東急ドエルアルス武蔵小山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区荏原3丁目7-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1987年8月
総戸数30戸
小学校区域平塚小学校
中学校区域荏原第一中学校
専有面積46.46m² ~ 61.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急ホーム
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス武蔵小山の売却ガイド

東急ドエルアルス武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数30戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス武蔵小山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 平塚小学校
  • 中学校区: 荏原第一中学校

東急ドエルアルス武蔵小山に関するよくある質問

東急ドエルアルス武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス武蔵小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス武蔵小山はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス武蔵小山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩6分。築1987年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス武蔵小山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】日本屈指の商店街があり近年急速に再開発が進んでいる駅です 目黒線急行が停車します すでにタワーマンションが2棟建設され今後は3等が建設される予定です 商店街は人通りが多く賑わっています 生活面では暮らしやすく治安の良い所です スーパーやドラッグストア等の生活必需品は揃いやいのが特徴 商店街にはアーケードがあるので雨天では傘をさす必要がないです 車の利便性も良く近くには目黒通り、山手通り、中原街道、第二京浜、首都高速荏原、首都高速戸越がありアクセスしやすい道路環境です
【武蔵小山駅に対する口コミ】強風時の駅前タワーマンションからのビル風が凄い
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街まで非常に近い、買い物や飲食も快適です。
あまりないけど、最近工事が多くて騒音があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は非常に良くて、安心に子供を育ちます。
最近工事が多くて騒音があります。工事が終われば静かな街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は綺麗な感じ、築30年の感じをしないです。
古いので、少し劣化したマンションの壁があります。宅配BOXがないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は3LDK、空間をうまく利用しています。
部屋は60平米しかないので、収納が少ない感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
パルム商店街があるので、全ての買い物が便利です。
チェン店がどんどん多くなってるのはあまり良くないですかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や病院と保育園がいっぱい、子供育ちは楽です。
家族世代が多いので、いい保育園になかなか入りにくいです。
2023年02月 メリット
交通利便性
三田線と南北線直通で便利。目黒で人が降りるから結構座れる!
強いてあげれば、急行が少なく、急行に止まる駅近のメリットが薄い
生活利便施設の充実
商店街やスーパーが駅周辺に固まっており、めちゃ便利
強いてあげれば、チェーン店ばかりではある。
飲食店の充実
一通りの店&飲み屋が充実。バンパイアオススメ。
強いてあげれば、個性的な店は少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く色々と施設は充実している。
人が多い割には、施設が小さい。タワマンがまた立つらしいが大丈夫かな。
治安
治安が悪いと感じたことはないぐらい、穏やかな場所
飲み屋があるので、酔っ払ってが多い印象?
コストパフォーマンス
タワマン高い家賃高い。マンション高い。そこだけ問題。
強いてあげれば高すぎる。上流階級しか住めない街になりつつある。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。