東急ドエルアルス目黒の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩5分 東急目黒線/不動前駅 徒歩16分 JR山手線/五反田駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒1丁目6-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年8月
総戸数102戸
小学校区域下目黒小学校
中学校区域第三中学校
専有面積29.44m² ~ 75.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス目黒は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス目黒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス目黒を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス目黒の売却ガイド

東急ドエルアルス目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数102戸、11階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス目黒の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス目黒を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩5分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩5分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩16分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 下目黒小学校
  • 中学校区: 第三中学校

東急ドエルアルス目黒に関するよくある質問

東急ドエルアルス目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス目黒には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス目黒の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス目黒はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩5分。築1979年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス目黒には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店が多く、飲み屋も多い。駅ビルもあり、一通りそろってる。
マンションの目の前が道路で、夜でも賑やかなで車通りが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までも近く、交番がすぐ近くで賑やかな通りに面していて明るい。
道路の音など、少しうるさいことがある。夜は、酔っ払いがよく歩いていたりして、少し嫌な感じがする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラやオートロックがついて、そこそこのセキュリティーとなっていると思う。
坂ノ途中にあるせいか、ロビーの天井が低くて薄暗い。駐車場側から容易にマンションに入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★
コンクリート造りでしっかりしている。標準設備は整ている。
古いマンションなので、設備は微妙。コンクリート造りのせいか、湿気で壁紙がはがれたり、カビが生えやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルも近く、近くにスーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・飲食店がどれも充実している。スーパーが駅の方と山手通りの方に少し行けば、24時間のスーパーがある。
強いて言えば、選択肢が多いので迷うか、知らないお店は知らないままになってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区民センターまで徒歩圏内で川沿いの遊歩道を歩いていける。病院や、保育園、幼稚園、小学校なども近く、子育て環境も充実している。
近くに大きな公園少ないため、少し歩いて、大きな公園に行く必要があり。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒駅から近く便利です。駅に行けばスーパー、書店、ユニクロ等もあり、道路の反対側に薬局も住みやすくとても便利です。
建物が少し古い印象がありますが、中は綺麗にされてます。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くて、近くにお店が多い。セキュリティがしっかりしている。
宅配ボックスがない。その他には特にデメリットは感じられない。
2022年03月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ置き場など共用部はとても綺麗にかんりされています。
川に面した部屋以外の窓からの景観はすこし残念なような気がします、ただしとても綺麗に管理されていてよかったです。
2023年11月 メリット
交通利便性
大変便利な駅です。地下鉄は南北線三田線に接続し若者のメッカ渋谷も二駅、新幹線の品川も三駅です。
目黒駅は行政区画上、品川区であるのが不思議です。それから駅周辺に百貨店がないのは残念です。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食料品スーパーがあり買物に不便は全くありません。
強いて挙げれば百貨店がないことでしょうか。
飲食店の充実
駅周辺には整備された飲食店が集まり飲食には事欠きません。
賑やかな居酒屋街がないのは飲べいにとって些か残念です。
暮らし・子育て環境の充実
後背地の住宅地域には学校、幼稚園、保育園や公園、病院、犬猫医院も充実しています。
駅にトイレ施設が少ないのはちょっと不便です。
治安
比較的安全な地域です。これは町内会などが上手く行動しているからと思います。
駅周辺には広い公園など空地がないので非常時の避難には困ることになります。
コストパフォーマンス
利便性に優れいい住宅が多いので住むと豊かな気持ちになります。
交通の便がいいので割合家賃が高いのが難点です。
交通利便性
東急目黒線と山手線と利用でき、駅前にバスもかなりくるのでとてもよいです!
東急目黒線と山手線と離れており、アクセスは悪い。
生活利便施設の充実
恵比寿、渋谷よりは庶民的で物価も多少安い。
山手線の神田や御徒町あたりの反対側に比べるとやはり物価が高い。
飲食店の充実
恵比寿よりも混んでおらず、イタリアン、中華など幅広く楽しめます。
居酒屋は少し駅から離れたところにしかないので飲み会はやりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷、恵比寿よりは子育てグッズが手に入りやすい。
子育て関連の日常品はあまり取り扱いの種類がない。
治安
駅前もゴミもなく、ケンカなどもあまり見ず、治安は割と良い。
特に無いが強いて挙げるなら駅前が意外と街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
そこそこ土地代が高く、一人暮らしやDINKSの富裕層にはステータスとなりいいと思う。
土地代が高すぎる。普通の中流家庭には暮らすのはきついと思う。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。