松風園コーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/中目黒駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都目黒区中目黒4丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1968年4月
総戸数56戸
小学校区域田道小学校
中学校区域目黒第三中学校
専有面積61.99m² ~ 79.20m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社山二建設
施工会社山二建設
管理会社東急コミュニティー

松風園コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、松風園コーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 松風園コーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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松風園コーポの売却ガイド

松風園コーポは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中目黒駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには松風園コーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

松風園コーポを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中目黒駅まで徒歩10分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 田道小学校
  • 中学校区: 目黒第三中学校

松風園コーポに関するよくある質問

松風園コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。松風園コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松風園コーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が松風園コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

松風園コーポはどのような物件ですか?

松風園コーポは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中目黒駅徒歩10分。築1968年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。松風園コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅なので言わずもがな
駅から少し遠いところだが、慣れればさほど
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なし。静かだしセキュリティもいい
駅から少し遠いところだが、慣れればさほど
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が古いのに管理がしっかりされてキレイなマンションは珍しい。 大抵のマンションは窓やドアが古いがここはダブルガラスのドア総取り換えを行っている。
縦長なので工夫は必要ですね
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベ済みの部屋は大変キレイで済みやすい。
縦長なので工夫は必要ですね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩けばスーパーがあるので便利。 中目黒なのでレストランも多い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中目黒駅に対する口コミ】東急東横線と地下鉄日比谷線を併用できます。渋谷駅まで2駅で行くことができ、代官山や恵比寿は徒歩圏内なので往き来が気軽にできます。駅前にはスーパーや飲食店が多くあり、独り暮らしでも生活に困りません。セレブの街という一面もあり、街全体がお洒落な雰囲気で見所が多いエリアです。
【中目黒駅に対する口コミ】気軽に買い物ができるような量販店や大型ショッピングセンターは付近には無く、実生活に関わる買い物には不便な部分もあります。
2011年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線、東横線が利用可能で、商店街、商業施設も充実している。人気の駅。
山手通り沿いの駅という点で、幹線通り沿いの駅が好きではない人がいるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑も多い閑静な環境の立地で、住みやすいところ。
駅距離+坂
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分、敷地面積が広く、ゆったりとしている印象。
古いので、そろそろ、維持管理が心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅までの距離があり、山手通りまでも結構歩くので、それなりに大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て環境としては申し分なし。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発で座れる事が多いです。2路線走っているため乗換も可能で便利な駅です。
桜の時期は見物客で溢れてとても混雑します。
生活利便施設の充実
近くにカフェやスーパー、百均等便利なお店が多いです。
人気スポットということもあり、土日は混んでいる事が多いです。
飲食店の充実
オシャレなカフェやパン屋、蔦屋書店など人気店が多いです。
ユニクロやGUなどがあると更にありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くの保育園は空きがあり、待機児童はそんなにいないと思います。
小学校は比較的人数が多いイメージです。学童に入るのが難しいイメージです。
治安
比較的夜も明るく、治安はいいと思います。
駅前は広い道路ですが、工事をしている事が多くタクシーや車は渋滞することもあります。
コストパフォーマンス
治安も良く、お店も多く利便性もあり騒がしくないため住むのには問題ありません。
家賃は正直なところ、とても高いと思います。
交通利便性
日比谷線が通っていて乗り換えもスムーズにできるのがメリット。通勤特急も特急も止まる!
強いて挙げるとすると使うユーザーがとても多いため、朝の満員電車が大変。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに飲食店がたくさんあるため夜遅くなっても便利。またすぐ近くにスーパーや薬局もあるのが便利。
強いて挙げるならば平日でも人がすごい多いのと、夜は酔っ払いもいる。
飲食店の充実
高架下には居酒屋はもちろん、パン屋さんやカフェもとても多く老若男女楽しめる。
比較的割高なお店が多い印象。お洒落かつ流行りものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いを歩くと大きめの公園があったり、駅構内のトイレにもオムツ替えシートやエレベーターもある。
駅出てすぐが大通りなので子供には少し危険かもしれない。
治安
近くに交番があるためなんかあった時にすぐに警察が来て対応してくれる。
夜は居酒屋が多い事から、酔っ払いもとても多い。
コストパフォーマンス
駅の周辺にはスーパー、薬局、病院、飲食店何でもあるため住みやすい
強いて挙げると基本的な家賃がとても高い。
交通利便性
中目黒駅には、東京メトロ日比谷線と東急東横線が乗り入れているので交通利便性は高いです。
敢えてになりますが新宿に向かうためには山手線に乗り換えが必要なのでそこがデメリットといえばデメリットとなります。
生活利便施設の充実
中目黒ゲートタウンや、ナカメアルカスが存在しているので生活利便施設に不足はないです。
基本的にモノの物価が他の地域よりも多少高いのでそこがデメリットと言えばデメリット
飲食店の充実
サイゼリヤや大戸屋等のチェーン系飲食店や高級料理店、ファストフード店と何でもあるのでこの評価に
特に何の問題もないが、牛丼チェーン店のすきやがあったら個人的にはもっといいと思うので挙げておきます。
暮らし・子育て環境の充実
中目黒駅周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、専門学校もあり公園も中目黒公園をはじめ複数あるので問題はないです。
他の区域と比較すると子供が遊べるようなレジャー施設の数が不足しているのでそこがデメリット
治安
中目黒駅すぐ近くに交番もありますし街灯も多く周辺の犯罪率も低いのでこの評価に。
犯罪率は低いのですが、駅周辺はそこまで綺麗かというとそうでもないので、駅周辺の清潔さが上がればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
渋谷や新宿へあまり時間をかけずにアクセスできるのでかなり便利な場所ですし、東京の中でも高級住宅地も多い地域なので住みやすさはとてもいいと思います。
家賃は他の区域と比べると明らかに高いのでそこはデメリットとなります。
交通利便性
副都心線もあるので、新宿方面にも出やすい。また、横浜まで直通30分なので神奈川方面に遊びに行く時便利。あと、駅がすごく綺麗でわかりやすい。
JRが通ってないのでJR沿線に行く時少し不便。
生活利便施設の充実
お洒落なカフェしかないと思われがちだが昔ながらのお店もあり生活していて毎日発見があり楽しい。若い人も年齢高くても住みやすい。
強いてあげれば、夜暗いのが気になる。少しお店が閉まる時間帯が早いのかもしれない。
飲食店の充実
有名おでん屋さんや、お洒落カフェが多い。また料理に定評があるお店が多い。
強いて挙げれば、少し価格帯は高め。もちろん安いお店もあるが、カフェなどは少し高めなイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
まだ未婚なので実感はないが、知り合いは子育てしやすい環境と言ってる方が多いです。
街頭をもう少し増やしてほしい、夜少し道が暗いのが気になるので、可能であれば増やしてほしい。
治安
昼間は比較的ハイソな方が出入りしているイメージがあるので治安はすごくいいと思う。
昔から目黒あたりでヤンチャしていた人たちはまだまだ目黒に住んでいるので、夜酔っ払って大きい声を出している人がちらほらいるのが少し気になる。
コストパフォーマンス
家賃と生活環境が見合っている地域だと思う。
価格帯は少し高めなので年収が高い人が多いイメージがあり、年収コンプレックスを刺激される。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。