江坂住宅7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町4丁目23-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年5月
総戸数298戸
小学校区域江坂大池小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積57.67m² ~ 61.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社阪神土木工業
管理会社日本総合住生活

江坂住宅7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、緑地公園駅周辺の需要を重視しています。江坂住宅7号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた江坂町4丁目23-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。江坂住宅7号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜61m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。江坂住宅7号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、江坂住宅7号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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江坂住宅7号棟の売却ガイド

江坂住宅7号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数298戸、8階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには江坂住宅7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

江坂住宅7号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数298戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩10分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江坂大池小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

江坂住宅7号棟に関するよくある質問

江坂住宅7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。江坂住宅7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江坂住宅7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が江坂住宅7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

江坂住宅7号棟はどのような物件ですか?

江坂住宅7号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩10分。築1977年、総戸数298戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。江坂住宅7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】電車は、日中は8分毎、ラッシュ時は5分毎にきてとても便利です都心まてまかなり近く、物価もそこまで高くないので、比較的に住みやすいと思います
【緑地公園駅に対する口コミ】バスが少なかったり、タクシーが余り来なかったりします家賃や土地の値段が高いので、そこら辺はもう少し安くなればいいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】病院などは多く、駅の近くにもスーパーが2店あります治安はとても良く安心して歩けるような町です
【緑地公園駅に対する口コミ】大きな商業施設がなく、服などを買いたい時は、他まで移動しなければならない偶に変な人がいたりするので、そこは注意です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】お弁当屋などが駅前にあり、万が一でも安心できます
【緑地公園駅に対する口コミ】飲食店が少なく、外食するなら、江坂まで行かなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】緑地公園があり、とても広いので、楽しめます
【緑地公園駅に対する口コミ】場所によっては、小学校などが遠くなってしまう
2023年11月 メリット
交通利便性
バス停が近くにあり便利。電車の本数も多く新大阪、梅田、なかもず行きであれば千里中央から3駅目だから人も多すぎず比較的座りやすい。
コンビニ等がある方から入ると大阪市内行きのホームに行くために結構遠い。
生活利便施設の充実
ローソン、まるしげ、紀伊書店、神戸屋、銀行など結構揃っている。病院もある。
電波が悪くQRコード支払いなら少しめんどくさい。ホームから出る前に準備しとかないと利用できないことが多い。
飲食店の充実
コンビニ、マクドナルド、スターバックス、かまどやなど結構ある。幸せ。
休業日があり、一斉に全ての店が閉まるためその日は少し悲しい。ローソンは朝開いていない。
暮らし・子育て環境の充実
緑地公園が近くにあるため親子でも楽しめる。トイレも綺麗で使いやすい。エレベーター、エスカレーターもある。
エレベーター、エスカレーターは21時過ぎると使えなくなる階がある。
治安
朝も昼も人の量は同じくらい。お店が多い分人目も多く安心。
ホームレスの方がいたり少し怖いと思うことがある。
コストパフォーマンス
お店が多いから遠出しなくてもだいたいのものは揃えられると思う。
どこから来る、行くにしてもわりと急な坂があるから自転車、歩きは少し疲れそう。

江坂住宅7号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.03万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
49 71.88 94.77 2014-02-18 2LDK 61.35㎡ 60.89万円/㎡2014-02-18 2LDK 61.35㎡ 63.58万円/㎡2014-03-25 2LDK 61.35㎡ 58.19万円/㎡2014-04-11 3DK 61.35㎡ 59.27万円/㎡2014-08-03 2LDK 61.35㎡ 52.81万円/㎡2014-08-20 3DK 61.35㎡ 59.27万円/㎡2016-02-26 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡2017-03-22 2LDK 61.35㎡ 88.91万円/㎡2017-03-26 2LDK 61.35㎡ 88.91万円/㎡2017-03-29 2LDK 61.35㎡ 52.81万円/㎡2017-09-09 2LDK 61.35㎡ 90.96万円/㎡2017-10-07 2LDK 61.35㎡ 90.96万円/㎡2018-01-15 2LDK 61.35㎡ 86.11万円/㎡2018-01-15 2LDK 61.35㎡ 86.11万円/㎡2018-03-10 2LDK 61.35㎡ 90.96万円/㎡2018-06-29 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡2018-09-29 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡2018-12-03 2LDK 61.35㎡ 75.33万円/㎡2019-01-11 2LDK 61.35㎡ 79.75万円/㎡2019-06-04 2LDK 61.35㎡ 75.33万円/㎡2019-07-12 2LDK 61.35㎡ 79.75万円/㎡2019-10-31 2LDK 61.35㎡ 75.33万円/㎡2019-11-09 2LDK 61.35㎡ 75.33万円/㎡2023-07-01 2LDK 61.35㎡ 61.97万円/㎡2024-11-14 3DK 57.67㎡ 71.65万円/㎡2024-12-23 2LDK 57.67㎡ 90.57万円/㎡2025-05-02 3DK 57.67㎡ 68.79万円/㎡2025-05-31 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡2025-11-17 3LDK 61.35㎡ 80.83万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-17 1階 3LDK 61.35㎡ 80.83万円/㎡
2025-05-31 8階 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡
2025-05-02 3階 3DK 57.67㎡ 68.79万円/㎡
2024-12-23 8階 2LDK 57.67㎡ 90.57万円/㎡
2024-11-14 3階 3DK 57.67㎡ 71.65万円/㎡
2023-07-01 8階 2LDK 61.35㎡ 61.97万円/㎡
2019-11-09 3階 2LDK 61.35㎡ 75.33万円/㎡
2019-10-31 4階 2LDK 61.35㎡ 75.33万円/㎡
2019-07-12 4階 2LDK 61.35㎡ 79.75万円/㎡
2019-06-04 3階 2LDK 61.35㎡ 75.33万円/㎡
2019-01-11 4階 2LDK 61.35㎡ 79.75万円/㎡
2018-12-03 3階 2LDK 61.35㎡ 75.33万円/㎡
2018-09-29 4階 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡
2018-06-29 3階 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡
2018-03-10 5階 2LDK 61.35㎡ 90.96万円/㎡
2018-01-15 5階 2LDK 61.35㎡ 86.11万円/㎡
2018-01-15 2階 2LDK 61.35㎡ 86.11万円/㎡
2017-10-07 5階 2LDK 61.35㎡ 90.96万円/㎡
2017-09-09 5階 2LDK 61.35㎡ 90.96万円/㎡
2017-03-29 2階 2LDK 61.35㎡ 52.81万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。