江坂住宅5号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町4丁目23-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1977年5月
総戸数298戸
小学校区域江坂大池小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積57.67m² ~ 64.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社阪神土木工業
管理会社日本総合住生活

江坂住宅5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、緑地公園駅周辺の需要を重視しています。江坂住宅5号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。江坂住宅5号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数298戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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江坂住宅5号棟の売却ガイド

江坂住宅5号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数298戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには江坂住宅5号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

江坂住宅5号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数298戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩10分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江坂大池小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

江坂住宅5号棟に関するよくある質問

江坂住宅5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。江坂住宅5号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江坂住宅5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が江坂住宅5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

江坂住宅5号棟はどのような物件ですか?

江坂住宅5号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩10分。築1977年、総戸数298戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。江坂住宅5号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】都心(梅田)から近く、新大阪からも近い。古いマンションは適当な価格で購入できる。
【緑地公園駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄の延長線の駅なので、一日乗車券などが使えない。比較的ワンルームマンションが少なく、ファミリー向けが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】駅周辺には一通りの店がそろっており、都心に出なくても用が済む。マンション価格帯もそれなりで、治安は良い。
【緑地公園駅に対する口コミ】駅近くはほとんどがマンションで、朝のラッシュ時には人が多い。強いてあげれば、服部緑地公園は夜の明かりが少なく、防犯上好ましくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】特徴的な店がある、しかも予備校があるので安い店も多い。
【緑地公園駅に対する口コミ】マクドナルドやファミレスなどは駅近くにないので不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】服部緑地公園が徒歩圏にあり、それ以外にも公園が充実している。
【緑地公園駅に対する口コミ】強いてあげれば、幼稚園、保育所が少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスも一本で電車の数も多いです。
駅周辺のタクシー乗り場にタクシーが止まっていることが少ないです。
生活利便施設の充実
綺麗で駅ビルがありとても利便性が高いです。
アパレル・ファミリーレストランなどはありません。
飲食店の充実
コンビニやスタバ・マックなど人気店が多くあります。
ファミリーレストランなどは、ありません。
暮らし・子育て環境の充実
緑地公園や大きい滑り台がある公園など子供が喜ぶスポットが多いです。
幼稚園・保育園は少し少ないように思います。
治安
心優しい方が多く、夜でも治安が良くとても住みやすいです。
夜に出歩いている人が少ないせいか街灯が少なく感じます。
コストパフォーマンス
綺麗な物件が多く駅近単身用マンションもあります。
どちらかというとファミリー物件が多く少し家賃が高いです。駅周辺にあるスーパーも高めなところが多いです。

江坂住宅5号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.92万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.34 82.44 111.54 2014-02-26 3DK 61.35㎡ 58.19万円/㎡2015-11-21 2LDK 61.35㎡ 95.37万円/㎡2015-12-08 2LDK 61.35㎡ 72.74万円/㎡2015-12-25 2LDK 61.35㎡ 101.3万円/㎡2016-03-29 2LDK 61.35㎡ 101.3万円/㎡2016-06-23 2LDK 57.67㎡ 85.41万円/㎡2016-06-30 2LDK 57.67㎡ 99.17万円/㎡2016-07-11 2LDK 61.35㎡ 91.06万円/㎡2016-07-14 2LDK 61.35㎡ 93.22万円/㎡2016-09-06 2LDK 61.35㎡ 90.53万円/㎡2016-11-14 2LDK 61.35㎡ 80.29万円/㎡2016-12-11 2LDK 57.67㎡ 85.41万円/㎡2016-12-31 2LDK 57.67㎡ 99.17万円/㎡2017-01-10 2LDK 57.67㎡ 85.41万円/㎡2017-01-15 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡2017-02-25 2LDK 57.67㎡ 85.41万円/㎡2017-08-08 2LDK 61.35㎡ 86.21万円/㎡2018-09-09 2LDK 61.35㎡ 84.6万円/㎡2019-06-15 2LDK 61.35㎡ 86.21万円/㎡2019-07-21 2LDK 61.35㎡ 80.29万円/㎡2019-09-14 2LDK 61.35㎡ 77.05万円/㎡2019-09-21 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡2019-10-30 2LDK 61.35㎡ 83.52万円/㎡2020-01-25 2LDK 61.35㎡ 80.29万円/㎡2020-03-15 2LDK 61.35㎡ 77.05万円/㎡2020-09-16 2LDK 61.35㎡ 77.05万円/㎡2021-04-28 2LDK 61.35㎡ 79.75万円/㎡2021-11-04 2LDK 57.67㎡ 90.57万円/㎡2023-01-15 2LDK 61.35㎡ 72.2万円/㎡2024-11-23 2LDK 61.35㎡ 106.69万円/㎡2025-01-07 2LDK 61.35㎡ 64.66万円/㎡2025-03-03 2LDK 61.35㎡ 86.21万円/㎡2025-05-09 2LDK 61.35㎡ 86.21万円/㎡2026-01-13 2LDK 61.35㎡ 74.36万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 2階 2LDK 61.35㎡ 74.36万円/㎡
2025-05-09 4階 2LDK 61.35㎡ 86.21万円/㎡
2025-03-03 4階 2LDK 61.35㎡ 86.21万円/㎡
2025-01-07 2階 2LDK 61.35㎡ 64.66万円/㎡
2024-11-23 4階 2LDK 61.35㎡ 106.69万円/㎡
2023-01-15 7階 2LDK 61.35㎡ 72.2万円/㎡
2021-11-04 4階 2LDK 57.67㎡ 90.57万円/㎡
2021-04-28 8階 2LDK 61.35㎡ 79.75万円/㎡
2020-09-16 6階 2LDK 61.35㎡ 77.05万円/㎡
2020-03-15 6階 2LDK 61.35㎡ 77.05万円/㎡
2020-01-25 2階 2LDK 61.35㎡ 80.29万円/㎡
2019-10-30 7階 2LDK 61.35㎡ 83.52万円/㎡
2019-09-21 7階 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡
2019-09-14 6階 2LDK 61.35㎡ 77.05万円/㎡
2019-07-21 2階 2LDK 61.35㎡ 80.29万円/㎡
2019-06-15 6階 2LDK 61.35㎡ 86.21万円/㎡
2018-09-09 7階 2LDK 61.35㎡ 84.6万円/㎡
2017-08-08 5階 2LDK 61.35㎡ 86.21万円/㎡
2017-02-25 3階 2LDK 57.67㎡ 85.41万円/㎡
2017-01-15 8階 2LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。