池田山パインクレストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区東五反田5丁目20-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1973年5月
総戸数12戸
小学校区域区立第三日野小学校
中学校区域区立日野学園
専有面積76.70m² ~ 101.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社本山パインクレスト
施工会社清水建設
管理会社セイビ

池田山パインクレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、池田山パインクレストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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池田山パインクレストの売却ガイド

池田山パインクレストは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数12戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには池田山パインクレストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池田山パインクレストを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三日野小学校
  • 中学校区: 区立日野学園

池田山パインクレストに関するよくある質問

池田山パインクレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池田山パインクレストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田山パインクレストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が池田山パインクレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池田山パインクレストはどのような物件ですか?

池田山パインクレストは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩8分。築1973年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池田山パインクレストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五反田駅に対する口コミ】駅に東急スクエアが直結しているのが便利です。スーパーの東急ストアや無印良品、カルディ、100円ショップなどが入っているので、生活必需品はだいたい揃えられると思います。 駅近くに居酒屋、カラオケなど飲食店も多くあります。
【五反田駅に対する口コミ】駅の東口側にはキャッチの人などが沢山おり、治安がいいとは言えない。
2024年04月 メリット
交通利便性
複数路線走ってるのでその点は便利だと思いました
田舎です。バスの本数も多くは無いなと思います
生活利便施設の充実
スーパーやご飯屋さんは多いので良かったです
わたし的におすすめのお店がないなと思いました
飲食店の充実
色んな飲食店があるのでその点は良いと思います
これうまい!おすすめできるようなお店がないです
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもあり割ときれいで使いやすいです
学校が周りないので家族連れには合わないです
治安
歓楽街が多い町なので夜も街灯が明るいです
酔っぱらいが多くて治安はあまり良くないと感じます
コストパフォーマンス
一人暮らしだった頃に住んでたのですが住みやすかった
家族連れにはあんまり向いてないかなと思いました
交通利便性
品川駅が近く新幹線のアクセスが便利。羽田空港もそこまで遠く無いので飛行機の利便性もある。山手線が通っているため終電も遅くまである。渋谷にアクセスがいい。その他、地下鉄等も充実している。
あるとすれば、通勤時に改札や電車が混んでいる点。
生活利便施設の充実
飲食店、娯楽施設等が充実している。コンパクトではあるが東急ストア、駅にも商業施設が併設されており、買えないものがあまりない。
風雨族街エリアがあり、治安が少し悪い。まちが少し汚い。
飲食店の充実
多くのチェーン店や、飲食店が多く食べれないものがないので非常に便利。わざわざ電車に乗らなくてもなんでも食べに行ける。
強いて言うならば駅から飲食店までの距離が微妙にある。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や飲食店が多く一人暮らしをする上での環境は整っている。
教育施設、公園等はあまり多くない。バリアフリーに関しても充実していると感じる点が少ない。
治安
駅から離れると落ち着いている。街頭も多く夜間も明るく、道も広いので安心感がある。
風俗街エリアの治安は心配になる。道もタバコの吸い殻やゴミが落ちているところが散見される。
コストパフォーマンス
駅近くても思ったより安い物件もありその上、住環境が整っているのでコストパフォーマンスの高さを感じている。
相対的に見ると家賃は高い方なのである程度の収入がないと住めない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。