武蔵小山コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区小山台1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年1月
総戸数46戸
小学校区域小山台小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積38.90m² ~ 51.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本国土開発
施工会社日本開発
管理会社大京アステージ

武蔵小山コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 武蔵小山コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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武蔵小山コーポラスの売却ガイド

武蔵小山コーポラスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには武蔵小山コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵小山コーポラスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩11分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山台小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

武蔵小山コーポラスに関するよくある質問

武蔵小山コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵小山コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵小山コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が武蔵小山コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵小山コーポラスはどのような物件ですか?

武蔵小山コーポラスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩11分。築1982年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵小山コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小山駅が最寄です。駅前にタワーマンションができてからとても人が多くなりました。
昔から知っている方からすれば少し寂しい気持ちもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
林試の森公園が近く、都心にありながらも静かです。
公園が近いからか虫が多く感じました。また近隣にコンビニやスーパーがないのでそこは少し不便に感じる方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理体制がしっかりしていて築年数は古いですが清潔感があり綺麗です。またオートロックはないですがエントランスに管理人が日勤しているため、防犯もしっかりしていると思います。
分譲マンションのため仕様は異なってくると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺も低層な建物が多いため日当たりもよくしっかりしています。
分譲マンションのため仕様は異なってくると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
武蔵小山駅の反対側ですが、パルム商店街があるので買い物には不便しません。
1番近くのコンビニまでは歩いて5分以上かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
品川区は子育てに協力的な区がと思います。
どこもそうだと思いますが保育園は探すのが難しいです。
2021年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が経過していますが、共有部分が広く管理体制も良かった。見に行った時も管理人さんが掃除していました。
オートロックではなかったのと、宅配ボックスがなかった。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】東京で一番大きいと言われている武蔵小山商店街がある。すぐにいろんなお店に入ることができ、歩いているだけでも楽しめる。 電車のアクセスはどこに行くにも便利。南北線と三田線に乗り入れしており急行も止まるので、都心にも出やすい。自由が丘や二子玉川といった有名駅にもアクセス便利。
【武蔵小山駅に対する口コミ】商店街の幅が少し狭く、年配の方やペット連れ、ベビーカーの家族が多いので、商店街は進みづらい。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
飲食店やスーパー、少し距離はありますが大きな公園があり子育てには不便しません。
子連れで入りやすいお店は意外と少ないです。チェーン店は多いのですがファミリー向けではない印象。
交通利便性
目黒駅も近くて急行も停るのでとても良い駅だと思います
各駅停車を利用したい時は待ち合わせを行う時がある
生活利便施設の充実
近くに大きな商店街がありとても便利である
強いてあげるならば学生が多くて店が混雑するのが気になるかも
飲食店の充実
色々なお店があって素晴らしいと思います。
少し汚れたような店も少なくないので注意がいる
暮らし・子育て環境の充実
小学校幼稚園もありとても便利そうだと思う
もし、公立小学校が増えればもっと住みやすいと思う
治安
とてもいいと思う、特にトラブルが発生しない
たまに男性の方が酔っ払ってるときがある。
コストパフォーマンス
住みやすのバランスが値段以上だと思います
元々が結構高いのである程度お金がある必要はあり

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。