2018年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
大阪で人気の北摂地域に或る大規模の公団住宅で1号棟から７号棟迄あります。築４０年強の中古物件ですが２LDKで占有面積は約６０平米と比較的広く、管理組合もしっかりしています。 なにより教育機関や医療機関やスーパーが徒歩圏内に数多くあり、北大阪急行電鉄の緑地公園駅まで徒歩６分で購入価格が１千万台とコストパフォーマンスが優れています。 敷地面積も大きく公団周りは閑静で新御堂がすぐ傍に走っているとは思えません。 できるだけ住宅費を抑えて、しかも将来の資産にもなる優れた中古マンションと言えるでしょう。
築４０年強の中古物件のため、今後定期的な大規模修繕工事を行っていかなければならないことは頭に入れて いくらかの改修費を個人で貯金しておく必要があるかも知れません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
新御堂や御堂筋線が近くにあることを忘れさせるぐらい緑が多くて閑静です。 徒歩で服部緑地に行くことができます。 最寄り駅の緑地公園駅周辺には阪急オアシスやフレスコ等、中堅スーパが複数ありますので買い物には困りません。江坂駅も徒歩で１５分以内というアクセスの良さで周辺にが東急ハンズ、ドンキホーテ、ユニクロ、しまむら等賑やかな商業地域になっています。
深夜は閑静な住宅街であるため照明が少し暗めの場所があります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
共有する敷地が多く、マンションながら外に出て休憩するスペースがあります。 また公園が近くに隣接していますので小さなお子様のいるファミリーには便利です。
エレベータが各階全てに停止しないために、停止階の物件でなければ階段を使わなければなりません。
お部屋の仕様・設備
★★★
専有面積は６０平米なので中古物件でありながらゆったりとしたスペースがあります。 ですからリフォームする際にもいろいろ自由度も大きいです。
現在の２LDKの新築マンションに比べて、手狭な感じがするのは否めません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
数多くのスーパ、コンビニ、ドラッグストアが最寄駅の緑地公園駅や江坂駅に揃っています。 東急ハンズ、ユニクロ、しまむら、が徒歩圏内にあるということは特筆すべきメリットです。
いわゆる玉出の様な激安スーパはありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
江坂大池幼稚園、小学校、豊津西中学校と公立の教育機関は全て徒歩１０分以内にあります。 最寄りの緑地公園駅ビル内には数多くの医院があります。 千里山病院も徒歩圏内です。
千里山病院が現在リニューアル中です。３１年には工事完了見込みです。