東急ドエルアルス鶴見緑地公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市2丁目8-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年3月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立すみれ小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積62.93m² ~ 88.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社明和工務店
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス鶴見緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。東急ドエルアルス鶴見緑地公園は大阪市城東区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新森古市駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。大阪メトロ今里筋線が使える東急ドエルアルス鶴見緑地公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、古市2丁目8-23の利便性を評価しています。東急ドエルアルス鶴見緑地公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス鶴見緑地公園の売却ガイド

東急ドエルアルス鶴見緑地公園は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新森古市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス鶴見緑地公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

東急ドエルアルス鶴見緑地公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新森古市駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立すみれ小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

東急ドエルアルス鶴見緑地公園に関するよくある質問

東急ドエルアルス鶴見緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス鶴見緑地公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス鶴見緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス鶴見緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス鶴見緑地公園はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス鶴見緑地公園は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新森古市駅徒歩8分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス鶴見緑地公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅のすぐ周りにカラオケやファミリーレストランなどがあるので、若い子が遊ぶのによく利用しているそうです、ラウンドワンもバスで一駅のところにあります。幹線道路が近くに走っているので、車での移動にも便利です。
【今福鶴見駅に対する口コミ】幹線道路が走っているぶん毎日渋滞しています。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近くて凄く便利です。子育てにも最適です!
救急車がよく通りますが慣れてきたら大丈夫かなー

東急ドエルアルス鶴見緑地公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.05万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.64 144.09 208.54 2013-06-10 3LDK 65.84㎡ 104.44万円/㎡2013-09-21 3LDK 68.56㎡ 98.85万円/㎡2013-11-15 3LDK 68.56㎡ 90.65万円/㎡2014-12-21 3LDK 65.84㎡ 99.41万円/㎡2015-01-22 3LDK 65.84㎡ 90.38万円/㎡2015-03-25 3LDK 65.84㎡ 109.46万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.84㎡ 109.46万円/㎡2018-01-12 4LDK 84.43㎡ 101.02万円/㎡2018-07-13 4LDK 84.43㎡ 101.02万円/㎡2020-03-21 3LDK 69.75㎡ 120.86万円/㎡2021-04-30 3LDK 84.43㎡ 144.09万円/㎡2021-08-10 3LDK 84.43㎡ 144.09万円/㎡2021-09-23 3LDK 84.43㎡ 140.17万円/㎡2021-12-17 3LDK 65.55㎡ 165.42万円/㎡2022-01-09 3LDK 68.56㎡ 158.15万円/㎡2022-06-13 3LDK 65.84㎡ 124.52万円/㎡2022-08-30 3LDK 68.56㎡ 158.64万円/㎡2023-02-11 3LDK 68.56㎡ 144.6万円/㎡2023-03-25 3LDK 68.56㎡ 144.6万円/㎡2023-07-16 3LDK 68.56㎡ 142.19万円/㎡2024-07-20 3LDK 65.84㎡ 122.01万円/㎡2024-08-04 3LDK 65.84㎡ 135.06万円/㎡2024-11-11 4LDK 88.03㎡ 165.16万円/㎡2025-02-08 3LDK 65.84㎡ 175.23万円/㎡2025-02-09 3LDK 65.84㎡ 175.23万円/㎡2025-03-09 4LDK 88.03㎡ 157.65万円/㎡2025-04-15 2SLDK 70.16㎡ 197.8万円/㎡2025-08-02 3LDK 68.56㎡ 142.24万円/㎡2025-08-04 3LDK 65.84㎡ 155.15万円/㎡2025-12-07 3LDK 65.84㎡ 165.19万円/㎡2025-12-16 3LDK 65.84㎡ 160.17万円/㎡2025-12-23 3LDK 65.84㎡ 155.15万円/㎡2026-02-01 4LDK 88.03㎡ 157.65万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 9階 4LDK 88.03㎡ 157.65万円/㎡
2025-12-23 3階 3LDK 65.84㎡ 155.15万円/㎡
2025-12-16 3階 3LDK 65.84㎡ 160.17万円/㎡
2025-12-07 3階 3LDK 65.84㎡ 165.19万円/㎡
2025-08-04 3階 3LDK 65.84㎡ 155.15万円/㎡
2025-08-02 5階 3LDK 68.56㎡ 142.24万円/㎡
2025-04-15 9階 2SLDK 70.16㎡ 197.8万円/㎡
2025-03-09 9階 4LDK 88.03㎡ 157.65万円/㎡
2025-02-09 3階 3LDK 65.84㎡ 175.23万円/㎡
2025-02-08 3階 3LDK 65.84㎡ 175.23万円/㎡
2024-11-11 9階 4LDK 88.03㎡ 165.16万円/㎡
2024-08-04 3階 3LDK 65.84㎡ 135.06万円/㎡
2024-07-20 2階 3LDK 65.84㎡ 122.01万円/㎡
2023-07-16 3階 3LDK 68.56㎡ 142.19万円/㎡
2023-03-25 3階 3LDK 68.56㎡ 144.6万円/㎡
2023-02-11 3階 3LDK 68.56㎡ 144.6万円/㎡
2022-08-30 3階 3LDK 68.56㎡ 158.64万円/㎡
2022-06-13 8階 3LDK 65.84㎡ 124.52万円/㎡
2022-01-09 4階 3LDK 68.56㎡ 158.15万円/㎡
2021-12-17 4階 3LDK 65.55㎡ 165.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。