松風園ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/中目黒駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区中目黒4丁目12-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1970年2月
総戸数109戸
小学校区域中目黒小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積61.99m² ~ 103.95m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社山二建設
施工会社山二建設
管理会社日本ハウズイング

松風園ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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松風園ハイツの売却ガイド

松風園ハイツは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数109戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中目黒駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには松風園ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

松風園ハイツを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中目黒駅まで徒歩12分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中目黒小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

松風園ハイツに関するよくある質問

松風園ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。松風園ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松風園ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が松風園ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

松風園ハイツはどのような物件ですか?

松風園ハイツは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中目黒駅徒歩12分。築1970年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。松風園ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にはスーパーが複数あり、便利である。渋谷駅に特急や急行で一駅のため、乗り換え等が便利である。
昔に比べて、観光客が多くなり、人が多い。特に桜の季節は観光客で駅が混みあっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街であるため、静かである。山手通りまでもやや離れているため、山手通りの車の音がうるさく聞こえるということはない。
車を保有している人であれば、問題ないが、車がない人は、駅からやや遠く、近くにスーパーがないのが不便であった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いマンションであるため、共有部分などは非常に広く、鯉の池などもある。階段の1段の高さが低く、階段を上り下りがしやすい。
古いマンションであるため、オートロック等はない。このため、マンションのポストなどに自由に誰でもはいることができ、不要な広告が多くポスティングされている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダ側が、マンションンの池や美術館であるため、陽当たりはよいと思う。
隣の部屋の話し声が聞こえることがあった。夜に静かになると、上の階の生活音なども聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
有名なレストランなども近くにあり、レストランなどで食事をするのが好きな人には楽しいと思う。
大きなスーパーが中目黒の駅の近くにしかないため、買い物が不便であると思う。また、レストランなどは、価格が高く、観光客などで混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
共済病院、眼科なども近くにあるため、病院で困ることはないと思う。
目黒区であるため、保育園に入るのは難しいようである。中学校も私立に行く人が増えたためか、統廃合が進んでいる。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中目黒駅から15分くらい。道は途中狭いところがあります。 中目黒駅は山手通りに面し立体交差で駒沢通りがあり、どちらも栄えています。 目黒川の桜が有名です。目黒川も治水工事で氾濫しなくなりました。
駅から平坦ですが道が狭いです。 車で山手通りに出るには地下(マンション下)駐車場から出します。 駅は騒がしいですな、駅から離れるので騒々しさはないです。
2025年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中目黒の駅から10分強で住宅地にあるのと敷地内の奥に位置しているので静かで落ち着いている。敷地の外はそこそこ人通りがあるので安心。隣は地主のお寺さんで緑も多く、中目とは思えないほど。
駅近ではないので買い物や外食にはそこそこ歩く。竹林や池があるので景観はいいが低層階は夏場に虫など出ないか気になる。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
少し歩きますが、中目黒駅の充実度が高いので、楽しめます。飲食店、ファッション関係、小売店、TSUTAYAなど、飽きない施設が多いです。
金曜夜になると、騒ぐ若者がいるのがデメリットかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
奥まったところにありますが、治安は問題ないと思います。
駅からの道は人が少ないので少し心配ですが、大通りを歩けば問題ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ヴィンテージ寄りの昭和のマンションという感じです。
清潔に保たれていますが、外観はやはり古さが出ています。セキュリティは、オートロックはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
池のあるきれいな庭が見えるのはいいです。
窓が少なく、吹き抜けに面した窓は、ほぼ窓としては使えない状態です。通風口のようなイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
住宅街なので店舗はあまりありませんが、駅に行けば充実しています。
ふらっといける飲食店が近くに少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
緑が多いので、子育てには向いていそうです。
旧耐震?なので、防災的には心配はあります。
2026年01月 メリット
交通利便性
恵比寿、六本木、渋谷などに近く、かつ日比谷線においては始発なのでかなり快適に移動できる。東急東横線の方も乗り換える人が多いので、中目黒で座れることも多い。
駅が狭めなので混むことがあるが、強いていうとそれくらい
生活利便施設の充実
駅は狭いため、商業施設は少ない(花屋とパン屋くらい)。しかし、駅を出て正面の道を歩いていくと蔦屋書店とスターバックスがあったり、それ以外の商業施設がずらっと並んでいるため、不便さは一切ない
買い物や食べ物目当てで道行く人が多いので、駅前の道は混雑しがち
飲食店の充実
かなり充実している。個人経営店からチェーン店まで勢ぞろい
カフェは混んでいることが多く、時には行列になっていることもある。さらに桜が咲く頃の時期の混雑は異常に混む
暮らし・子育て環境の充実
保育園はチラホラ見かけるが、認可外も当然あるので要注意。公園は駅から少し歩いたところに中目黒公園という中規模くらいの公園がある。
若者はよく見るが、子供を見ることは少ない(まったくいないわけではないが、明らかに少ない)
治安
目黒警察署や自衛隊(防衛省の施設)があるためか、とても治安は良い
ごくまれに奇声を叫ぶ人や、靴を意識的に踏み潰してくる人など奇人にあることもある...(まれに)
コストパフォーマンス
正直家賃は高いので、コストパフォーマンスは低い。がお店の多さやオシャレさ、また恵比寿や目黒へのアクセスの良さはとても高いので、そこのパフォーマンスは高い
家賃は高いが、家は狭いので、高いけど便利な都会を取るか・安くて広い郊外を取るか、といった観点になる
交通利便性
日比谷線、東横線が便利で東京方面に行くのにも神奈川方面のほうにもどこに行くのにもアクセスが良く、交通の便はものすごくいいです。また本数も多めなのも良いです。タクシーも頻繁に通るのでつかまえやすい。
駅自体が大きくはないのでいつの時間も人が多く、またいろいろな人がいるのでしんどい時もあります。春になると桜を見にとんでもなく人が多いです。また毎晩駅前にいつもキャッチがいてものすごく邪魔です。
交通利便性
日比谷線、東急東横線の2路線使え、快速も止まる。日比谷線は始発なので座れるのも良い。
特にないが、強いて言うなら駅周辺のバス乗り場は複数あり分かりづらい。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、飲食店、病院など駅周辺に複数あり、生活に困ることはない。
強いて言うなら、大きい100均があればいいなと思う。
飲食店の充実
昔からの老舗もありつつ、若者が多いこともあり、話題になりそうなお店もたくさんある。
話題になるようなお店は入れ替わりも激しい。土地柄リーズナブルなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近の公園は小さいが少し歩けば菅刈公園など大きな公園もある。
保育園は駅近になるとやや少なく、園庭があるところはほぼない。
治安
駅周辺は夜も明るいので治安の悪さはあまり感じない。
コロナで大分減った気はするが、朝酔っ払って寝過ごした人やホームレスはたまに見かける。
コストパフォーマンス
都心にも近く、駅周辺の施設など日々生活するには利便性が非常に高い。
利便性は非常に高いが、その分家賃もかなり高いと感じる。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。