武蔵小山サンハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区小山3丁目5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年7月
総戸数32戸
小学校区域小山小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積37.18m² ~ 73.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社常和与業
施工会社フジタ工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

武蔵小山サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 武蔵小山サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 武蔵小山サンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、武蔵小山サンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、武蔵小山サンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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武蔵小山サンハイツの売却ガイド

武蔵小山サンハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武蔵小山サンハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵小山サンハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩2分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

武蔵小山サンハイツに関するよくある質問

武蔵小山サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵小山サンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵小山サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が武蔵小山サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵小山サンハイツはどのような物件ですか?

武蔵小山サンハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩2分。築1982年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵小山サンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】三田線や南北線へのアクセスができ、目黒や代官山も近いです。 清潔感があり落ち着いており、人もあまり混みません。家賃も相場7〜10万で、税金関連、郵便関連、業務スーパーもある。 なにより、100円均一のダイソーもあるので、コスパ良く住める。
【武蔵小山駅に対する口コミ】三田線と南北線を乗り間違えやすい事と、【ムサコ】という略称もあってか、武蔵小杉と間違えられやすい。 駅の前にタクシー乗り場があるが、タクシーはなかなか来ない。Wi-Fiなどはちょっと弱い街の印象なので、改善されたらより暮らしやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅から商店街へはアーケードとして屋根もあり、雨にも濡れずにお買い物が楽しめるユニークな駅で、 税務署も宅急便関連もカフェも飲み屋さんもあり、清水湯という温泉も近いのでお楽しみ頂ける。下町の雰囲気もあり、比較的親切な方が多いイメージである。
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅から続く商店街のお店がコロコロ変わるので、前あったお店がなくなる事もある。 また、商店街も長いのでお店を探して迷う事もある。21:00以降は、お店がほとんど閉まってしまうので長い商店街に電気はあっても怖く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】カフェやラーメン、飲み屋さんと充実はしているが、有名店は少ない印象。
【武蔵小山駅に対する口コミ】少し名のあるお店はすぐ混んでしまうので、なかなか入れない時もある。 また、Wi-Fiがあるようでない店はまだある印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】とくに危険だと思う場所もなく、商店街奥ともう1ヶ所に公園もあり、穏やかに過ごせる場所もある。
【武蔵小山駅に対する口コミ】商店街はいつも賑わっているので、迷子になる事はありそう。
2023年07月 メリット
交通利便性
目黒まで行けて目黒から様々な場所行ける!
いろいろな駅に乗り換えたいのだったら目黒で乗り換えるしかない
生活利便施設の充実
駅ビルに結構あるし、駅降りたら商店街もあるから恵まれてる!
アパレルのお店はあまり見かけたことがない
飲食店の充実
武蔵小山商店街にご飯屋さんたくさんある!
強いて挙げれば麺類のお店多いのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば小学校、中学校、保育施設が多く見られる
施設内に見られる子連れが使いやすいトイレが少ない
治安
治安良い!おじいさんおばあさんの街なので平和
強いて挙げるならば裏道の街灯が少なくて夜道が怖いのが気になる
コストパフォーマンス
駅周辺にでっかいマンションができてるから駅近でいい!
家賃が高い!学生が住むには厳しいと思われる
交通利便性
目黒までは三田線と南北線の両方を使えるのですぐに電車が来て便利
駅前にバスが来ない。バスのネットワークが弱い
生活利便施設の充実
大きな商店街。そして安いスーパーがいくつかある。夕飯の買い出しに困ることはない。
洋服、家電を安く買える店が少ない。ユニクロができて欲しい。
飲食店の充実
チェーン店はうどん店以外はだいたい揃っている。
うどん、和食などのお店がやや少ない。あとファミレスも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので子育てしやすい環境なのかはよくわかりませんが、公園、図書館多いです。
駅前のタワマンあたりに図書館があるともっと便利になると思います。
治安
治安悪いと不安に思ったことがありません。柄の悪い人はあまり見かけません。
駅からすぐの場所に交番があるともっといいなと思いました。駅から少し歩いた場所にあるので。
コストパフォーマンス
人気のエリアなので家賃はやや高めですが、目黒まですぐ、便利なアーケード商店街がある。利便性は高いです。
強いてあげれば家賃の高さとバスのネットワークガない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。