東急ドエルアルス白金長者丸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩11分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区上大崎2丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年12月
総戸数32戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積34.08m² ~ 87.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス白金長者丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス白金長者丸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス白金長者丸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス白金長者丸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス白金長者丸の売却ガイド

東急ドエルアルス白金長者丸は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス白金長者丸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス白金長者丸を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩11分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩11分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

東急ドエルアルス白金長者丸に関するよくある質問

東急ドエルアルス白金長者丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス白金長者丸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス白金長者丸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス白金長者丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス白金長者丸はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス白金長者丸は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩11分。築1998年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス白金長者丸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒、恵比寿、白金台、広尾の4駅利用可能。 距離は目黒が近いが、ガーデンプレイスから動く歩道があるため、JR恵比寿が実は一番近いし雨にも濡れにくい。 品川駅へはタクシーが楽ですぐつく。 ウェスティンホテルから成田空港へリムジンバスが出ている。
ナビを入れると白金トンネル入り口あたりになってしまい、タクシーを家の前まで呼ぶとたまーに迷ってこないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静か。首都高脇だが車の音は聞こえない(南西住居)。 自然教育園の周りを一周するのがランニングコースになっており、朝は走ってる人をよく見かける。
南側が自然教育園のためか、たまにオニヤンマなど、都市部で見ない虫を見る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状態は普通だと思う。 住んでいる人と賃貸にしている人が半々くらい。 中庭で喋ると聞こえるが、部屋の中の声・音はほとんど聞こえない。
駐車場が普通車用と中型車用があるが、普通車は横幅が1700までしか入らない。 (それでも3ナンバーがたくさん止まっている) 中型車用はなかなか空きがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングの天井高が高く、窓も大きいので、 低層でも部屋によってはとても良い展望がある。 洗面所は広くはないが、無駄がない作りになっている。
エアコンが全室エアコンとなっている。 快適ではあるが、故障した場合の取り替えに費用が通常より必要。 (すでに取り替えている部屋は多し)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食事は恵比寿方面、買い物は目黒・白金方面がとても充実している。 お肉も野菜もお魚も、新鮮なものが安く手に入る。 恵比寿三越は野菜や魚に比べて、お肉の値段が良心的である。
安くて近いのはマルエツだが、お肉や魚は微妙。 マルエツしかなければ気にならないと思うが、目黒駅か白金方面まで行けば安くて新鮮な肉や魚が買えると思うと、残念な気持ちになる。 コンビニはガーデンプレイスかローソンになるが、少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの住民、管理人さんがとても良い人たちで、にこやかに声をかけてくれる。 子育て世代も多い。 小学校の学区はとても評判がいいらしい
品川区の端っこなので、目黒駅近くの認可保育園に入れないと五反田近くまで行くか認証保育園を探すことになる。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】・JR恵比寿駅にはショッピングモールのアトレが2棟併設されていて、定番の成城石井や無印などの店舗が入っている。 ・JR恵比寿駅から南東へ徒歩7分ほどのところに恵比寿ガーデンプレイスがあり、時々撮影などをしているので芸能人を見かける時がある。 恵比寿ガーデンプレイスでは、冬になると大きなツリーが飾られドイツのクリスマスが味わえる。
【恵比寿駅に対する口コミ】スーパーが少ない。JR恵比寿駅のアトレ西館1階や恵比寿ガーデンプレイスにある三越の1階に入っているが、生鮮食品はちょっと高い。
2013年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
恵比寿・目黒からそれぞれ徒歩圏内の立地。恵比寿からはガーデンプレイスを抜けたところから、徒歩2分くらいなのでほとんど雨にぬれずに駅まで直結。
駅までの距離がややあること。また、大通りではなく、閑静な住宅街の通りをあるくことになるので、夜間は閑静すぎる点があること。
立地・治安・周辺環境 ★★★
エントランス真向いは首都高速2号線があるものの自然教育園の森林ビュー。隣地も森林で向きによっては森林と大空が見えて心地よい。
真向いは首都高速2号線が通っている。防音壁がしっかりしているので音はさほど気にならないし、2号線自体東名などの高速道路と接続していないため通行量はさほど多くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
総戸数30戸程度のマンションとしては一般的な共用部。大規模修繕が終わり、エントランスのドア等の色がエメラルドグリーンからこげ茶になり、シックな印象が増した。
特段ソファ等ホール等の設備はない。至って一般的な施設。 傾斜地に建っており、エントランスから下がるアプローチのためやや暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく一般的なマンション。全館空調システムが導入されている点がこのクラスのマンションにしては珍しい。
バス、洗面台、キッチン等は経年劣化が見込まれるため購入の際は交換が必要かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
恵比寿、目黒には飲食店、買い物施設、日常生活利便施設等がそろっている。徒歩10分以内にガーデンプレイスがある。
物件周辺は閑静な邸宅街のため至近距離にはコンビニすらない立地。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域は閑静な邸宅街でありコミュニティとしては良好だと思われる。
品川区の端に物件があるため、小中学校まではやや距離がある。
2013年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
少し歩く必要があるが、目黒と恵比寿の両駅が利用可能
立地柄仕方ないが、少し歩くのと、メリットにもなるが帰路が静か過ぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
そこは長者丸エリア。閑静な環境と邸宅が建ち並ぶ貴賓ある立地。
首都高速が目の前のため、向きに寄るが気になる可能性あり。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
小規模であるものの駅ビルが充実している(ユニクロ、書店など)ため、日常生活では困らない。
必要最低限の店舗だけしかないため、人によっては物足りなく感じる可能性がある。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。