桔梗ハイツ西五反田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区西五反田2丁目26-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年3月
総戸数15戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積16.70m² ~ 88.24m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社大塚家具
施工会社勝村建設
管理会社自主管理

桔梗ハイツ西五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桔梗ハイツ西五反田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 桔梗ハイツ西五反田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 桔梗ハイツ西五反田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、桔梗ハイツ西五反田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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桔梗ハイツ西五反田の売却ガイド

桔梗ハイツ西五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、8階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桔梗ハイツ西五反田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桔梗ハイツ西五反田を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

桔梗ハイツ西五反田に関するよくある質問

桔梗ハイツ西五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桔梗ハイツ西五反田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桔梗ハイツ西五反田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が桔梗ハイツ西五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桔梗ハイツ西五反田はどのような物件ですか?

桔梗ハイツ西五反田は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩4分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桔梗ハイツ西五反田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲五反田駅。山手線、都営浅草線、池上線が利用でき非常に便利です。飲食店が充実している。
▼夜でもうるさい。 治安が良いとは言いにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲交通の便がよいところがとても良い。 目黒川がすぐそばにあるので春は桜がとても綺麗。
▼狭い路地に入ると、電灯が少なくなっており、女性一人での夜中の外出はお勧めできない。 昼夜ガヤガヤしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築30年ほど経過しており、住むには改装が必要。 公共の部分は比較的新しくなっているので困らない。
▼改装しないと、トイレ、浴室は使用しにくい。 排水管の工事前はトイレが詰まって大変だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲2度改装したので、とても住みやすくなった。 一人で住むには広い。
▼改装しないと、トイレ、浴室は使用しにくい。 排水管の工事前はトイレが詰まって大変だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにまいばすけっとができたので買い物しやすくなった。 飲食店には困らない。
▼良い食材を買うには東急ストアに行かないといけない。だが、高いので不動前のオオゼキに足をのばすのがおすすめ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに幼稚園があるので便利だと思う。 公園がちらほらあるので子供がよく遊んでいる。
▼交通量も多く、昼夜ガヤガヤしており、 治安が良いとは言えないので、おすすめとは言えない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】駅の中にドラッグストアがあったりととても便利。 トイレも便器の数が多いので並ばなくても利用できる。 改札口を出ると美味しい店が何件かあるのもとても良い。 バス乗り場も近いし、タクシー乗り場にもタクシーが待っているでありがとうございました。
▼【五反田駅に対する口コミ】地下鉄浅草線の駅から直接エスカレーター・エレベーターのみで地上まで上がれるルートはあるが、それはJR乗り換え用の一箇所のみ。もう一箇所程度はバリアフリー対応をすべき。 JR駅は乗降客が大いにも関わらず、ホームへのエスカレーターは一箇所のみ。それも混雑する方向にのみ設置されているのがチグハグだ
2023年10月 メリット
交通利便性
▲山手線、都営浅草線をよく利用するので便利です。
▼強いてあげれば東京メトロが繋がっていない点です。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや某ディスカウントショップがあり便利です。
▼繁華街のためキャッチや酔っぱらいが多く夜は治安が悪い
飲食店の充実
▲リーズナブルな名店が多く店を構えています。
▼安かろう悪かろうの居酒屋も多く、治安が悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や総合病院もあり、その点では充実しています。
▼やはり駅前は治安があまり良くないので、その点不安です。
治安
▲駅前の治安の悪いエリア以外は割と静かです。
▼駅前の治安が悪いです。渋谷新宿よりはましですが。
コストパフォーマンス
▲治安の悪さを受け入れれば、都心へのアクセスも良くコスパ高いです。
▼とにかく治安が良いところに住みたい方にはおすすめしません。
交通利便性
▲山手線沿線なので渋谷、池袋、東京など一本で行ける
▼都心にしては珍しく線路が山手線と池上線しか通ってない
生活利便施設の充実
▲なんでもある。最近駅横にビジネスホテルができた。
▼有名な風俗街なので少し離れると治安が悪くなる
飲食店の充実
▲居酒屋やご飯を食べるだけなら数えきれないほど選択肢がある、
▼カフェなどはあまりなく時間を潰す場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れると静かで落ち着いた場所が出てくる
▼風俗街が多く、子供を育てるにはあまり良い街とは思えない。
治安
▲歓楽街があるため、遊ぶ場所には事欠かない
▼居酒屋がたくさんあるため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲住むのに適しているかはわからないが、スーパーの類が駅前に成城石井などしかない気がするのであまりコスパが良くない
▼土地も高いので家賃も結構高い。山手線の内側に行けばもっと高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。