数路線がとまりますがあまり利便性はありませんが中心部までのアクセスは最高ですよ。ビジネス街なので朝と夜のラッシュ時はビジネスマンばかりですよ。
交通に関しては正直よくはありません。バスの運行なども非常に少ないです。
生活利便施設の充実
ビジネス街にはなりますが賃貸マンションも多くスーパーやコンビニ、飲食店など最低限ほどほどにあるので困る事はありません。もちろん病院や警察署などもあります。
何か特別な事があるかと言われるとありません。普通に暮らせて普通といった感じですよ。
飲食店の充実
ビジネス街の特徴をいかしてか仕事終わりのビジネスマンを狙った居酒屋的なお店が多いです。スーツを着た人達で賑わってますよ。
若い人が飲食をしたり遊べる所はほとんどありません。ファーストフードなどはありますがファーストフードでさえサラリーマンの方やOLが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街の中に一人暮らし用の賃貸マンションかどでかく高級マンションか、どちらかといった感じなので一人で生活されている方は多くちらほらいてて若者ではなく、近くで仕事をしている方達がほとんどなので静かでよいですよ。
子育て環境は悪いと思います。高級タワーマンションなどがあったりしますが恐らく近隣の学校などには、いかせていない様な暮らしの方ばかりだと思います。
治安
治安はすごくいいです。変なバイクの音すらしません。子供と若者がなにせ歩いていないです。大人がきびきびと歩いています。本当にビジネスの街といった感じですね。
生活されている方も多少いるのは現実なので生活は楽しい場所ではないと思います。ただ少し電車で何駅かいけばすぐに観光地や繁華街などがあるので問題ないと思います。歩いて大阪城なんかもすぐに近いのでいけますね。
コストパフォーマンス
近隣で仕事をされている方達には沢山メリットがあると思います。勤め先と近くなるので。
それ以外の方達は利便性も悪く治安がいいだけであまり何もなく物価もそこそこ高いのであまりメリットはないかもです。

法円坂ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.94万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.33 130.58 171.83 2014-02-18 215.81㎡ 96.2万円/㎡2019-04-19 1LDK 53.73㎡ 158.74万円/㎡2019-04-30 1R 57.73㎡ 147.74万円/㎡2019-05-31 3LDK 102.27㎡ 125.74万円/㎡2019-11-03 3LDK 102.27㎡ 125.74万円/㎡2021-12-06 3SLDK 77.76㎡ 139.44万円/㎡2024-07-30 3LDK 77.76㎡ 164.95万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-30 8階 3LDK 77.76㎡ 164.95万円/㎡
2021-12-06 8階 3SLDK 77.76㎡ 139.44万円/㎡
2019-11-03 5階 3LDK 102.27㎡ 125.74万円/㎡
2019-05-31 5階 3LDK 102.27㎡ 125.74万円/㎡
2019-04-30 9階 1R 57.73㎡ 147.74万円/㎡
2019-04-19 9階 1LDK 53.73㎡ 158.74万円/㎡
2014-02-18 1階 - 215.81㎡ 96.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。