東急ドエルアルス大井一丁目の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区大井1丁目21-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年9月
総戸数49戸
小学校区域山中小学校
中学校区域伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)
専有面積59.53m² ~ 73.42m²
間取り2SDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス大井一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス大井一丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東急ドエルアルス大井一丁目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス大井一丁目の売却ガイド

東急ドエルアルス大井一丁目は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス大井一丁目の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス大井一丁目を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 山中小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

東急ドエルアルス大井一丁目に関するよくある質問

東急ドエルアルス大井一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス大井一丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス大井一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス大井一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス大井一丁目はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス大井一丁目は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩5分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス大井一丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大井町駅に対する口コミ】とにかく立地が良い。品川駅まで3分、自由が丘まで10分、二子玉川まで18分、お台場まで18分、横浜まで23分。どこに行くにも便利なのに、山手線の外側なので、近隣エリアより少し家賃が安めです。 ただ都心寄りなため、通勤ラッシュ時の東京行き上り電車は横浜方面からの乗車客でパンパン、乗り込むのに苦労します(笑)。 また、旧東海道沿線で、江戸時代から栄えている土地なので、昔ながらの木造住宅や商店街もあり、新しさの中に下町風情があるので、温かみを感じます。 私は女性単身者ですが、この町は人口が多く賑わいがあるため、駅からどの住宅街を歩いていても、怖さを感じません。 駅前にはJRのオシャレな駅ビル(アトレ)と、イトーヨーカドーがあり、個人商店もたくさんあるので、買い物は本当に便利です。
▼【大井町駅に対する口コミ】本当に良い町なので、デメリットが浮かばないのですが、しいて挙げるなら、品川区の中では安いほうとはいえ、やはり都内なので家賃は安くないということです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大井町駅に対する口コミ】急行に乗れば、自由が丘、二子玉川にすぐ行けるところがとてもよい!乗り換えれば、JRとりんかい線に乗れるので、どの主要な駅にも、楽に行くことができる。また、駅のホームが広いので、混雑時もゴミゴミしていない。
▼【大井町駅に対する口コミ】改札出て、地上にいくのに4.5段の階段があり、ベビーカーの際は、わざわざエレベーターに乗る必要がある。それも、なかなか遅いエレベーター。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲山手線内側駅を除き、都心主要駅に乗り換えなしで到達可能。空港へもリムジンバスがあり、利便性が高い
▼自転車を利用する際、JR線を越える経路が、開かずの踏切か、人と車で混雑した跨線橋しかない
交通利便性
▲都内でJRだけでなく、東急も乗り入れしていること
▼通勤時間帯は結構電車が混むこと、道も混みます。
生活利便施設の充実
▲なんといってもどこに行くのも便利なことです。
▼都心のわりに少し田舎っぽい雰囲気があるところ。
飲食店の充実
▲居酒屋系や穴場のケーキ屋さんもあります。
▼友達とのの機会では多いではなく、渋谷や品川が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、子供の通学だけ考えると便利です。
▼通学時間帯が混むこと。また電車も遅れることが多い。
治安
▲都会のわりにのんびりした雰囲気があり、治安の心配はありません。
▼時間帯によっては、道も混むことが多く、なぜか最近は田舎ナンバーの車が多く、マナーが悪いです。
コストパフォーマンス
▲都会のわりには、何もかも安いと思います。
▼強いていうならば、家賃相場が上がってきています。
交通利便性
▲複数路線があるのでアクセスは比較的いいです。
▼都心までは出ていくには時間がかかるので大変です。
生活利便施設の充実
▲駅前である程度揃える事が出来るのでいいです。
▼駅前以外はそこまで物がないので大変です。
飲食店の充実
▲安い店が多くて収入がなくても楽しめます。
▼レストランなどの高い店がないのでバリエーションが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲EVやスロープがあるので移動はしやすいです。
▼場所が生きにくい所にあるので利用しにくいです。
治安
▲大きな事件を聞かないので安心できると思います。
▼警察が多く配置されていないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
▲飲食店や家賃を考えると安く楽しめていいです。
▼都心まで出る事が多い人にとっては大変かもしれないです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。