桑田町パークマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩13分
所在地(住所)岡山県岡山市北区桑田町4-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年8月
総戸数50戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積66.48m² ~ 91.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社日本住宅管理

桑田町パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 桑田町パークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、桑田町パークマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 桑田町パークマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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桑田町パークマンションの売却ガイド

桑田町パークマンションは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには桑田町パークマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桑田町パークマンションを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩13分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

桑田町パークマンションに関するよくある質問

桑田町パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桑田町パークマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑田町パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が桑田町パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桑田町パークマンションはどのような物件ですか?

桑田町パークマンションは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩13分。築1984年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桑田町パークマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】JR西日本岡山駅は、鳥取方面、兵庫方面、倉敷方面に向かう普通列車と各地方に新幹線が停車する岡山県最大の駅です。駅のすぐ近所にスーパーや、ファッション、レストランが多数出店するイオンモールがあり、買い物に不便するようなことはないです。また、近所には、ビッグカメラといった家電量販店もあり、不便を感じるようなことはありません。 駅から10~20分程度歩いたところに飲食店が多数立地する繁華街もあるので、夜のお酒も楽しめます! また、倉敷駅まで普通列車で約20分。周辺の大都市へのアクセスも、広島駅まで新幹線で最短約40分、姫路まで新幹線で最短20分とアクセス環境も良好です!
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県最大の都市の中にある駅なので、人通りが多く、静かな環境を求める方には向いてないように思います。 また、交通量も多いのが歩いて駅に向かうにはデメリットです
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】時間ピタッしに来て駅弁も美味しく楽しめる近くに駅があるので移動がとてもしやすい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】都会なので人が多く迷子になる子や道に迷ったりします駅近くなので物価がとても高く、手が届かない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周りには多くの商業施設がありお買い物をするにはもってこいです街灯が多く夜でも明るい。近くに交番もあり良い
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もっと地図を途中途中あったら良くなると思う酔っ払いが多く非常に迷惑になっている。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】商業施設は広くて買い物を思いっきり楽しめます
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もっと地図が途中途中あったら良くなると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターが多くあり障害のある方や体の不自由な方でも行きやすい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もしかしたらエレベーターをもう少し増やすといいのかもしれない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内が綺麗です.乗り換えで歩くことも少なく使いやすい駅です。駅に様々な店などがあり、駅も近いため普通にすぐ行ける距離で、利用しやすい。充分満足できる施設だと思う.周辺に住んでも生活にほとんど困らない。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】日本に外国人が多い:中国人,ベトナム人,インド人 それで外国語の通訳があったらいいね
2024年05月 メリット
交通利便性
山陽新幹線、山陽本線、赤穂線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、伯備線が利用できます。在来線と新幹線との乗り換えが便利です。
県内の主要駅なので時間関係なくかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
駅からそのままイオンモール、ビッグカメラに行けるので買い物には便利です。公共施設はほとんど周辺に揃っています。
ほぼありません、強いて言うなら地下道の移動が面倒なので改札付近からエレベーターを設置して欲しいです。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が揃っています。これだけ揃っているなら不満は上がらないと思います。駅構内にあるスターバックスがおいしいのでおすすめです。
駅構内にミスタードーナツを設置してくれればもっとよくなります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校、中学校、高等学校があるので通いやすいと思います。駅から大学へのバスもあります。駅構内のバリアフリーも充実しており、車椅子でもエレベーターで楽に移動できます。
多機能トイレはありますが使用中になっていることが多いです。
治安
街灯はかなり多いので夜でも歩きやすいです。治安もかなり良い方です。
駅近くの居酒屋が並んだエリアでは酔っ払いが多いので注意です。
コストパフォーマンス
駅近くはかなり地価が高いですが生活の質を考えると相応なものだと思います。
少し離れた場所だとマンションの家賃もかなり下がってなおかつ駅へのバス路線もあるのでそちらの方がよいと個人的には思います。
交通利便性
岡山県の主要駅なので、各沿線全て止まります。また、新幹線も利用できます。
デメリットはありません。主要駅ですので、とても便利です。
生活利便施設の充実
駅中のお買い物、お土産もたくさんできます。
主要都市のような駅ナカショッピングは望めないと思ってください。
飲食店の充実
ドトールコーヒーが改札駅近くにあるのみです。
駅ナカでお食事をすませようと思っても店舗がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にきれいなトイレがあります。多機能トイレもありますが、数が少ないです。
トイレや子育て世代へ向けた施設が充実していると尚良いと思います。
治安
夜間、昼間問わず利用者が多いため、治安はいいです。
夜遅く、終電近くになると少し酔っ払いが増える傾向にあります。
コストパフォーマンス
駅近くの物件は比較的高いと思います。少し離れれば家賃が下がるかと。
住みやすさに問題はありません。県民性ですが、冷たい方が多いかと。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。