東急ドエルアルス緑地公園A棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市春日2丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年9月
総戸数96戸
小学校区域千里新田小学校
中学校区域南千里中学校
専有面積65.04m² ~ 92.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社双日ライフワン

東急ドエルアルス緑地公園A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数96戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。東急ドエルアルス緑地公園A棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃山台駅に近い春日2丁目25-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、東急ドエルアルス緑地公園A棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃山台駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩13分という距離感に魅力を感じました。東急ドエルアルス緑地公園A棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス緑地公園A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス緑地公園A棟の売却ガイド

東急ドエルアルス緑地公園A棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数96戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス緑地公園A棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス緑地公園A棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩13分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里新田小学校
  • 中学校区: 南千里中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

東急ドエルアルス緑地公園A棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス緑地公園A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス緑地公園A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス緑地公園A棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス緑地公園A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス緑地公園A棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス緑地公園A棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩13分。築1996年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス緑地公園A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲桃山台駅が最寄りになり、近くにはスーパーや病院があり、非常に便利。 御堂筋線と連結してるため、梅田へのアクセスが一本。
▼強いてあげれば、朝の電車は少し混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンション併設の公園や少しいけば服部緑地公園があり、充実。
▼強いてあげれば、駅まで坂が多くなっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが毎日、掃除をしてくれ、非常に綺麗になっている。
▼強いてあげれば、ステップフロアのエレベーターになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋によっては、竹林に面しているため、周りからの視線が全く気にならない。
▼強いてあげれば、リフォームされてない場合、設備が古くなってきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは複数箇所あり、便利なばしょにある。
▼強いてあげれば、居酒屋が少ない環境になっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲吹田市が制度が充実。毎年、春日祭もあり、子供に大人気。
▼強いてあげれば、小学校に行くのに、大きな道を渡らないといけない。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
▲コンビニがあるので、朝早く夜遅く駅に行っても助かる。近くには阪急オアシスもある。
▼皆通勤だけに駅を利用するようで、あまり駅店舗が定着率がよくない。
交通利便性
▲梅田までが近い。家から駅までバイクで10分くらい。駐輪場と駅が近く1分くらい
▼住宅街で利便性いいので利用者が多く混んでいる。駅降りて少し歩かないと大きなスーパーが無い。
生活利便施設の充実
▲コンビニは駅に直結していて商業施設も少し歩けばある。
▼商業施設が少し歩かないといけないため使いにくい。商業施設に駐輪場 駐車場が無い。
飲食店の充実
▲駅には殆ど無いが、少し歩いた商業施設にあり、2店くらいはある。
▼幼稚園や保育園や小学校は近くには無い。公園も少し歩かないと無い
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあるので、遊ばせたりできると思う。エレベーターはある。
▼幼稚園や保育園や小学校は近くには無い。公園も少し歩かないと無い
治安
▲人も多いし明るく電灯も多いので安心だと思う。バスも出ている
▼強いていえば駅からの道路沿いの道が暗く電灯もない。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが千里中央の近くにくらべたら低いと思う。
▼家賃は駅から離れていても交通便利が良いのでまぁまぁ高い。
交通利便性
▲北大阪急行桃山台駅です。梅田駅まで約20分とアクセスが良い。
▼坂道が多いので髪、普通の自転車では上り下りがキツい。
生活利便施設の充実
▲駅前に阪急オアシスがあり、同じ建物に郵便局と銀行ATMがあるので便利。
▼コンビニがファミマ1店しか無い上に、規模が小さい。
飲食店の充実
▲阪急オアシスの上に、カフェや飲食店がある。カフェは平日でも人が多く賑やか。
▼駅周辺には飲食店が少ない。よって数店あるお店は比較的混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住宅街の中に緑が多く中規模の公園がある。子育ての環境は良い。
▼人口の割に、幼稚園や保育園の数は少なく感じます。
治安
▲駅周辺に飲み屋が少ない。パチンコ店が無いせいか治安は良いです。
▼少し離れたところに交番がありますが、警官がいるのをあまり見かけた事が無い。それだけ治安が良いってことなのかも?
コストパフォーマンス
▲高級住宅街なので、それなりに良い住宅に住めます。駅から一本遠くなるだけで家賃が結構下がります。
▼普通のサラリーマン家庭には厳しい家賃になります。マンションや一軒家には、高級車ばかり止まっているので、それなりの高級取りや転勤族しか住めないです。

東急ドエルアルス緑地公園A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.9万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.71 129.27 175.83 2014-09-01 3LDK 70.77㎡ 97.16万円/㎡2016-04-22 2LDK 65.04㎡ 90.47万円/㎡2016-08-05 2LDK 65.04㎡ 90.47万円/㎡2017-03-03 4LDK 82.33㎡ 96.37万円/㎡2017-04-28 4LDK 82.33㎡ 96.37万円/㎡2017-09-05 3LDK 76.95㎡ 136.61万円/㎡2023-03-05 3LDK 70.77㎡ 147.14万円/㎡2023-05-15 3LDK 70.77㎡ 139.2万円/㎡2023-07-24 3LDK 70.77㎡ 129.86万円/㎡2024-03-08 3LDK 70.77㎡ 168.07万円/㎡2024-05-17 3LDK 71.41㎡ 166.56万円/㎡2024-05-18 3LDK 71.41㎡ 166.56万円/㎡2024-10-17 3LDK 70.77㎡ 150.88万円/㎡2025-02-28 3LDK 70.77㎡ 148.54万円/㎡2025-12-28 3LDK 70.77㎡ 139.2万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-28 10階 3LDK 70.77㎡ 139.2万円/㎡
2025-02-28 11階 3LDK 70.77㎡ 148.54万円/㎡
2024-10-17 10階 3LDK 70.77㎡ 150.88万円/㎡
2024-05-18 6階 3LDK 71.41㎡ 166.56万円/㎡
2024-05-17 7階 3LDK 71.41㎡ 166.56万円/㎡
2024-03-08 6階 3LDK 70.77㎡ 168.07万円/㎡
2023-07-24 6階 3LDK 70.77㎡ 129.86万円/㎡
2023-05-15 6階 3LDK 70.77㎡ 139.2万円/㎡
2023-03-05 6階 3LDK 70.77㎡ 147.14万円/㎡
2017-09-05 9階 3LDK 76.95㎡ 136.61万円/㎡
2017-04-28 3階 4LDK 82.33㎡ 96.37万円/㎡
2017-03-03 2階 4LDK 82.33㎡ 96.37万円/㎡
2016-08-05 6階 2LDK 65.04㎡ 90.47万円/㎡
2016-04-22 6階 2LDK 65.04㎡ 90.47万円/㎡
2014-09-01 8階 3LDK 70.77㎡ 97.16万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。