東急ドエルアルス緑地公園D棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府吹田市春日2丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年9月
総戸数102戸
小学校区域千里新田小学校
中学校区域南千里中学校
専有面積70.77m² ~ 92.78m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社双日ライフワン

東急ドエルアルス緑地公園D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。東急ドエルアルス緑地公園D棟は春日2丁目25-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 千里新田小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。東急ドエルアルス緑地公園D棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜93m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東急ドエルアルス緑地公園D棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス緑地公園D棟の売却ガイド

東急ドエルアルス緑地公園D棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数102戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス緑地公園D棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス緑地公園D棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩13分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里新田小学校
  • 中学校区: 南千里中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

東急ドエルアルス緑地公園D棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス緑地公園D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス緑地公園D棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス緑地公園D棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス緑地公園D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス緑地公園D棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス緑地公園D棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩13分。築1996年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス緑地公園D棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃山台駅に対する口コミ】バスロータリー・高速バス乗り場・タクシー乗り場などがるので交通の利便性はかなり高いです。治安がよく緑も多いので環境が良い割には、家賃5~8万と安いのでコスパはかなり良いです。北大阪急行・御堂筋沿線の中でも安い方です。
【桃山台駅に対する口コミ】梅田など主要駅からは少し離れているので、主要駅をよく利用する方からすると不便かもしれません。ご年配の方が多いので若い方が楽しめるような施設がないのはデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桃山台駅に対する口コミ】スーパー、病院、カフェなど基本的なことは駅周辺で済むので便利です。人も多く、夜には駅が明るくライトアップされるので治安は良いです。
【桃山台駅に対する口コミ】お土産を買うようなお店や雑貨を取り扱うお店は無いので、非日常的な用事を満たす施設がない点では不便かもしれません。駅から少し離れた住宅街は暗く人通りも少なめなので、すこし気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桃山台駅に対する口コミ】昔ながらの味わいある安いお店が数店あり、飲食店は充実しています。どこか落ち着くようなお店が多く心地良いです。
【桃山台駅に対する口コミ】今どきのおしゃれなカフェごはんが食べられるお店が無いので、その点はデメリットかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桃山台駅に対する口コミ】駅の近くに春日池公園という大きい公園があるので、子供連れの方やお年寄りなど多くの人が憩う場所があり暮らしやすいと思います。治安もいいので子育ても安心です。
【桃山台駅に対する口コミ】強いてあげれば学校が駅周辺の近くにないことが気になります。おそらく20分くらい歩かないと無いと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
北大阪急行と大阪メトロが直結しており大阪市内へのアクセスが良いです。乗換なしで新大阪駅まで10分、梅田駅まで17分で行けます。駅前に路線バスのターミナルがあります。
終点の千里中央駅から1駅なのでラッシュ時以外は比較的席に座りやすかったのですが、2024年3月より北大阪急行が延伸するためそういうメリットはなくなります。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設アザール桃山台にスーパーや薬局、郵便局や医療クリニックなど、生活に必要な施設は入ってます。
住宅街なので買い物を楽しめるって感じではないですね。あとコンビニが駅ナカの1軒以外は微妙に遠いです。駅前にもう1軒欲しい。
飲食店の充実
駅ナカに定食屋さんや持ち帰り専門のたこ焼き店などがあります。駅から10分15分程度歩けば評判の良いお店やベーカリー、ケーキ屋等ちらほらあります。
正直、住宅街なので飲食店はあまり充実しているとは言えません。駅近くにファミレスがもう少しあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や学校は多い方だと思います。教育熱の高い地域なので学習塾も多いです。駅の北改札からエレベーターでホームに降りられます。ホーム内には多目的トイレもあります。
南改札はたどり着くまでに階段が多くて辛い。
治安
静かな住宅街にある駅なので治安は良いと思います。
新御堂筋沿いなので駅近くはやや交通量が多いです。
コストパフォーマンス
安いエリアに比べればそこそこお金はかかりますが、生活環境や利便性を考えればコスパは良いと思います。
高齢世帯と若い世帯の入れ替わりがスムーズにいって欲しいと思います。
交通利便性
運行本数が多く、梅田、難波など都心へのアクセスがとても良いです。
利便性は高いものの、混雑しやすいのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパー、書店、雑貨店が充実しています。
公共施設の充実度がいまいちで、図書館があればもっともよくなると思います。
飲食店の充実
お洒落なカフェが多く、くつろぐことができます。
ファミリー向けのリーズナブルな飲食店があればもっとよくなりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに服部緑地があり、歩道も整備されているので子どもが安心して遊ぶことができます。
学校がもっと多ければ、より子育てしやすい街になりそうです。
治安
歓楽街がなく、駅周辺がキレイで治安は良い方です。
森が多いので、街灯が増えればもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高いですが、リーズナブルなスーパーがあるので物価が高いというわけではありません。
家賃は他の沿線に比べると高く設定されています。
交通利便性
今のところ始発駅の次の駅なので通勤ラッシュ時でも乗れないことはない。エスカレーター、エレベーターともに完備されているので車椅子やベビーカーの方でも利用しやすい。バスターミナルもあるし、タクシーもほぼ常にいるのでここからの移動もしやすい。日本最安値と言われるくらい、北大阪急行内の移動は電車賃が安い。
御堂筋線と繋がっているので仕方がないが、新大阪止まりや江坂止まりの電車があり、待ち時間が発生することがある。通勤時間に座れることはまずない。
生活利便施設の充実
スーパー、100円均一、ドラッグストア、病院各種、ATMと一応一通り揃っている。
スーパーが小さめなので全ては揃わない。ATMが硬貨不可のものが多く使い辛い。
飲食店の充実
たこ焼きやさんがあるので、小腹が減った時に良い。レストランもある。
家族連れで入れるレストランが一つしかない上、ランチ後は休む、ディナーも早めの時間で終了となるため使い辛い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレがあるので、車椅子の方やベビーカーの方でも使いやすい。公園が隣にあり、とても感じが良い。
保育園はあるが子育て世帯が多くなかぬか入れない。
治安
騒音もなく、パチンコ店や居酒屋等遅くまでやっているお店がないので治安は良いかと思う。バスターミナルがあるので、駅周辺も人気があり安心感がある。
交番は少し離れたところにしかない。夜は街灯が少し暗い。
コストパフォーマンス
家賃相場は高めだと思うが、御堂筋線直結の北大阪沿線なのでお出かけも通勤にも便利。
家賃が高く、お手頃なスーパーまでは少し距離があるので車や自転車がないと厳しい。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。