池田山パークヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩2分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区東五反田5丁目26-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1970年9月
総戸数8戸
小学校区域品川区立第三日野小学校
中学校区域日野学園
専有面積33.82m² ~ 54.70m²
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社国際不動産
施工会社日鉄工業
管理会社自主管理

池田山パークヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、池田山パークヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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池田山パークヒルズの売却ガイド

池田山パークヒルズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数8戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには池田山パークヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池田山パークヒルズを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩2分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第三日野小学校
  • 中学校区: 日野学園

池田山パークヒルズに関するよくある質問

池田山パークヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池田山パークヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田山パークヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が池田山パークヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池田山パークヒルズはどのような物件ですか?

池田山パークヒルズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩2分。築1970年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池田山パークヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五反田駅に対する口コミ】山手線が通っているので便利。池上線に乗ると住宅街が多い駅に行き着くので住むのも便利。便利な場所にあるので多少の物価の高さは仕方ないと思える。
【五反田駅に対する口コミ】強いてあげれば日中や終電間際の混雑が気になる。家賃相場は駅に近づくほど高い。周辺スーパーも物価が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】駅周辺にさまざまな飲食店がありスーパーやコンビニも多い。駅前に交番があるので比較的安全な方だと思う。
【五反田駅に対する口コミ】東口の方は夜の店のキャッチが多く鬱陶しい。強いてあげるとすれば、お年寄りの方は住みやすいとは言えない場所だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】人気の居酒屋やレストランが多い。またコロナ禍ではランチに弁当を売り出しているところも多い。
【五反田駅に対する口コミ】夜の店やガールズバーが多いので酔っ払いが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】保育園はそれなりにある方だと思う。大型施設はスロープやエレベーターなども充実している。
【五反田駅に対する口コミ】公園が少なく素手で遊ぶとなると違う街に出なければいけない。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から近く、とても便利。ただ混雑もそれなりにある(コロナ前)。
池上線乗り換えは結構面倒。山手線は遅くまで運行していて駅近すぎて音がきになることも。
立地・治安・周辺環境 ★★
とにかく駅から近いのがこの物件の良さ。広い道もあるのでランニングなどはしやすい。
近隣の天理教のイベント?が公園でよく行われていて、日曜は朝から賑やか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数なりの見た目で、正直言うと古くさい。
いろんな住人がいるのか、あまり印象はよくない 暗い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいた部屋はリフォーム済みで綺麗でした。
全体的に古いこともあり、リフォーム済みでも窓が断熱されておらず冬はとても寒い エレベータホールがやや匂う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急ストアはとても良い。ドラッグストアも多い
ニトリなどのホームセンターはあまり近くにない
暮らし・防災・子育て ★★
都心の古いマンションなので、通勤などでの明確なメリットがあれば一時的な住居としてはコスパはよいです
近隣に宗教施設があるのか、日曜日は集会的なことをやっていてちょっと気になる
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】交通の便が非常に良く、何でも揃い生活しやすいです。品川方面、渋谷方面どちらも数駅なので、複数の乗り換えにも抜群に便利です。飲食店も、スーパーも多数あります。駅前を離れると閑静な住宅街は広がり、公園の緑が豊かな街で、子育てもに良いところです。
【五反田駅に対する口コミ】五反田は昔から歓楽街とし有名なので、駅前にはそのような店がたくさんあるにのは、街の賑わいにも繋がるのは承知していますが、イメージ的にも良くないかなと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
近くのバス停などがあり通いやすい駅である
もっとバスの本数を増やしてくれたらすごくいいと思う
生活利便施設の充実
近くにお店があり色んなものが買えて便利である
近くに病院などの施設を構えるともっといいと思う
飲食店の充実
色んなお店がありいろんなところから選べるのでいいと思う
もっと子供向けのファミレスなどを作ってみたらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに美術館などの施設があり子供も楽しめるスポットがある
公園などをもっと多くつくるといいと思います
治安
みんな優しく治安も悪い方では全然ないと思う
夜になるとやはり危ないので街頭などをもっとふやしていいとおもう
コストパフォーマンス
土地の価格が安いところは安いのでとてもいいとおもう
土地の価格が高いところはとても高いのでもっと安くていい
交通利便性
都営浅草線、東急池上線、山手線と3つの路線が通っており、電車の本数はどれも5分に一度のペースでくるので便利だと思います。
強いて言うのならば、3線どれも会社が異なる理由なのかは否かだけれど、乗り換えの時間がかかります。池上線からJRに移動する時に、「数分で山手線がくるから走らないと!」と焦っている時に思ってしまいます。
生活利便施設の充実
東急スクエアというショッピングできるところが駅と直結しているのでとても便利です。
強いて言うのならば、大学病院のような大きい病院は駅近にはありません。
飲食店の充実
芸能人の目撃情報もあり、飲食店がとても充実しています。
強いて言うのならば、居酒屋が結構多いのでカフェなどの家族でも楽しめるような場所があるといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに目黒川沿いの公園があり、マンションが多いので子供たちで賑わっています。
学校の多さは、そんなに多い方ではないと思います。会社がとても多いのでサラリーマンの姿が見られます。
治安
平日の昼は、落ち着いている方だと思います。
やはり居酒屋が多いので夜は周辺が少し荒れています。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いと思います。利便性は抜群です。
全体的に金銭面で考えると高いかもしれないです。
交通利便性
・電車以外にもバスやタクシーが利用しやすい。
・JR以外の路線も利用できるが、他の路線との距離が遠い。
生活利便施設の充実
・クリニックや普段の買い物ができる商業施設が多い。
・駅の近くに安いスーパーが少ない為、しっかり自炊したい方には利用しにくいと思う。
飲食店の充実
・安い飲食だけなく、様々なジャンルの飲食店、有名な焼き肉屋さんも多い。
・強いてあげれば、スイーツの美味しいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・川や公園があり、子供の遊ぶ場所が多い。道も広く散歩もしやすい。
・坂が多いのが気になるので、妊婦の方や、子供を乗せたら自転車、ベビーカーは利用しにくいかもしれない。
治安
・比較的人が多く、夜も道が明るいので帰りが遅くなっても安心。
・風俗街があるので、人によってはきになるかもしれません。
コストパフォーマンス
・家賃が安い物件もあるので、山手線のなかではすみやすいエリアだと感じる。
・強いてあげれば、車を所有している方にとっては駐車場代が気になるかもしれません。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。