森ノ宮コスモビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目16-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年4月
総戸数9戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積73.83m² ~ 73.83m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

森ノ宮コスモビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森ノ宮駅に近い森ノ宮中央1丁目16-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、森ノ宮コスモビルなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、森ノ宮中央1丁目16-2の空気感が希望に近いと感じました。森ノ宮コスモビルなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと74m2前後のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 森ノ宮コスモビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい森ノ宮コスモビルを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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森ノ宮コスモビルの売却ガイド

森ノ宮コスモビルは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数9戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには森ノ宮コスモビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

森ノ宮コスモビルを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

森ノ宮コスモビルに関するよくある質問

森ノ宮コスモビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森ノ宮コスモビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森ノ宮コスモビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が森ノ宮コスモビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森ノ宮コスモビルはどのような物件ですか?

森ノ宮コスモビルは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩1分。築1995年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森ノ宮コスモビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪環状線なので本数が多く、駅も綺麗でイスの設置数も多い。自動販売機もある。家賃も市内だが高すぎず、その割に部屋も広くて住みやすい。公園が多いので精神的にゆとりのある生活が送れる。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】エスカレーターがないので、階段かエレベーターの利用になる。改札は2箇所あるが、1箇所は改札しかない(切符が買えない、チャージができない)ので注意が必要。強いて言えば坂道が多いので、移動時に少し体力を使う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】定食屋やスーパー、病院やドラッグストアや100均もあるので最低限の買い物に困ることはない。駅周辺は基本的に綺麗で、ヤングファミリーが多く、商業施設などもあるので夜道を歩くにも大きく心配する要素はない。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】強いて言えば、スーパーが23時に閉まってしまうことと、通路幅が狭く混雑時には買い物がしづらいこと。大型の公園、商業施設側は綺麗で治安を心配するようなこともないが、反対側は少し暗い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】駅ナカの店舗は少ないが少し歩けばパン屋さんや洋食屋、カレー屋さんやうどん屋さんなどさまざまなお店があるので困ることはない。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】強いて言えば、飲み屋のバリエーションはあまり多くはないので夜遊べる、滞在できる場所は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】広い公園が多く、商業施設もあり、休みの日はヤングファミリーが多く出歩いているので子どもが遊ぶには安心できる地域。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】特に何かを心配したことはないが、大きな道路に面している道もあるのでそこだけは注意が必要。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】梅田(大阪駅)、天王寺、心斎橋まで一本で行けるアクセスの良さが特長です。JRと地下鉄2路線通っているのでどこへ行くのにも不自由しません。大きな公園、ショッピングモール、ホームセンター、コンビニ、スーパー、病院が近くにあり、生活するのに非常に便利です。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】パチンコ店の周りはあまり雰囲気が良くないのと、時々ホームレスの人がうろついていることです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲JR線への乗り換えがしやすく、トイレも清潔です。
▼特にないですが、大阪城も近いので週末は混みます。
生活利便施設の充実
▲近隣にはお店も多いです!(薬局、キューズモール、スタバ、居酒屋、牛丼屋など)
▼特にないが、病院は増えると嬉しい。アパレルは少ない
飲食店の充実
▲スタバ、ベーカリー、カフェ、居酒屋さんなどとても便利。
▼週末は観光客のかたも多く、混みます。以前より混雑が増えました
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪城公園、キューズモールがあり、お子さんが入りやすいお店もあります。
▼車通りは多いので注意ですね。大阪城公園はとても綺麗ですがお花見シーズンなど混みます。
治安
▲駅はいつも清潔です。日中はとても安全です。
▼居酒屋さんがあるので夜中は騒がしいことはありました。
コストパフォーマンス
▲自然もあり、スーパーなどもちかいので、とても住みやすいと思います。
▼住みやすい地域ですが、週末は混雑します。以前はここまで混雑していなかった
交通利便性
▲地下鉄中央線、長堀鶴見緑地線への乗り換えが近くて便利です。大阪城公園へも徒歩すぐです。
▼花見や行楽の時期や大阪城公園でイベント開催時はとても混雑します。
生活利便施設の充実
▲森ノ宮キューズモールまで徒歩5分程度です。
▼キューズモールまでは坂道です。中央線からの方が雨に濡れず行きやすいです。
飲食店の充実
▲キューズモールまで行くと子連れで入りやすいお店やフードコートもあります。
▼駅の改札前の飲食店はパン屋とコンビニくらいで、構内に飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪城公園に子供向け遊具や自然がたくさんあり遊びやすいです。
▼地下鉄への乗り換えは階段は便利ですが、エレベーターは車道を渡り反対側にあります。
治安
▲駅前は夜でも明るく昼夜共に人通りが多い印象です。
▼花見や行楽の季節はゴミが散乱してることがあります。
コストパフォーマンス
▲鉄道は複数路線あり、とても便利で住みやすいと思います。
▼環状線の内側は外側より家賃が高いので、敷居は高いように思います。
交通利便性
▲JRも地下鉄の乗り換えもできる便利な駅。大阪メトロ中央線からJR環状線の乗り換えもスムーズ。
▼ビジネス街なので午前中の通勤ラッシュ時間だと、降りる人と乗車する人で混雑しやすくなる。
生活利便施設の充実
▲駅から降りてスグにキューズモールという名の、ショッピングや飲食店のモール、屋上に、無料でランニングできる運動場などがある複合施設が有ったり。大阪城公園も近くにあるので遊びやショッピングに便利。
▼キューズモールは平日はお客が少なくて賑わいがなく閑散としているのが寂しく感じます。また、もっと、ショッピングや外食チェーン店が増えれば良いなと思います。
飲食店の充実
▲モスバーガーやイートインできるパン屋さんも駅近くて便利ですね。キューズモールには、スーパーマーケットライフが併設されているので、食材なども豊富に揃って、ついで買いが出来るのがよいですね。セリアなどの100円ショップやエディオンなども、キューズモール内に有ります。
▼キューズモール内にペットショップ併設のドッグランがあるのですが、あまり知られていないため、利用者が少ない感じです。もっと利用者が増えれば、愛犬家の客が増えるのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪城公園があるので、自然と触れられたり、お城の雄大さを感じられるのが良いですね。親子連れで、犬を散歩させるなどをしている人も良く見かけます。
▼託児所など、子供を預けられる場所が少ないような気がします。また、常に工事をしていて、中央大通り沿いに面しているため騒音が絶え間なく聞こえてくるのがうるさく感じます。
治安
▲常に人がいるような混雑した通り側なので、何かがあれば人の目もあるので、治安に関して午前中は悪くないと思います。歩いている人もこの駅周辺で仕事をしている方か、学校に行く学生なども多いので、それほど、マナーは悪くない方々が通ることがほとんどなので治安は心配ありません。
▼夜は、繁華街的な賑わいな感じで通りを歩く人々が変わるのがデメリットですね。犬の散歩をさせている方も多くその点では治安は良いのですが、通りすがりに、お酒を飲んだ帰りの方たちが騒がしくしていることも多々ある感じですね。
コストパフォーマンス
▲交通機関が、充実しているので、通勤には便利だと思います。バスも、地下鉄も、徒歩でも自転車でも車でもかなり利便性は高いと思う。
▼自転車と歩道の幅をもう少し、ルールを決めてラインを引いてくれれば、分かり易いですね。中央大通りの歩道側を歩いていても、真ん中から自転車が割り込むことが多々あります。歩道の幅が、狭かったり広かったりするのも気になります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。