東急ドエルアルス千住の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩7分 京成本線/千住大橋駅 徒歩13分 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩18分 都電荒川線/荒川一中前駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都荒川区南千住7丁目23-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年7月
総戸数116戸
小学校区域第三瑞光小学校
中学校区域南千住第二中学校
専有面積57.27m² ~ 77.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社大木建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス千住を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス千住を候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

東急ドエルアルス千住の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東急ドエルアルス千住の売却ガイド

東急ドエルアルス千住は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数116戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス千住の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス千住を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩7分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩7分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩13分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三瑞光小学校
  • 中学校区: 南千住第二中学校

東急ドエルアルス千住に関するよくある質問

東急ドエルアルス千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス千住の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルアルス千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス千住はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス千住は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩7分。築1987年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
建物前は立派な桜並木が続きます。春には満開の桜が足下に広がります。 夏は荒川花火大会がよく見え、住民の皆さんは非常階段踊り場でそれぞれ鑑賞されています。 6月は近くの素戔嗚神社のお祭りが一大イベントです。 掲示板には毎年お子さんの参加依頼が出ていました。 積極的に参加しなくても、居住のみで下町情緒を存分に楽しめると思います。
常磐線、日比谷線、つくばエクスプレス3線が渡る隅田川鉄橋に隣接し、早朝から深夜まで轟音が響きます。 直接線路に面していない南向きですが、列車通過時はTVの音声が聞こえないほどです。 常磐線の始発(4時35分前後?)通過時に目が覚めます。
お部屋の仕様・設備 ★★
常磐線、日比谷線、つくばエクスプレス3線が渡る隅田川鉄橋に隣接し、早朝から深夜まで轟音が響きます。 直接線路に面していない南向きですが、列車通過時はTVの音声が聞こえないほどです。 常磐線の始発(4時35分前後?)通過時に目が覚めます。
2024年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川の近くなので高い建物がなく見晴らしが良い
水害が心配。あと線路の目の前なので騒音も懸念
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昔はホームレスなどが多かったが、現在は周囲が開発されてきて、治安の悪さは全く感じない。汐入公園も近く、また、人でゴミゴミもしていない、駅に近い。という立地的にはとても良い。
管理は適切に行われているが、やはり建物自体は古い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】上野東京ラインの開通により、上野止まりではなくなり、東京や品川まで直接行けるようになったのが一番のメリット。新築マンションに合わせた都市再開発も済み、駅前にはショッピングモールもあることから、生活は非常にしやすいと感じる。
【南千住駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと日比谷線の南千住駅との乗換えが横断歩道を渡る必要があり、面倒であるのと少し危険。
2025年10月 メリット
交通利便性
・日暮里まで3駅6分(快速なら1駅4分)、上野まで4駅10分(快速なら2駅8分)と、山手線への抜群のアクセス。・北千住、南千住へも徒歩圏内。羽田空港直行のリムジンバス有。・他の私鉄各線に比べると混雑率はマシ。
・京成本線1路線しか通っていない。・駅自体は大きくはなく、改札が一か所しかない。
生活利便施設の充実
・駅内(改札外)にスーパーやコンビニ、歯医者。駅から出た目の前に商業施設(ポンテポルタ千住)があるため、普段の買い物はそれで充分。・ポンテポルタ内には家電量販店や医療施設、本屋、ドラッグストア、百円均一、雑貨店がなどが入っている。・ショッピングがしたい場合は北千住が圏内。歩くと20分程度かかるので、自転車推奨。バスも出ているが本数が少ない。
・他地域から人を呼び寄せるような娯楽施設は無い。良くも悪くもベッドタウン。
飲食店の充実
・ポンテポルタ内にマクドナルド、サイゼリア、餃子の王将、はま寿司、天丼てんや、サーティーワンなどが入っている。基本的にリーズナブルなお店が多い。・徒歩圏内に足立市場があり、新鮮な魚料理を食べられる。
・周辺のマンションの戸数に対して飲食店が少ないため、週末はかなり混雑する。今後マンションが増えたときに心配。駅前用地の開発で飲食店が増えるかに期待。
暮らし・子育て環境の充実
・駅はエレベーターがあるものの、バリアフリーとしては良くて及第点レベル。・保育園は駅周辺に4件。現在の周辺世帯数であれば事足りる。・ポンテポルタ内に子育てサロンやピュアハートキッズランドが入っている。・近くの千寿さくら公園が広めで、子どもを遊ばせるのに適している。・足立区の子育て支援が秀逸。
・自転車侵入禁止にするために駅入り口にガードが取り付けられたが、開口部が狭すぎて双子用ベビーカーが通れないことが痛恨。(=電車に乗れない)
治安
・駅南側出口は再開発地域であり、周辺は綺麗。電線も地中であり、視界もすっきり。北側出口は昔ながらの街並み。・ベッドタウンであり、治安は良い。警察官も定期的に巡回している。・車の通りも多くなく、徒歩勢は安心。
・駅北側はやや雑多な地域があるが、治安が悪いまではいかない。
コストパフォーマンス
・都心に比べると物価は低め。自転車圏内の安いお店を活用すれば、生活費を抑えやすい。・周辺の北千住や南千住に比べると、家賃は安め。
・マンション価格の高騰によってコスパの良さは解消されてきてしまっているが、それでも都心へのアクセスと生活利便性、治安等を加味するとまだまだ割安だと思う。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。