森ノ宮中央ガーデンハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年3月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積61.59m² ~ 77.46m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社コーナン建設
管理会社住友不動産建物サービス

森ノ宮中央ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。森ノ宮中央ガーデンハウスは森ノ宮中央2丁目9-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森ノ宮駅まで徒歩6分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。森ノ宮中央ガーデンハウスはJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~4LDKで62〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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森ノ宮中央ガーデンハウスの売却ガイド

森ノ宮中央ガーデンハウスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには森ノ宮中央ガーデンハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

森ノ宮中央ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

森ノ宮中央ガーデンハウスに関するよくある質問

森ノ宮中央ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森ノ宮中央ガーデンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森ノ宮中央ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が森ノ宮中央ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森ノ宮中央ガーデンハウスはどのような物件ですか?

森ノ宮中央ガーデンハウスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩6分。築2000年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森ノ宮中央ガーデンハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】駅構内がすごく綺麗です。駅周辺には、コンビニや本屋さんなどがあります。本屋さんはそこまで広くはないですが、駅に本屋があると便利なので駅を利用した時は寄ってます。目の前は公園もあります。数分歩くとショッピングモールもあります。また、JRから地下鉄に乗り換えも近いです。
【森ノ宮駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅からすぐの歩行者の信号がすぐ赤に変わるのが早い気がするのが気になります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく過ごせました。
ゴミ出しが回収日当日の朝にしか出せないため、知人の来宅や旅行前などの際、不便に感じました。エレベーターで何度か怖い思いをしたため、子供に防犯ブザーを持たせていました。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】駅前に大型商業施設やホームセンター、昔ながらの商店街もあり買い物は便利。JR環状線と大阪メトロの駅があり、大阪市内のアクセスも抜群。歩いてすぐのところに大阪城があり、近年はかなり整備されていて治安も良い。
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城目当ての外国人観光客がかなり集中する。
2024年07月 メリット
交通利便性
環状線と地下鉄鶴見緑地線、中央線があり便利
強いて挙げれば地下鉄は大阪城公園の中にあり行きにくい
生活利便施設の充実
かなり大きいホームセンターがあり、朝早くから空いてる
スーパーが近くに少ししかない。かなり小規模スーパーがある
飲食店の充実
ロイヤルホストがあり、キューズモールもあるので充実している
強いて挙げれば居酒屋が少ない。細い路地に少しある
暮らし・子育て環境の充実
綺麗なマンションがたくさんあり、保育園や学校が多い
大阪城公園は連日人が多くて夜も賑やかなため少し夜怖い
治安
若者がたむろする場所はあまりないため治安はいいと思う
大阪城公園は夜でもかなり人がいて夜は少し怖い
コストパフォーマンス
ドラックストアもホームセンターも有り、キューズモールもあるため色々比べられる
あまりディスカウントストアは少ないイメージです
交通利便性
路線が多く、また改札も多いので利用しやすい
遅延がよくあるので急いでいる時に利用できない
生活利便施設の充実
コンビニが近くにたくさんあるので買い物できる
品物が少ないので欲しいものがない時が多々ある
飲食店の充実
カフェが近くにあるのでゆったりすることができる
リーズナブルでないのであまり利用できない
暮らし・子育て環境の充実
駅が多いので利用することがしやすくなっている
公園が少ないので遊び場を探すのに苦労する
治安
全体的に店などが綺麗なので見栄えが良くなっている
タバコが落ちていることが多いので困ることがある
コストパフォーマンス
家のつくりがとても住みやすくなっている。
家賃が高いので引越しをすることが難しい。
交通利便性
乗り換えがしやすい。ショッピングモールが近くにある。
混雑する。メトロは当駅止まりがあるので、余計に混雑する。
生活利便施設の充実
まあ、住みやすいのではないかと思います。
人混みがうざい。近年中国人観光客が多い。
飲食店の充実
それなりに飲食店があるので、こまらない。
飲食店が少ないので混雑する時間帯は入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
住んでないからわからないが、住みやすいのでは?
住んでないからわからないが、スーパーや量販店が近くに無い気がする。
治安
治安は普通ではないかと思います。交通量が多いですね。
交通量が多いので、事故に注意してください。
コストパフォーマンス
家賃は高目だが、近年タワマンなど増えて充実している。
家賃が高い。土地も高い。物価も高いかもしれない。

森ノ宮中央ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価197.1万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↑ 上昇傾向
142.69 209.94 277.19 2014-10-14 3LDK 64.01㎡ 153.9万円/㎡2017-12-02 3LDK 67.11㎡ 171.42万円/㎡2023-10-17 3LDK 68.11㎡ 265.98万円/㎡ 2014-10 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-17 3階 3LDK 68.11㎡ 265.98万円/㎡
2017-12-02 6階 3LDK 67.11㎡ 171.42万円/㎡
2014-10-14 7階 3LDK 64.01㎡ 153.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。