根岸ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区東五反田5丁目26-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1970年9月
総戸数16戸
小学校区域品川区立第三日野小学校

根岸ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、根岸ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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根岸ビルの売却ガイド

根岸ビルは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには根岸ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

根岸ビルを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩3分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第三日野小学校

根岸ビルに関するよくある質問

根岸ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。根岸ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

根岸ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が根岸ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

根岸ビルはどのような物件ですか?

根岸ビルは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩3分。築1970年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。根岸ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五反田駅に対する口コミ】JR山手線、都営浅草線、東急池上線が通っておりかなり便利。新幹線を利用する際も品川や東京へのアクセスも抜群。 駅前にタクシー乗り場あり。移動が多い人には大変便利な街。 家賃もすぐ近くの港区と比べれば安価。
【五反田駅に対する口コミ】強いて言えば、タクシー乗り場が狭く、あまり台数が停まっていないので急いでいる時に困ることがある。周辺にファッションビルが少ない。 少し離れた渋谷新宿まで行かないと普段の買い物以外のお店が少なく不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【五反田駅に対する口コミ】比較的なんでも揃っている。 駅前の商業ビルにスーパー、レストラン、ファッション、本屋等々入っているし、薬局も多い。買い物に困ることはない。 病院やクリニックも多くあり、中でも関東病院という総合病院では救急センターもある。駅に交番がついているため、なにかあればすぐに相談できる。 夜の街のイメージがあるが、昼間はオフィス街で実際歩いてみるとクリーンな印象。
【五反田駅に対する口コミ】スーパーは駅前の東急ストアが大きいが、他には小さなスーパーや離れたところにあるライフで、食材の買い物があまり選べない。ホテル街、風俗店が多くあり、夜になると客引きやお店の女性たちが路上におり少し怖いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】ハンバーガーのフランクリンアベニューや、洋食のグリルエフ、ステーキのミート矢澤など評判のお店が数多くある。 チェーン店、個人店、お店もさまざまな種類が揃っており便利。 駅ビルのレストランであれば、家族連れでの外食も困らない。
【五反田駅に対する口コミ】強いて言えば、駅近に高級店はないため会食などかしこまった席での食事は品川や高輪、白金まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【五反田駅に対する口コミ】駅前の商業ビルのベビールームは綺麗で大変使いやすい。 駅から少し離れた五反田TOCビルにはアカチャンホンポをはじめベビーキッズ向けのお店が入っている。また、TOCビルまでの無料シャトルバスあり。
【五反田駅に対する口コミ】公園や子連れで遊べるスポットは少ない。 駅から陸橋がかかっており、周辺施設に行けるようになっているが、階段しかない場所があるなどベビーカーでは不便。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】飲み屋街なのでご飯を食べるところがたくさんあります。それに学校が近くにあります。山手線なので新宿や渋谷に出ることができます。アクセスが最高にいいです。いろんな線が通ってるので、いろんなとこに行くことができます。それに通いやすいです。
【五反田駅に対する口コミ】治安が悪く夜道が怖いです。女の人の一人歩きは大変危険です。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで幅広く揃っており、飲食店で困ることはない。
全体的に男性向けの店舗が多く、女性にとってはやや物足りなく感じられるかもしれない。
交通利便性
山手線・都営浅草線・池上線と複数の路線を利用できるので、アクセスが面倒だと感じることがほぼありません。
池上線と山手線は乗り換え口が近く、池上線ユーザーの方からすれば、乗り換えしやすく便利だと思うのですが、山手線単体のユーザーからすると、朝の通勤時に、池上線から大量の通勤者が流れてきて混み出すのが面倒に感じます。
生活利便施設の充実
駅直結でアトレや東急スクエアがあります。スーパー、ユニクロ、キャンドゥ、スターバックス、マツキヨなど、大体駅周辺で揃うので便利です。
デメリットは特に浮かびませんが、個人的には、GUが駅近に出来てくれたら最奥だなと感じます。
飲食店の充実
駅から徒歩5分以内ならラーメン屋や立ち食い寿司、焼肉屋さんなどがありますが、居酒屋で何軒か回りたいという場合は、10分〜15分くらい歩けばお店の多い通りに着きます。
結構充実しているイメージなので特にデメリットは感じません。「今日は〇〇を食べに行きたいな」という感じで探せば大体見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
五反田というより隣の大崎駅付近が子育て世帯が多く、学校や保育園も充実しているので、大崎に近いというのがメリットだと思います。
五反田駅近くにはホテル街や夜のお店のエリアがあるので、気にする人にはデメリットかもしれません。(そういったエリアは細路地にあったりするので、大通りを通れば何も影響はありませんが)
治安
東口方面も西口方面も大きな通りがあり、夜でも明るいので安心して歩けます。車の通りも多いので、小さなお子さんがいる場合は急な駆け出しに気をつけた方がいいかもしれません。
週末などは、東口の歩道橋でたまに吐瀉物を見かけることがあります。飲み屋が多いエリアなので、仕方ないと言えばそれまでなのですが、気分は下がります。
コストパフォーマンス
駅直結の東急スクエアのスーパーは比較的高いかと感じますが、東口に歩くと少し安いライフやマルエツ、薬局も近場で3店舗ほどあるので利便性はとても高いです。
利便性の高さもあり、家賃は高めに感じます。
交通利便性
交通の便で悪いと思ったところは無い。山手線を使えば主要な場所にも行けるし、地下鉄浅草線を使えば銀座へも行きやすい。
強いて言えば、駅がそれほど大きくないといったところであるだろう。
生活利便施設の充実
すぐ近くのスーパーもありコンビニエンスストア。大きな道路もあり、車でのお迎え等も大丈夫だ。
特に不便さを感じた事はないが、もう少し駅が大きければいいなと思うこともある。
飲食店の充実
お店に関しては、たくさんの店がある。矢沢ミートのハンバーグは最高でした。
強いて挙げるのであれば、安いお店というものがあまりない印象ではあった。
暮らし・子育て環境の充実
特段不便を感じるような場所ではないと思った。周りの人の教育水準も高そうでした。
強いて挙げるのであれば、夜の雰囲気が苦手な人には向いていないかも。
治安
危険な目には会った事は無い。思った以上に平和な街だと思った。
酔っ払いは多いと感じる。居酒屋も多く入り浸らないようにしなければならない。
コストパフォーマンス
山手線の中でも、割と安い方だなと感じた。(家賃)交通の便等も悪くないので、コスパ良い方だと考えた。
駐車場の料金が高いなと感じた。レンタカーを借りるほうが無難である。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。