柿の木坂ロイアルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/都立大学駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都目黒区平町1丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数31戸
小学校区域大岡山小学校
中学校区域第八中学校
専有面積25.24m² ~ 93.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

柿の木坂ロイアルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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柿の木坂ロイアルハイツの売却ガイド

柿の木坂ロイアルハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は都立大学駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには柿の木坂ロイアルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

柿の木坂ロイアルハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立大学駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大岡山小学校
  • 中学校区: 第八中学校

柿の木坂ロイアルハイツに関するよくある質問

柿の木坂ロイアルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。柿の木坂ロイアルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柿の木坂ロイアルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が柿の木坂ロイアルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

柿の木坂ロイアルハイツはどのような物件ですか?

柿の木坂ロイアルハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立大学駅徒歩7分。築1982年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。柿の木坂ロイアルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からの距離が近い。普通に歩いて7分ほどで住宅街の中を歩くので女性でも夜歩いていて安心感もあります。
環七からの音はほとんど聞こえないが、大きなクラクションなどが鳴り響くと少し聞こえてきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環七から少し内側に入る形で建っているので静かだし、昔から住まわれている方々は基本的に裕福な方々が多いので治安的にも安心できる地域です。また小さなお子さんがいらっしゃる方は大岡山小学校が学区となります。
環七からの音はほとんど聞こえないが、大きなクラクションなどが鳴り響くと少し聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
メンテナンスは行われているので大きな損傷などはあまりなく、最近マンション1階部分に監視カメラも設置されているので安心です
古い作りのマンションなのでオートロックなどはないです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が経っているので多くの部屋がリフォームやリノベーションを実施しているので、それらの部屋に関しては非常に良い作りになっています。またメゾネットが基本なので工夫次第で使い勝手も良いと思います
築年数がたっているので配管などは古くなっており、年2回ほどメンテナンスが行われます。あと水に関しては給水塔施設からとなり直接給水ではないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
都立大学駅前はもちろんのこと、碑文谷や学芸大学周辺と買い物や飲食など充実しています
車の往来がある程度あるので注意は必要です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供連れで散歩するにも良いコースが多いです
車の往来がある程度あるので注意は必要です
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都立大学駅に対する口コミ】電車で渋谷まで10分です。横浜、新宿三丁目、池袋へも乗り換えなしで行くことができますし、中目黒・自由が丘もほど近いので、交通アクセスは非常に優れております。高級なおしゃれな店やカフェ、居酒屋、ファストフード店と、飲食店は何でも揃っているという印象があります。
【都立大学駅に対する口コミ】環七、目黒通り、駒沢通りといった幹線道路は渋滞が多く、電車は各駅停車しか止まらないことです。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
距離的に10分あればゆっくりとつける距離にあります
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環七通りから近く大きな道路にでるにも簡単で便利
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白に近い配色で清潔感があってとってもきれいです
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺に集まっていて便利です
特になし
暮らし・防災・子育て
特になし
特になし
2011年02月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
都立大学の駅からちょっと上って環七に向かう感じですが、高級住宅地の中を通ってくるので、歩いてるとわくわくしてきますね。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★
環七沿いの立地ですが、エントランスは環七とは逆の方にあり、環七沿いを思わせない印象です。
環七沿いのお部屋の方は、やはり音を拾いますので、少しの音も気になる方はダメだと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は白の基調で、低層型の印象ですね。築年数にしては印象はいいのではないでしょうか?
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし
お部屋によっては、フラットではなくメゾネット風になっているお部屋もあり、高齢者の方には向かない間取りですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの距離がそんなに遠くないので、生活するには不便は無いと思います。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺環境もそこまで悪くなく、割と子育てする環境には良いと思います。
さっきと同じですが、環七沿いのお部屋はちょっと音を拾いますね。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅前にスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要なお店が揃っている。
各停の駅なのと、東横線のみしか走っていないため、万が一電車が止まった時に困る。
交通利便性
渋谷や横浜へ乗り換えなしで行ける。目黒方面へのバス便も多い。駅にはエレベーター有り。
急行が止まらない。エスカレーターが無い。
生活利便施設の充実
目の前にある東急ストアは8時から24時まで営業しており便利。ガード下の店舗や近隣の雑居ビルも新しく立て直されて綺麗になってます。都市銀行、コンビニやドラックストアも数店舗あり、生活には困りません。
大きな商業施設は駅近くには無い。15分ほど歩けば都内では大型店のイオンがあります。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、牛丼屋、回転寿司等一通りは揃っている。おしゃれな洋食店やカフェなども点在してます。
行列をするような有名店は駅周辺ではあまり見かけない。両隣が自由が丘と学芸大学なので、少し足を延ばせば美味しいお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは普通ですが、駅前の東急ストアの1階に広めの多機能トイレがあります。
子供が気軽に遊べるような公園や広場は少なめ。駅からは少し遠いけど、碑文谷公園や駒沢公園は有名。
治安
駅の並びに交番あり。警察署もバス停一駅くらいの所にあります。駅前のスーパーが24時まで営業してるため、駅周辺は明るいです。
駅前のパチンコ屋がやかましい。人の出入りでドアが開くたびに店内の騒音が外まで響き渡る。
コストパフォーマンス
都心に出るには便利な場所なわりに、家賃設定は急行停車駅よりは安めかなと思います。
強いて上げれば急行が止まらないこと。もともとは学生街だったこともあり、安いアパートもまだ存在しています。
交通利便性
駅前には様々な飲食店や銭湯薬局があり、証明写真を取ることもできる。また、レンタル傘がある。
特急や急行が止まらない、駅前にはマクドナルドがない。
生活利便施設の充実
蜂の家という和菓子のお店や唐揚げ屋、餃子や、ラーメン屋、牛丼、カレーチェーンがある。
マクドナルド店舗がないため、モスバーガーにいくしかない。
飲食店の充実
サンマルクカフェやドトールコーヒーなどがあり、おしゃれな雰囲気がある。
カフェはあるもののスターバックスコーヒーがない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は高校まであり、様々な学校から選ぶことができる。え
大学という名前は付いているが大学は存在しない。
治安
治安は良いと感じる。交番もすぐ近くにあったり、コンビニも多くある。
駅の裏にある公衆トイレや緑道は夜暗く、怖い。
コストパフォーマンス
とても良いものが確定で手に入れることができる。
かなり値段は高めで物件は8万円以下はほぼない。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。