武蔵小山フラワーマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区小山3丁目5-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年6月
総戸数65戸
小学校区域小山小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積35.78m² ~ 49.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷部産業
施工会社長谷部建設
管理会社四ツ谷マンション管理総合支援事務所

武蔵小山フラワーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、武蔵小山フラワーマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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武蔵小山フラワーマンションの売却ガイド

武蔵小山フラワーマンションは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数65戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武蔵小山フラワーマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵小山フラワーマンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

武蔵小山フラワーマンションに関するよくある質問

武蔵小山フラワーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵小山フラワーマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵小山フラワーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が武蔵小山フラワーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵小山フラワーマンションはどのような物件ですか?

武蔵小山フラワーマンションは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩3分。築1971年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵小山フラワーマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街が近くにあり、生活に必要な買い物にはこまらない。駅ビルにスーパーもあり便利。
しいてあげれば、朝の電車はかなり混雑しているくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近いが、商店街と違う方向なのでそんなに騒がしくない。コンビニが真ん前でなにかと便利
特にないが強いてあげれば、夜中に若者の酔っ払いが多くなってきた気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は行き届いていて、古いマンションだが生活感はあり。
古いので、いつもどこかの部屋で改修工事が行われている。部屋の位置関係によっては工事音が気になることも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーション物件を借りていたので、部屋は快適。日照も良い。
今後は再開発でタワーマンションがたつので、日照はわるくなるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が充実しており、スーパー、飲食ともとても便利。
しいてあげれは、商店街のお店はチェーン店が増え、以前のような商店街ならではの面白みはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
各診療科のクリニックも一通りそろっていてこまらない。 林試の森公園も近く、子育てにはいい環境かも。
夜の商店街は、若者の酔っ払いが増えてきた気がします。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーは周辺に3件、コンビニも目の前にあり、商店街もあるため困ることはない
基本的に困ることはない。ドラッグストアが10時に締まることくらいか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
林試の森が近く、騒音もあまりない。治安は非常に良い
あまりないが、目の前の飲み屋が2時くらいまであいており、基本的にドアを開けているため、低層階だとうるさいかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が週3-4日いる他、清掃も別途行っており、基本的に問題はない
駐車場はいたずらされることがあるらしい。またオートロックではない点は気になる人は気になるかも
お部屋の仕様・設備 ★★
築50年以上だがリフォームされていれば大きな問題はない 音などは気になることはない
換気扇が集中換気(縦に部屋を横断してつながっている)ため、他の部屋の匂いが入ってくる。タバコや魚グリルなど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にはスーパー3件、コンビニ多数、ドラッグストアもあり、その他も基本的に商店街で何でもそろう。
強いてあげれば服を買う場所があまりない。ラーメンなどはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前のタワマンに行政サービスが入っているため困ることはない
交響詩性や子育て関連はわからない。病院は基本的に混みすぎている
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】大規模な再開発で駅前は見違えるほどきれいになりました。駅直結の商業施設は話題のテナントもたくさん入っていて楽しいです。逆に商店街は昔ながらのお店なんかもあって雰囲気が違って別の要素で楽しめます。いつも賑やかな駅です。
【武蔵小山駅に対する口コミ】再開発の立ち退きで、有名な焼肉屋さんが無くなってしまいました・・・マスターご夫婦も高齢だったので仕方がないのですが、それが本当に残念!
2022年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスがいいし、お店が充実してるので住みやすそう
2階なので低く、結構周りの方と目が合う。
2025年04月 メリット
交通利便性
商店街や開発が進んでおり、とても住みやすく、また将来性も感じられる駅
沿線沿いであれば良いが、少し新宿などへのアクセスは乗換えが面倒
生活利便施設の充実
駅前、商店街ともに文句なし。また、駅の反対側には林試の森公園といった環境の良い公園もあり、生活しやすい。
昔ながらのエリアは道が少し入り組んでいて、狭いところがある
飲食店の充実
商店街の充実と、最近開発されているビルと、両面でのレストランを楽しめる
強いてあげれば、商店街と反対側のエリアは、少し飲食店やカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、小学校も駅前にあるなど、安心して子育てができる
強いてあげれば、魅力ある公園と繁華街に距離があり、ベビーカーなどだと行き来が大変
治安
駅前も開発されており、安心して生活できる。
商店街tお反対側では、住宅が密集していて、少し火災などがあったときの対応が気がかり
コストパフォーマンス
品川区として考えると、全体的にコストパフォーマンスが高い
強いてあげれば、家賃は比較的リーズナブルであるため、貸す側の立場や、ビジネスでも高単価な物は少し大変かもしれない
交通利便性
南北線直通で六本木・溜池山王・四ツ谷・飯田橋、都営三田線で日比谷や大手町と都心へのアクセス良好。あわせて日吉まで乗り換えなしのため、横浜方面へのアクセスも良好。2023年度には新横浜駅まで直通となり、益々、利便性が向上する。
都心まで出るためには、東急と営団、東急と都営と超都心立地に比べ電車賃が掛かること
生活利便施設の充実
パルム商店街は言うに及ばず、戸越銀座商店街・中延商店街。西小山商店街・目黒本町商店街と徒歩圏内に魅力的な商店街が点在している。その上、駅周辺にはスーパーマーケットも複数あり、生活利便性は都内屈指と思われる。
強いてあげればユニクロ、スタバがないこと。あと、高級品や贈答品を購入するには渋谷・新宿まで行く必要がある。
飲食店の充実
チェーン店からビブグルマン掲載店まで幅広いラインナップ
ハレの日に使うお店は都立大学や自由が丘、もしくは白金・中目黒方面に行く必要があるしかし、それほど遠方でないため、特にでメリットというほどではない。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵小山駅は地下化されているため、騒音もなく、踏切もないため歩行者の安全面でも、車利用の場合も踏み切り待ちがないため、利便性という面でも優れている。環境面でも林試の森公園が近隣にあるため、小さな子供がいる家庭も伸び伸びと子育てができる。教育面も都内有数の進学校である都立小山台高校が駅前に、星薬科大学・昭和大学も近隣にあり、子育てする上で学びに対する意識を高めることができる。
駅前の支所で区立図書館の書籍の取り寄せ・返却はできるが大きな図書館が駅近にあれば大変素晴らしい環境となろう
治安
駅前再開発により、歓楽街が整理されたため治安は改善しているまた、パルム商店街があるため夜間の行き来も安心できる
駅を離れると密集した住宅街が広がっており、その周辺は街頭が少ないように感じる(少し夜道が暗い)
コストパフォーマンス
商店街やスーパーマーケットが多数あり、競争が激しいため物価は安い
再開発により駅前の地価や家賃が上昇していること

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。