東急ドエルアルス町屋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩3分 京成本線/新三河島駅 徒歩6分 JR常磐線/三河島駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都荒川区荒川4丁目39-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1994年7月
総戸数39戸
小学校区域第九峡田小学校
中学校区域第五中学校
専有面積50.99m² ~ 65.07m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社三芳三平建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス町屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東急ドエルアルス町屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス町屋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス町屋の売却ガイド

東急ドエルアルス町屋は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス町屋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス町屋を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩3分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩6分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第九峡田小学校
  • 中学校区: 第五中学校

東急ドエルアルス町屋に関するよくある質問

東急ドエルアルス町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス町屋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス町屋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス町屋はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス町屋は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。町屋駅徒歩3分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス町屋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
町屋駅に千代田線と京成線が乗り入れており、都心方面への通勤は千代田線、成田空港へのアクセスは京成線が便利。主要駅ではないが、駅前にスーパー、飲食店など生活に必要なものはそろっている。隣駅が北千住で、主要駅へのアクセスも便利。
歩道に縁石などがない箇所が多く、交通安全の観点では危ないと感じることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下町であまり整備された街並みという感じではないが、生活上困ることはない。治安の悪さはあまり感じない。荒川自然公園や公共図書館が近い。
京成線の高架部が近いため、窓を開けると多少うるさい。また、この地域全体的に建物が密で災害に脆弱な地域とは言われている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごみの整理など、管理状況はよい。オートロックはある。屋根付きの駐輪場は限られており、1/3程度は屋根なし。
宅配ボックスはない。ただ、目の前がコンビニなので、そこで受け取るという方法もある
お部屋の仕様・設備 ★★
新しくはなかったが、家賃の割には設備は悪くなかった。生活音などが気になることはなかった。
南向きではあるが、目の前が高めのマンションで間の道路も狭いため、日当たりはあまりよくなかった。また、荒川のそばで湿気が多いのか、北側の部屋はカビが生えやすかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーや飲食店が多く、飲食店は種類も多い。隣駅の北千住まで行けばデパートもあり、買い物で困ることはなかった。また、チェーン店だけでなく、下町らしいいい地元の店のようなものも多かった。
下町なので、高級スーパーみたいなものは北千住に行かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★
荒川区は育児支援が充実している印象。病院も大病院があるわけではないが、小さなクリニックはたくさんある。
子どもを遊ばせる公園は少なく、あまり広くない印象。住宅が密集しており、近所の保育園や小学校などは校庭や校舎が手狭に見える。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅自体は小さく、ホームまで一つ階段だけでアクセスできます。町屋駅で千代田線および東京桜トラムへの乗り換えが可能ですので、便利な駅です。 駅周辺もスーパー、レストランなどがあり、買い物は帰り道で簡単にできます。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】エレベーターは改札から離れている上で、わかりずらい位置にあります。改札のあたりに移設すれば良いと思います。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線町屋駅に近いので、大手町まで20分もかからずに通勤できるのは非常に大きい。
下りの場合、北千住からの乗客が多いので、朝都心へ向かう通勤電車はパンパンになっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
安いスーパーが近所にある。荒川自然公園や河川敷も近く、自然は多いと思う。
夜中に酔っ払いの喧嘩する声が聞こえたり、一時は隣の民泊に大量の外国人が宿泊していてマナーが悪い時もあったりして、治安がいいとは言いにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はいつも管理人さんが丁寧に掃除してくださっていた。ゴミ置き場もこまめに整理されているので、ごみが散らかって困るなんてことはありませんでした。
マンションが回りに多いので若干暗い点が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★
賃料のわりには広いのでお手頃感はありました。
暗渠が近く、南向きとはいえ近隣マンションの影で風通しが悪く、廊下側の部屋はいつも湿気がこもっていて、退去の際にはクローゼットにカビが生えていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが多いので買い物には困らない。特に野菜が安い。新鮮な魚であれば少し離れたスーパーバリューに行くのがおすすめです。
ラーメンや揚げ物の店が多く、あっさりしたものが食べたいときに行く店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに新しい図書館があるので、子供たちが放課後図書館で遊んでいる姿をよく見かけます。子供が遊ぶ場所があまり見当たらないので、この図書館はとてもいいなと思いました。
治安が悪いので子供たちだけで遊ばせるのは不安かなと思います。特に夜は駅前以外はかなり暗くなるので。
2024年05月 メリット
交通利便性
バス路線が充実していて、列車からバスへの乗り換えも楽である。
一路線しか乗り入れていないため、乗り換えの利便性がない。
生活利便施設の充実
近くに大きめのスーパーがあるので、買い物しやすい。
大型の店や大規模商店街がなく、選択肢に欠ける。
飲食店の充実
がやがやとした飲み屋が多く訪れてみる価値あり。
飲食店街がとてもうるさい、治安が悪いなどで子供に向かない。
暮らし・子育て環境の充実
家賃が安く、近隣には保育園が多く子育てしやすい。
とてもがやがやとしている街で、公園も少ない点は不便である。
治安
人通りは一定数あるので、犯罪などは少ない。
酔っ払いが多いので、恐怖を感じてしまう人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
山手線からこんなに近いのに、家賃や物価が安い町はなかなか無い。
土地の値段は安いが道路が狭く、問題かもしれない。
交通利便性
千代田線・都電荒川線・京成線があるため、アクセスがかなり良好。
京成線の本数が少なく、快速は町屋を通過してしまうため、一本逃すとかなりの時間待つ。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニやドラッグストア、飲食店が多いため、比較的生活に困らない。
強いて挙げればスーパーを増やすことでもっと利便性が高まると思う。
飲食店の充実
マック・日高屋・ケンタッキー・リンガーハットなど、有名&人気のお店が複数あるため、食べたいものが見つかりやすい。
強いて挙げればスターバックスがないため、新作などを飲みたい場合は別の駅まで行くしかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園・学校・公園がいくつかあり、ドラッグストアも駅近なので、生活用品もそろえやすい。
大きい公園は駅からかなり離れているのがデメリット。
治安
駅に交番があるため、何かあった際はすぐに相談できる。
夜中に騒いでいる人もたまにおり、高齢も人も多いので道の邪魔になることがある。
コストパフォーマンス
コンビニ・飲食店が比較的あるため、生活で困ることはほとんどないと思う。
家賃が高めで、通勤時間は人が多いので、飲食店が混むことが多い。
交通利便性
千代田線、京成線、東京サクラトラムの3路線をまたがる町屋駅はとてもアクセスが良く、一駅で西日暮里に行けるので山手線でどこにでも行ける利便性がある駅です。
強いて言えば町屋駅からの改札は端っこにしかなく、真ん中の改札はエレベーターじゃないといけないので不便
生活利便施設の充実
真上に赤札堂というスーパーマーケットや100均があるのでなんでも揃う。
もし、美容院が近くにあるととても助かる。
飲食店の充実
目の前に居酒屋やラーメン屋がたくさんあるのでとても便利
しいてあげるのであれば、高級フレンチのお店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
人が多く、学校も多いので子供にはとても良い。
強いてあげるのであれば、バリアフリーが欲しい。
治安
治安はとてもよく、騒いでいる人もいない。
政治家の人が多いので勧誘がめんどくさい。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは総合的によく住みやすい。
強いていうのであれば、スターバックスがほしあ。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。