油山団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/福大前駅 バス11分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区東油山3丁目1~20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年6月
総戸数275戸
小学校区域福岡市立南片江小学校
中学校区域福岡市立片江中学校
専有面積45.42m² ~ 52.17m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社日本住宅公団
管理会社自主管理

油山団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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油山団地の売却ガイド

油山団地は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数275戸、5階建の建物です。

最寄り駅は福大前駅です。

現在、URICOには油山団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

油山団地を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数275戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福大前駅が利用可能
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 福大前駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立南片江小学校
  • 中学校区: 福岡市立片江中学校

油山団地に関するよくある質問

油山団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。油山団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

油山団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が油山団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

油山団地はどのような物件ですか?

油山団地は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数275戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。油山団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅までは車で10分程度。これを毎日通勤で歩いていくとなると結構しんどいものがあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道路の前に立地している3つの団地は少し排気音が気になるかもしれませんが、他の団地は周りが自然に囲まれているので特に気にならないかと思います。団地の中央に公園や広場があって、子供がよく遊んでいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
THE団地って感じだと思います。特に凝ったデザインでもなく、シンプルで良いと思います。エレベーターはついておりませんのであしからず。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建築されてから結構な年月が経っているのであまりよい設備とは言えないかもしれませんが、普通に生活する分には特に気にならないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて10分程度の所にスーパーマーケットがあります。そこから更に10分歩くともう1店スーパーマーケットがあります。買い物はこのどちらかの店でするとよいでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園までは歩いて15分。小学校までは歩いて30分程でしょうか。当時小学生だった私にはこの距離は結構遠く感じました。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
棟にも夜が油山団地口というバス停があるので便利。 片江営業所に近いバス停なのでラッシュ時も確実に座って天神博多方面にいける。 鉄筋なのでコーポ系より音漏れはしないと思う
博多から40分くらいかかる。地下鉄まで行くバスはないので少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校、中学校10分くらいで着く コンビニ近い、スーパー近い
奥の方の棟は夜暗いので少し怖い、ゴミ出しが集合ゴミ捨て場なので遠い人は遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
集会室あり、お友達とイベントなどで飲食することも可
エレベーターはありません、駐車場はたくさんあり、安いです
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の中には段差はすくない。南向きなので日当たりよし
お風呂に換気扇がない 洗濯機の排水をお風呂場に出さなければならず、なんだか忘れて水浸しにしたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルキョウ、ダイレックス徒歩圏内、美味しいパン屋もとほけんない
銀行は遠い、居酒屋さんとかが団地の目の前にあったがなくなったので不便
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐそばにグラウンド、公園あり、桜の季節はお花見できます
池があるので小さい子がいる家庭はちょっと気をつけたほうがよさそう
2017年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
いつも掃除されていて綺麗です。住みやすい。
下の階の子供がすごくうるさい。ベランダに子供を出して大声が続く。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。