東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩7分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東五反田5丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年3月
総戸数21戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積76.05m² ~ 157.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルプレステージ池田山クレアモントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルプレステージ池田山クレアモントを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの売却ガイド

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩7分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントに関するよくある質問

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルプレステージ池田山クレアモントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントはどのような物件ですか?

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩7分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルプレステージ池田山クレアモントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】大きな道路があり、車・タクシーに困りません。スカイアクセスが良好で、外国人もよくいます。商業施設が駅周辺で完結しているため、あちこち歩く必要もないです。静かに住みたい。治安がいい場所がいい。といった方には適しています。また、初めての一人暮らしではなく、生活必需品もある程度揃っていてこの駅に引っ越すという人にオススメです。
▼【五反田駅に対する口コミ】山手線が通っているため、通勤・帰宅ラッシュの時間は大変混雑します。生活必需品が揃っておらず、病院、商業施設について心配な人。とりわけ、初めて引っ越しをする。という人にはヘビーな町かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【五反田駅に対する口コミ】渋谷へのアクセスが可能なため、生活雑貨諸々はそちらですぐ揃います。駅前に交番があり、活発に活動しています。パトカーもよく止まっているので、抑止力になっています。
▼【五反田駅に対する口コミ】五反田駅で生活を済ますことはできません。お店が少なすぎます。全体的に汚いです。残念ですが、老朽化が進んでいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】美味しいパン屋がいくつかあります。飲み屋も豊富なので、夜でも元気な駅です。
▼【五反田駅に対する口コミ】飲み屋が多いため、清潔感はありません。汚れている道は酷く汚れているので、気をつける必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】幹線道路があるため、車・タクシーでの移動が容易に可能です。
▼【五反田駅に対する口コミ】多目的トイレは少ない。バリアフリーにはほど遠い。駅周辺以外は、特に発達していないため、子育ての待ちではないです。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高輪台駅に対する口コミ】五反田や東銀座などに出やすく、10分に1本以上は電車がくるスーパーも物価が高いと感じるが五反田方面まだ行くとドンキホーテなどがある
▼【高輪台駅に対する口コミ】大門方面から乗ると品川方面へ行ってしまう電車もあるため、泉岳寺での乗り換えが必須となる家賃がかなり高い。港区と品川区の境目なのでどちらに住むかによっても変わる
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【高輪台駅に対する口コミ】コンビニは多くすぐに立ち寄れる。少し歩けばスーパーやドラッグストアもある女子校もあり、治安はいい。犬の散歩をしている人も多い
▼【高輪台駅に対する口コミ】近くにはスーパーがないため買い物には少し不便夜はあまり人通りが多くないため少し暗いと不安かもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【高輪台駅に対する口コミ】こじんまりとした飲食店が多く食べログ100名店などもある
▼【高輪台駅に対する口コミ】チェーン店は少なく初めて降り立った人は飲食店に困ると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【高輪台駅に対する口コミ】住宅地で学校なども多く、治安はいいと思う
▼【高輪台駅に対する口コミ】図書館や児童館は少ない印象。子どものおむつ替えができるトイレもあまり見かけない
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】浅草線などもあり、山手線の中でも使いやすい他の山手線沿線に比べると、安いエリアになると思う
▼【五反田駅に対する口コミ】池上線から浅草線への動線が悪く、移動が面倒住みやすいが住める場所は少なく、物件は多くない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】おおきな病院もあり、ある程度は揃っている山手線なので極端に悪いということはないと思う
▼【五反田駅に対する口コミ】食事する場所に困ることは無いが、買い物できる場所は少ない飲み屋が多いので、酔っぱらいが多く、外飲みも目立つ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】とにかく食事できる場所が豊富でお酒が好きなら楽しいエリア
▼【五反田駅に対する口コミ】飲食店が多いがゆえに、街は清潔感が少し足りない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】ファミリーレストランが多く、家族でも外食しやすい
▼【五反田駅に対する口コミ】公園は大きな公園があるが、自然は多くないエリア
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】山手線と地下鉄が使え、東西南北、どこにでも行きやすいなと思いました。電車の本数も申し分なく多いなと思います。山手線中で割と家賃は安い方だと思う。そのため暮らしやすいのではないか。コスパと言う面で考えてみると意外と良いのかもしれない。
▼【五反田駅に対する口コミ】山手線の駅の隣の規模が少し小さいなと感じました。タクシーなどがもう少し使えると良いのではないかと思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】駅の中に成城石井があったりと、おしゃれな買い物ができる。コンビニエンスストアもある交番もあるので大丈夫だと思う。自分自身は危険な目にあった事は全くなかった。
▼【五反田駅に対する口コミ】コンビニの数はもう少しあって良いのではと思いました。五反田と言うイメージだけで語られることが多いが、そこを払拭できるように頑張るべきだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】飲食店の数が多い。居酒屋の数も多いし、大人数で飲める場所も多くある。矢沢ミートと言うハンバーグがとてもおいしいお店があるのでぜひ行って欲しい。
▼【五反田駅に対する口コミ】密集しておらず、少し離れている場合があるので、気をつけるべきだと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】都会の雰囲気が味わえるので、田舎で暮らすよりかはいいと思った。
▼【五反田駅に対する口コミ】刺激が強すぎるので、見せてはいけないところ、見せてところをちゃんと親が教育すべきだと思う。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲山手線が利用できるのはやっぱり便利です。通勤時間帯も、ダイヤが乱れなければ、そんなに満員になることもありません。品川まで5分だし、品川まで行けば新幹線も使えるし、たいていの路線に乗り換えができます。
▼JRは山手線しか通っていないので、山手線が運転見合わせなどの場合には、迂回して浅草線や池上線を利用することになるので、その点は不便かなと思います。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアは充実してるので、基本的な生活には困らないです。
▼アパレルなどのお店は、駅の東急ビルかアトレに少しあるだけなので、五反田で揃えるのは難しいです。
飲食店の充実
▲食べログ評価の高い飲食店がたくさんあり、充実してると思います。一人でさっとすませたいときにも、大戸屋などいろいろあるので、便利です。
▼強いて言えば、ゆっくりできるおしゃれなカフェ等はあまりないので、あればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には、エスカレーター、エレベーターもあるし、そんなに大きな駅ではないので、移動もラクです。駅の近くのマンションのそばではお子さん連れもよく見ます。
▼自然を楽しめる場所は目黒川くらいで、大きな公園はないです。
治安
▲歓楽街の方に行かなければ、比較的治安はいいと思います。夜でも人は多いので、女性一人で歩いていても不安になることはないです。
▼やはり五反田なので、歓楽街のエリアがあるので、その点は注意した方がいいかなと思います。
コストパフォーマンス
▲交通の便はいいし、生活用品を買うお店にも困らないし、住みやすいです。
▼住みやすいですが、やはりその分、家賃は高めなので、そこを許容できるかだと思います。
交通利便性
▲JR、郊外へは東急蒲田線、都心へは都営浅草線があります。バスは都営で品川駅経由六本木行きあり。
▼Jrは山手線だけ、都営浅草線の三田乗り換えは、下りで泉岳寺で5分くらい待つことが多い。
生活利便施設の充実
▲駅前に東急ストア、東五反田にはライフ、マルエツあり。大きな病院は関東病院があります。
▼会社員の立場で見る範囲では特に困り事はない。
飲食店の充実
▲駅の東口、西口のいずれでも飲食店が豊富にあります。
▼いわゆる飲み屋が多く、夜に食事目的のお一人様の店は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲上中一環教育の区立もあるが、幼稚園はあまり無いのではないか。
▼この10年で大規模マンションが増えたが、公立の幼稚園や保育園は、充実している印象がない。
治安
▲駅前に交番あり。酔っぱらいのトラブル程度ではないか。
▼東口は客の呼びこみのようなエリアがあり、怖いと感じる人はいるかも。
コストパフォーマンス
▲一駅隣の目黒駅周辺に比べると割安と思う。
▼これといって、デメリットとして思い浮かぶことはない。
交通利便性
▲山手線沿線なので渋谷、池袋、東京など一本で行ける
▼都心にしては珍しく線路が山手線と池上線しか通ってない
生活利便施設の充実
▲なんでもある。最近駅横にビジネスホテルができた。
▼有名な風俗街なので少し離れると治安が悪くなる
飲食店の充実
▲居酒屋やご飯を食べるだけなら数えきれないほど選択肢がある、
▼カフェなどはあまりなく時間を潰す場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れると静かで落ち着いた場所が出てくる
▼風俗街が多く、子供を育てるにはあまり良い街とは思えない。
治安
▲歓楽街があるため、遊ぶ場所には事欠かない
▼居酒屋がたくさんあるため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲住むのに適しているかはわからないが、スーパーの類が駅前に成城石井などしかない気がするのであまりコスパが良くない
▼土地も高いので家賃も結構高い。山手線の内側に行けばもっと高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。